みんなのマンション探し  
キーワードから      
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。

ドレッセWISEたまプラーザ

元たまプラ住人 2016-12-15 21:58:35

公式URL:http://www.wise-tp.com/index.html
売主:東急電鉄、三菱商事三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:61.92m2~96.33m2(予定)
総戸数:278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1(地番)
交通 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩4分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.92平米~96.33平米
価格帯 未定 総戸数 278戸(会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む)
投稿する 削除依頼
No.2452 by 匿名さん 2017-06-28 21:55:31
今は住環境より通勤時間を重視する人が増えたかな。世の中、専業主婦家庭より共働きの家庭ほうが多くなったのも関係していると思います。共働きで子育てだととにかく時間がない。環境の良い所に住むことよりも、家族や子供と過ごす時間をできるだけ長く取れることのほうが大事なのかも。だから職住近接で都内に住む人が増えたり、交通の便の良い武蔵小杉が人気なのは分かる。たまプラは1馬力の専業主婦家庭のほうが多いイメージですが、実際どうなんですかね。
投稿する 削除依頼
No.2453 by 名無しさん 2017-06-28 23:29:49
>>2452 匿名さん
私もそんな印象です。ここでも、頭悪そうな専業主婦がママ友ランチでどうのこうの書いてましたよね。
投稿する 削除依頼
No.2454 by マンション検討中さん 2017-06-28 23:48:52
>>2453 名無しさん
頭悪いのお前だろ。
専業主婦をバカにするなよ。

投稿する 削除依頼
No.2455 by 大きく下がるでしょう 2017-06-29 00:08:54
売るときには、十中八九かなり下がりますよ。
だってデベの利益がかなり乗っていますからね。
投稿する 削除依頼
No.2456 by 大きく下がるでしょう 2017-06-29 00:12:14
↑2407さんへのレスです。
少しでも売る可能性があるならやめた方が良いです。
投稿する 削除依頼
No.2457 by マンション検討中さん 2017-06-29 00:21:07
>>2455 大きく下がるでしょうさん
なぜそういいきれる?
抽選になるほど人気の場所だよ。
マンションなんてどこでも利益乗ってるでしょ。
ここは土地取得が高い。

投稿する 削除依頼
No.2458 by 匿名さん 2017-06-29 05:55:06
なんかこう、わくわく感、夢がない物件なんだよね。みんな、そう思いつつ、唯一無二の立地だからと、そこに目をつむり、なんとか自分を納得させて買っているんじゃないかな?
投稿する 削除依頼
No.2459 by マンション掲示板さん 2017-06-29 06:22:38
>>2458 匿名さん

たまプラ駅近という立地、場所も良いという安定物件なので価格は高いがワクワク感なくても良い年寄り向けなんだろうね。これから発展するかもしれない、がしないかもしれないワクワク物件はそれなり価格かな。
投稿する 削除依頼
No.2460 by 名無しさん 2017-06-29 06:52:34
>>2458 匿名さん

わかる。なんとなく見た目も間取りも既視感があって、新鮮味も高級感もないからね。
飛び抜けているのは立地と値段だけ。
投稿する 削除依頼
No.2461 by 大きく下がるでしょう 2017-06-29 07:44:27
>2457
土地取得費が高いという事は本来の価格より割高と認めているわけで、デベはそれを売値に転嫁して、更にそこに利益を乗せているからより割高物件となる。今のような不動産販売側にとってよい経済状況では、永住するからと言ってその辺のことを考えずに新築で買う人はいても、中古を買う人は時価で判断するのでその値段では買わないだろう。土地代の転嫁された分は、土地建物に乗せられたかなりの利益と合わせ買主のリスクとなる。相続税対策で資産圧縮という別の目的もあるなら、割高なこともメリットになるが、その場合は相続後売却前提だから節税分の大半は値下がり分で失ってしまう。
これがこの程度の駅近ではなく駅上ならプレミア感は比較にならないくらいあり、価値の落ち方はもう少し違うだろうが。

ちなみ相続税対策で買うなら3Aのスーパー億ション。次の買い手も相続税対策のツールとして使うから値下がりしにくい。
過去のスレッド: 1
投稿をする→
所在地 神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1(地番)
交通 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩4分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.92平米~96.33平米
価格帯 未定 総戸数 278戸(会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む)

▼条件の似ている物件

ジオ美しが丘二丁目ヒルズ

 ジオ美しが丘二丁目ヒルズ
神奈川県横浜市青葉区

クオス鷺沼 ザ ブライトコート

 クオス鷺沼 ザ ブライトコート
神奈川県川崎市宮前区

オーベル鷺沼マスターレジデンス

 オーベル鷺沼マスターレジデンス
神奈川県川崎市宮前区

Brillia(ブリリア)鷺沼一丁目

 Brillia(ブリリア)鷺沼一丁目
神奈川県川崎市宮前区

ご利用のお客様へ  投稿の前に必ずご確認下さい
ご注意に同意しマンションコミュニティ「」へ移動  戻る
削除依頼フォーム(ドレッセWISEたまプラーザ)
ご注意に同意しミクルへ削除を依頼する→  戻る
提供元掲示板:

ドレッセWISEたまプラーザ

パートナーサイト:
OCN不動産賃貸 - 新築マンション
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) ミクル All Rights Reserved.
マンションコミュニティ