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ヴェレーナシティ稲毛海岸ってどうですか?

マンション比較中さん 2016-11-17 19:54:19

ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-inagekaigan/index.html

所在地:千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.20平米~84.25平米
売主:大和地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他(地番)
交通 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分 |総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分 |京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取り 3LDK 専有面積 66.20平米~84.25平米
価格帯 3,198万円~4,198万円 総戸数 180戸(他に管理員室1戸※会員分譲住戸15戸含む)
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No.186 by 匿名 2017-10-31 07:05:49
[No.183~本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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No.187 by マンション検討中さん 2017-11-01 08:18:46
ヴェレーナ稲毛海岸マンション購入者いますでしょうか
私は給料少なく審査おりるかまだわからないですが 次回行こうと思っています。
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No.188 by 匿名さん 2017-11-01 09:16:13
>182
近隣の駅近マンションの営業の方ですね。お宅のマンションは、販売開始からかなりたっているのに、価格が高く、駅近しか魅力がないので、売れ残ってしまって大変ですね。他のマンションの口コミに投稿するよりも、売れ残ったマンションに付加価値をつけるなど、魅力あるマンションにする努力をした方がいいと思いますよ。
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No.189 by 匿名 2017-11-04 08:07:34
>>188 匿名さん
どうしてそう思うのですか?
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No.190 by 匿名さん 2017-11-07 17:19:19
すみません、今更なんですが、ここの地目が学校用地という風になっています。
もともと学校があったんですか?統廃合があったみたいなことを千葉市のサイトで見たのですが、その関係地なんでしょうか。
本当に今更なんですが。

学校が有った場所だと地盤が良いと聞いたことがあります。土地が安定しているというか。
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No.191 by 匿名さん 2017-11-07 19:14:03
学校は建物自体は耐震基準が厳しくてしっかりしてますが地盤は関係無いと思いますよ。
打瀬の学校も震災時は建物以外の場所は沈下したりしたみたいですし
新浦安~千葉みなとあたりまで357の南側は殆ど埋立でしょうから地盤気にされるなら総武線沿線を検討した方が良いと思いますよ
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No.192 by 周辺住民さん 2017-11-08 00:07:27
>191
東日本大震災の時、稲毛海岸近辺で液状化現象がひどかったのは、埋め立て地の境界に近い部分、つまり国道14号線沿いと海沿いで、埋立地の中央辺りは、場所にもよりますが、あまり被害がありませんでした。でも、地盤が安定しているとは言えません。船橋~千葉あたりの総武線沿線・京成線沿線は、近くが急な斜面になっており、活断層である可能性が指摘されています。まあ、東京の銀座も埋立地だし、日本列島は断層だらけですから、気にしていたらキリがないかもしれませんけどね。
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No.193 by 名無しさん 2017-11-10 09:32:35
>>187 マンション検討中さん

審査どうだった?
4300万位の部屋買ったよ!
オープンエアリビング楽しみ!
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No.194 by 匿名さん 2017-11-11 23:57:49
外観デザインが、異国のホテルみたいな雰囲気はあまりない感じですね。
海岸が近いことをイメージしてなのかしら。
でも、外観デザインだけでなく、プランの種類がとても多いので
ファミリーから、夫婦でのんびりと暮らしい人などなど
購入者の希望を叶えてくれるマンションだと思います。
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No.195 by 名無しさん 2017-11-19 05:44:06
ヴェレーナ建築前は小学校でしたよ。
学校だから地盤が良いは全くありません。
稲毛海岸は埋め立てですから。
因みに震災時に大きな被害があった場所は高浜北団地、高洲3丁目にある高洲公園、ヴェレーナの裏にある川沿いの道、稲毛海浜公園、稲毛海岸のヤオコー周辺とプラウド周辺は酷かったです。

幼稚園と保育園。
ヴェレーナ周辺。
幼稚園は聖幼稚園、敬愛幼稚園。幼稚園で多国籍が多いのは聖です。
保育所は高洲第一、第二。
両方とも多国籍が多く、下手すれば日本語も話せませんのでトラブルがあるそうです。
待機については高洲第三ほどありませんが、定員が少ないので扶養の範囲程度では待機になる確率が大きいです。特に未満児。

小学校は高洲小学校。
各学年2クラス。あと特別支援級あり。
1学年40人から60人程度です。
多国籍は各学年1割~2割。
統廃合しているので学校は改装されて古いわりには綺麗です。

2丁目の住民は基本に団地。
分譲は日本人、賃貸は多国籍です。
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他(地番)
交通 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分 |総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分 |京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取り 3LDK 専有面積 66.20平米~84.25平米
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