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ソライエ成増ってどうですか?

マンション比較中さん 2016-12-03 00:24:18

ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://n-111.jp/

所在地:東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取: 2LDK ~4LDK
面積:55.82㎡~84.74㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
交通 東武東上線 「成増」駅 徒歩11分 |東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 |東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.82平米~72.34平米
価格帯 4,548万円~5,998万円 総戸数 111戸
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No.354 by マンション検討中さん 2018-01-09 09:02:58
現在の広告では5000万円代な価格が多いようですが、モデルルーム開設時の頃に話を聞いたら3LDKで6000万以上となると思いますとの話っぷりでしたのでびっくりしました。最近は広告見るとこれでも価格下げて来てるのでは?と感じます。
さすがに売れてないのだなと思います。
北口通りは駅から近くに大型マンションがいくつかありますので坂下の一番遠くなるこのマンションは新しくても不利でしょう。
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No.355 by 匿名さん 2018-01-10 10:12:52
ファミリータイプのマンションに住んでいます、
DINKSのほうが案外広い間取りを選んで住んでいるのにはびっくりしました。
やはり共働きだったり、夫婦二人だったりする世帯は子供がいるファミリーよりも
広くて高い間取りを選ぶんだなと思いました。
とある世帯は3LDKの間取を2LDKに変更して寝室を広くして利用しているみたいです。
うらやましいな〰
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No.356 by マンコミュファンさん 2018-01-10 19:25:21
そりゃ二人だし共働きなんだから金には余裕があるよ。ふたりで年収1000万以上の割合なかなかだよ
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No.357 by 名無しさん 2018-01-13 12:19:18
子供の教育費分を家に回せるんですからそうなりますね。
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No.358 by 検討板ユーザーさん 2018-01-13 12:40:48
和光市丸山台のライオンズは4600ー5800万円でした。
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No.359 by マンコミュファンさん 2018-01-13 17:37:06
場所はなかなかだね。その辺で決めたいなら、もう1つの物件の発表を待つか、丸山台で落ち着くかってところですかな。
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No.360 by マンコミュファンさん 2018-01-13 17:38:42
ソライエタケー!!!!
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No.361 by 匿名さん 2018-01-13 19:39:06
昨今の東上線の和光市周辺新築ラッシュでは以下が競合でしょうか。

(池袋駅まで近い順に)

 

グランスイート下赤塚  3 路線 徒歩 2 ~ 4 分  42 戸 + スーパー

ヴィークコート赤塚新町 3路線 徒歩 1 分  60 戸(販売終了)

ソライエ成増  3 路線 徒歩 11 ~ 15 分  111 戸

プレイズ和光本町  3 路線 徒歩 4 分   22 戸

ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ  3 路線 徒歩 10 分  54 戸

パークハウス和光丸山台  3 路線 徒歩 9 分   158 戸

パークハウス朝霞台  2 路線 徒歩 2 分  56 戸

 

資産性が高いと思う順に

1 パークハウス和光丸山台

2 ヴィークコート赤塚新町

3 パークハウス朝霞台

4 グランスイート下赤塚

5 プレイズ和光本町 ( 予想 )

6 ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

7 ソライエ成増

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1 :規模、ブランド、立地のバランスが最高。価格が楽しみ!

2 : 3 路線 1 分の駅前なのに南面は低層の 第一種住居地域と駅前の割には静かな環境 。

3 : 2 路線 2 分に加え有楽町、副都心線直通で実質 4 路線2駅で瞬間蒸発か?

4 :地味な駅だが地下鉄2路線の存在が大きい。物件隣接の商店街も充実。

5 :規模が 22 戸なのが難点だが和光エリアの中で本町の徒歩 4 分は和光市で最高の立地

6 :規模が パークハウス和光丸山台 の約 3 分の 1 なのが惜しいが駅まで平坦が良い。

7 :坂をくだり切った低地。ギリギリ東京都だが超割高価格は・・・・


東京都に拘るなら下赤塚、成増だが和光市は都心へのアクセスはかなり便利な街。駅前が発展すれば更に活気が溢れそう。 パークハウス和光丸山台の 158 戸はかなりの期待感がある。
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No.362 by マンコミュファンさん 2018-01-14 05:31:33
まさに人からの受け売りって意見だね。その通りだけど
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No.363 by 匿名さん 2018-01-15 10:07:11
和光市周辺は建設ラッシュなのかしらってくらい、販売が多いですね。
やはり、始発駅というのが条件としては魅力的。

乗客がさらに増えることを考えると、今迄副都心線や有楽町線を利用している方にとっては、
利用しにくさが出てきてしまいますよね

和光市あたりももう少し周辺が発展してくれると良いのですが、人口が増えれば駅前も栄えてくることを期待したいですね。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
交通 東武東上線 「成増」駅 徒歩11分 |東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 |東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.82平米~72.34平米
価格帯 4,548万円~5,998万円 総戸数 111戸

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