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プレミストひばりが丘ってどうですか?

マンション比較中さん 2016-11-30 18:28:03

プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地:東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34(地番)
交通:西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.02平米~82.49平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:コスモスイニシア
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34(地番)
交通 西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分 |西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分 |中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 63.02平米~81.09平米
価格帯 2,900万円台予定~4,900万円台予定 総戸数 206戸(別途、管理事務室1戸)
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No.269 by マンション検討中さん 2017-09-18 13:11:03
外観はフィールズですね
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No.270 by 匿名さん 2017-09-19 18:42:42
>>269 マンション検討中さん

色を変えただけのフィールズですね。
バス停からは近いが駅からは一番遠いですね。

どこがこの辺りで一番のマンションなのか教えてください。
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No.271 by 匿名さん 2017-09-19 22:18:50
毎朝、ひばりが丘団地周辺でウォーキングしています。
どの物件も素晴らしいですが、こちらの物件は他のフィールズよりも凝ったデザインで、ひと味違うかなぁと思います。
ただ、フィールズ1番街同様、前を走る道路との距離が近いというのは、騒音が気になると言えば気のなるかもしれませんね?
コンビニ目の前、バス停近距離を取るか、ちょっと奥まっても静寂さを取るかですかね。
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No.272 by 匿名さん 2017-09-19 23:19:36
>>271 匿名さん
道路からの距離近いですね。
この辺りの環境が好きなら奥まった静寂さのほうをとりますね。便利さをとるならレジデンスあたりの大規模マンションのほうが駅から近いしメリットありますよね。
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No.273 by マンション検討中さん 2017-09-19 23:25:05
プレミストとフィールズの建物は基本的に同じ仕様ですよね。
駅に近い分、プレミストの方が少し高いけど。
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No.274 by マンション比較中さん 2017-09-20 01:11:46
確かにバス停は目の前ですが、交番前-ひばりが丘団地経由でひばりヶ丘駅行きのバスの本数は6時台はすごく少ないのと、南沢(フィールズ1番街前)までは距離があるので、その時間帯にバス出勤される方にはメリットは少ないと思います。
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No.275 by 近隣住民さん 2017-09-20 09:25:25
私は過去に近隣マンション購入しましたが、フロアコーティング、ガラスフィルム、エアコン、カーテン、照明を新規で購入しました。
インテリアオプション会社は使わず全て自分で手配したのですが、とても大変でした。
まず支払いや問合せ窓口が全てバラバラ。納品スケジュールの段取りも他業者さんとの調整まで全て自分でやりました。
納品立会いも全て自分でやることになったので、搬入時や施工完了確認など、ひっきりなしに電話がかかって来て新居と前の家を往復していました。
近所だから出来た芸当ですが、引渡し直後で引越し準備が忙しい時にあれは正直かなり疲れました。
入居後も気になる点などは全て個別に連絡。管理会社などにも連絡することが多い中、窓口がバラバラだったのは本当に大変でした。
何が言いたいのかというと、確かにインテリアオプション会社の方が若干高かったですが、入居前に全て工事が終わっていて窓口が1つというのは本当にストレスフリーだと思います。
私が買ったアイテムは全て入居前に取り付け完了していて欲しい物でしたので、今なら全てインテリアオプション会社で買うと思います。お任せできるのは本当に楽です。
長文失礼しました。
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No.276 by 匿名さん 2017-09-20 13:34:53
やはり外部業者にバラバラで注文するのは大変ですよね。そうでなくても、引っ越しだけで忙しくなるのに、日程調整とかも難しいと思います。
インテリアオプション会に行かれた方はいらっしゃしいますか?価格とか内容はどんな感じでしたか?何か参考になる情報あればお願いします。
あとフロアコーティング、玄関ミラー、オーダー家具等を一括して請け負う業者があれば教えて下さい。
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No.277 by マンション検討中さん 2017-09-20 15:06:18
かなり価格差があるものだけ選んで外部に注文すればよいのでは?
全部インテリアオプションにしてもらったほうが、販売会社は嬉しいでしょうが…
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No.278 by 買い替え検討中さん 2017-09-21 16:31:20
新築マンションは鍵を貰って入居可能日になっても
引越日はバラバラにされるから同じ製品ならば自分で安い業者を選んで
特定の日に設置や工事をして貰う方がだいぶ予算の節約になりますよ。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34(地番)
交通 西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分 |西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分 |中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 63.02平米~81.09平米
価格帯 2,900万円台予定~4,900万円台予定 総戸数 206戸(別途、管理事務室1戸)

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