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ジオ西宮北口薬師町ってどうですか?

マンコミュファンさん 2016-12-10 12:47:53

公式URL:http://www.geohankyu.com/yakushicho/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:りんかい日産建設株式会社大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ西宮北口 薬師町[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/yakushicho/
所在地 兵庫県西宮市薬師町93番1の一部(地番)
交通
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩10分
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩16分
総戸数 29戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
敷地面積 1,540.62m2 (建築確認申請面積)
建築面積 664.85m2 (建築確認申請面積)
建築延床面積 3,213.70m2 (建築確認申請面積)
用途地域 第1種中高層住居専用地域 第2種中高層住居専用地域、第3種高度地区
都市計画 市街化区域
地目 田※引渡し時までに、「宅地」に地目変更登記を行います。
建ぺい率 43.16%(法定建ぺい率60%)
容積率 180.73%(法定容積率200%)
竣工時期 平成29年11月下旬(予定)
入居時期 平成29年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第ERI-16042640号(平成28年10月14日付)
施工会社 りんかい日産建設株式会社大阪支店
設計・監理 株式会社タクトプラン建築事務所 大阪
デザイン監修(共用部) 三井デザインテック株式会社
駐車場 22台(機械式駐車場:21台、平面:1台) 未定
自転車置場 72台(スライドラック:60台、平面:9台、子供用3台) 未定
バイク置場 2台 未定
ミニバイク置場 4台 未定
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●Aタイプ及びEタイプの専有面積にはトランクルーム面積(0.60㎡)も含まれます。

第1期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年3月上旬
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK+N(納戸)~4LDK
専有面積 77.32m2~104.88m2
バルコニー面積 12.9m2~15.26m2
テラス面積 19.49m2~38.44m2
アルコーブ面積 2.92m2~6.04m2
サービススペース面積 2.68m2・4.4m2
室外機置場面積 1.43m2・1.44m2
本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。
また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。
上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。
確定情報については、新規分譲広告(本広告)にて明示いたします。

情報登録日等
情報登録日 平成28年12月12日(月)
次回登録予定日 平成28年12月19日(月)

お問い合わせは …

お問い合わせ/営業時間/定休日 ジオ「西宮北口」マンションスクエア
0120-15-2438
水・木曜日定休
10:00~18:00

広告主 阪急不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(14)第395号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県西宮市薬師町93番1(地番)、兵庫県西宮市薬師町5番3(住居表示)
交通 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分 |阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩16分 |阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩16分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 88.29平米~104.88平米
価格帯 5,580万円~6,980万円 総戸数 29戸
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No.102 by 匿名さん 2017-11-10 20:00:47
ここ西北ちゃうやんか。門戸ですよ。
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No.103 by 匿名さん 2017-11-10 20:02:02
門戸薬師町やったらあかんの?
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No.104 by 匿名さん 2017-11-14 23:18:54
資産価値が重要視されている物件って、
駅近でシングルDINKS向けの物件が多い印象があります。
ファミリー向けで、駅からもちょっと距離があるような物件で
資産価値のことが話題になっていることにびっくりです。
資産として考えている方って意外と多いのでしょうか。
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No.105 by 匿名さん 2017-11-30 16:15:57
第1期って今は先着順の販売になっています。
第1期は完売と出したいばかりに、要望書が入ったところだけ販売売るところもあるらいらしいですが、ここはそういうことはないということなので
販売数を推測しやすいと思いました。

うーん、資産価値としてどうなのかはわかりませんが
駅までの距離と間取りと値段のバランスがあきちんと合うのだったら普通に暮らしていく文にはいいんじゃないですかね。
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No.106 by 匿名さん 2017-12-19 19:59:20
駅に近い物件を探している人にとっては
最寄駅から徒歩10分以上かかるのは遠いなと感じるかもしれないです。

でも、ジオブランドの物件で
この価格帯なら住みたいと思う人が多いように思います。
角住戸など人気の出そうな物件は早くおさえたほうが良さそう。
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No.107 by 検討板ユーザーさん 2017-12-29 00:07:36
いくら住むだけと言っても、子供に少しでも資産価値のあるものを残してあげたいと思うのが人情ではある。
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No.108 by 匿名さん 2017-12-30 19:55:18
間取り掲載されています。驚いたのは、Aの102.01㎡プラン。かなり広いです。

>>子供に少しでも資産価値のあるものを残してあげたいと思うのが人情ではある。

そうですね。子供が結局売ったりするにしても、資産価値が高いものだと残しておいてくれてありがとうと感じてもらえたりもするので。

金銭的にも残して学費の足しにしてもらいたいですが、家やマンションもいいところを残したいです。子供にとって生活してきて育ってきた土地ですから、嫌な思い出を残したくないですよね。
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No.109 by 匿名さん 2018-01-09 17:35:05
小規模で駅から徒歩10分、広めの間取り、どうなんでしょう、資産価値的には。
どちらかというと、じっくり永住を考えて住むのに適した物件なのかなとは思うのですが。
将来手放すときのことも、考えておくにこしたことはないでしょうけど。
マンションで何代にもわたって住み続けるケースって、少ないような気がしますから。
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No.110 by 匿名さん 2018-01-30 22:57:18
公式サイトのトップの完成写真を見ると、とても日当たりが良いのだなと言うのは分かりました。
開口部に対して、縦長の形をしているので、普通、日当たりに関してはそういうときにはそこまで期待される方は多くないかもですが、
リビングの奥の方も直接日が当たらないにしても、結構昼間は明るいんじゃないかなと感じました。
あと、リビング脇の部屋は最高に日当たりはいいでしょうね。
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No.111 by 匿名さん 2018-02-13 20:41:34
ジオのマンションなのもあるのでしょうけれど
最寄り駅までの距離を考えるとちょっと高すぎるな気がしました。
小学校や中学校が近いので、子育てをしていく上では良い環境にあるのですが
永住することを考えると悩む点が多いかなと思いました。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県西宮市薬師町93番1(地番)、兵庫県西宮市薬師町5番3(住居表示)
交通 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分 |阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩16分 |阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩16分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 88.29平米~104.88平米
価格帯 5,580万円~6,980万円 総戸数 29戸

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