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フローレンス吉島グランドステージってどうですか?

口コミ知りたいさん 2016-12-15 20:50:55

フローレンス吉島グランドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://shoeicorp.co.jp/florence/yoshijima/

所在地:広島県広島市中区吉島西3丁目807番5
交通:「吉島病院入口」バス停徒歩3分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:66.87㎡~86.16㎡
売主:章栄不動産株式会社
施工会社:株式会社増岡組
管理会社:章栄管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 広島県広島市中区吉島西3丁目807番5(地番)
交通 「吉島病院入口」バス停から 徒歩3分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 66.87平米~86.16平米
価格帯 2,885万円~4,485万円 総戸数 90戸
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No.2 by 匿名さん 2017-05-27 08:02:38
ここがよく売れるせいで羽衣がカラキシだって?
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No.3 by マンション検討中さん 2017-07-10 09:45:18
駐車場0円っていいのか悪いのか
数千円でも取って修繕費に回した方がいい気がするけど
立地も中途半端なのかなぁ?元気なら街中にギリ自転車で行ける距離ではあるけど
売れ行きどうなんだろうね
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No.4 by 匿名さん 2017-07-10 10:58:08
計画的な修繕計画は修繕積立金から捻出します。
それ以外の日常的な小修繕は管理費からになるかもしれませんが。

将来的に管理費が足りなくなってきたときに、
月額1000円/台
値上げしたら、
月額105,000円×12か月=年間126万円
の管理費捻出になります。

月額1000円でも安すぎますけどね(笑)
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No.5 by 匿名さん 2017-11-08 11:17:58
エネファームってなにがいいのかわからん。
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No.6 by 匿名さん 2017-11-08 12:59:43
ここの売れ行きってどうなんでしょうか
竣工前に完売しそうですかね?
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No.7 by 広島のガスやさん 2017-11-08 17:40:50
>>5
エネファームの利益算定根拠に少し疑問がありますが
計算通りだとしても10年で+640,000の利益になりますが
こういう機器のメーカー算定寿命は10年です。
製造中止からの部品のメーカー保存義務も7年です
すなわち約10年を過ぎると修理もできなくなります。
運がよく良い製品に当たったとしても15年前後で買い替えになります
その時の買い替え費用を先に調べたほうが良いですよ!!
そうとう驚かれると思いますよ ちなみに数十万では到底むりです。
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No.8 by 匿名さん 2017-11-08 18:29:53
年間64,000円も得するって書いてるけど、好条件の下での話で実際にはエコジョーズなど通常のエコ給湯器と比べると年間3万円~4万円くらいのメリットと見るのが妥当のようです。
仮に10年で40万円得をしたとしても、エネファーム一式を新品に買い換えるとその倍の80万円くらいします。

要するにエネファームは壊れずに20年使えたら初めてそこで普通のエコジョーズとトントンなわけで、
何をやってるのかわからない商品だなぁ。

と、某ガス会社の方が教えてくれました。
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No.9 by マンション検討中さん 2017-11-12 00:26:50
もう残り僅かなんで迷うなら見学かなと思いますけどね。
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No.10 by 匿名さん 2017-11-14 01:07:42
夜歩いて帰るの怖いって聞いたけど実際どうなんですかね?
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No.11 by マンション検討中さん 2017-11-14 01:31:08
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
過去のスレッド: 1
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所在地 広島県広島市中区吉島西3丁目807番5(地番)
交通 「吉島病院入口」バス停から 徒歩3分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 66.87平米~86.16平米
価格帯 2,885万円~4,485万円 総戸数 90戸

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