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クリーンリバーフィネス静修学園前

評判気になるさん 2016-11-17 11:30:26

クリーンリバーフィネス静修学園前についての情報交換しませんか。
駅にも近くて、アクセスもいいところですね。
間取りや設備などは使いやすくなっているでしょうか。

公式URL:http://www.117cr.com/main/seishu/

所在地:北海道札幌市中央区南16条西6丁目403-29他
交通:市電「静修学園前」停徒歩2分、地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩6分

売主 株式会社クリーンリバー
施工 岩田地崎建設株式会社
管理(株)クリーンリバー
竣工予定 平成29年9月下旬
入居予定 平成29年10月下旬
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階、塔屋1階建
間取り 2LDK(13戸)・3LDK(26戸)・4LDK(12戸)

過去のスレッド: 1

 クリーンリバーフィネス静修学園前

所在地 北海道札幌市中央区南16条西6丁目403-29他
交通 市電「静修学園前」停徒歩2分|地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩6分
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No.21 by 物件比較中さん [男性 40代] 2017-01-22 21:34:56
中央区物件が坪150~160万円より安い値段で買えるのは、これからも山鼻の南西の方か桑園の駅から離れたエリアくらいではないでしょうか。3,000万円で3LDKが欲しい…ということになると、周辺区まで出るしかなくなるでしょう。地下鉄駅近くということでは、今年のCRさんは南郷18丁目と澄川のそばに出す予定ですから、ファミリー層はそのへんに流れるかもしれません。でも南郷物件もけっこう高くなりそうな気もします……
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No.22 by 職人さん 2017-01-23 11:33:29
>>20

そんなあなたに
ユニーブル大通アルファスクウェアをお勧めします
だいぶ売れ残ってるから値切りも期待できそう!
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No.23 by 検討板ユーザーさん 2017-01-23 19:58:59
>>21 物件比較中さん [男性 40代]

いろいろと情報ありがとうございます。
南郷18丁目と澄川のそばとありますが、それぞれ地下鉄駅の近くに建つ予定でしょうか?
今年予定となると、竣工までだいぶ先になりますね。
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No.24 by 物件比較中さん [男性 40代] 2017-01-23 22:52:08
南郷18丁目は南郷通の南側を少し厚別方向へ進んだところ、駅徒歩2分でしょうか。
澄川は北口を出てそのまま西へずんずん行ったところ。こちらはちょっと遠くて6分だと思います。
いずれも、もうすぐスレッドが立つでしょう。
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No.25 by 検討板ユーザーさん 2017-03-05 19:45:46
今日、見に行ってきましたが、けっこう売れてるみたいですね。さすがに4LDKは高いなぁ。
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No.26 by マンション検討中さん 2017-03-06 12:24:16
モデルルーム行きました。
平均坪単価@165万円ですね。

かなり強気ですね。
さすがです、クリーンリバー。
高くて手が出ません。2LDKで3000万円って;;
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No.27 by 物件比較中さん [男性 40代] 2017-03-06 17:02:26
正確には坪単価は166.6万円。かなりなお値段を付けてきました。ちょっと驚きです。
そして、南西側の唯一の4LDK・Aタイプをかなり割高にしてきました。最も安い3階の住戸でも4,198万円。Aタイプ12戸だけの坪単価だと平均で180万円を超えます。
うーん、このプライシングはどうでしょう。上にも書きましたが、良いところも悪いところもある立地で、特にファミリー層向けとしては日常の買い物や病院等のスコアの低さが気になります。学校も幌南小10分とかなりの距離があります。柏中は11分でもっと遠くなりますが、中学生になっていれば10分が20分でも大した問題ではないでしょう。でも小学校の5分と10分はだいぶ違います。
それにしても、CRさんでこの値付けだと、山鼻でも東側の物件はもう160オーバーが当たり前になってしまったってことでしょうか。ここからやや北に建つセントラルさんの物件のお値段が気になるところです。そちらも昨日と一昨日でMRの優先案内を始めていましたから、価格は出ているかと思いますが。
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No.28 by マンション検討中さん 2017-03-09 20:36:28
山鼻で坪単価が166万とは人気は出ないでしょう。かなり工事も進んでいるので変更には対応がむずかしかと思われる。最近のCRは価格的には強気だな。やはり建築費の高騰には逆らえないか。もう一歩企業努力が見たかったな!
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No.29 by マンコミュファンさん 2017-03-10 10:18:20
そうですよね。私も同感です。
CRさんでこの価格は驚きです。2Lで3000万~の販売とは。
これであれば、値段をもう少しアップして立地と間取も良い中島公園のパークハウスを選ぶのもありかなと。
結構売れているのですか?
地下鉄中の広告で見かけましたが、どうなんでしょう。
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No.30 by 検討板ユーザーさん 2017-03-10 12:09:00
北1東3のザ・パークハウス札幌大通東の方が安いくらいです
竣工が今年後半以降の物件はこれが当たり前になるのかもしれませんね
過去のスレッド: 1
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