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ローレルコート京都太秦天神川[旧称:京都【新・都住区】マンションプロジェクト]ってどうですか?

マンコミュファンさん 2016-11-02 13:05:34

公式URL:http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/uzumasa168/index.html
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社

物件概要
名称 ローレルコート京都太秦天神川
所在地 京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1、同149番
交通
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩3分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・第4種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
地目 宅地
建ペイ率 80%
容積率 300%
敷地面積 4,290.26㎡
建築面積 2,802.67㎡
建築延床面積 15,138.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 1棟
建築確認番号 第ERI-16043465号(平成28年10月20日付)
総戸数 168戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 60.01㎡~93.00㎡
バルコニー面積 7.60㎡~19.98㎡
竣工予定 平成30年9月(予定)
引渡予定 平成30年12月(予定)
駐車場 82台(機械式79台・平面式3台[福祉用1台、来客用1台含む]※月額使用料:未定)
駐輪場 336台(ラック式336台※月額使用料:未定)
バイク置場 16台(※月額使用料:未定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社 [国土交通大臣免許(9)第3123号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
販売提携(代理) 住友不動産販売株式会社 [国土交通大臣免許(12)第2077号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒530-0005大阪市北区中之島三丁目2番18号TEL.06-6448-6726
設計・監理 株式会社礎
施工 株式会社鍜治田工務店

予告広告
一括で分譲するか期に分けて分譲するかは確定していないため、物件データは分譲対象全住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまで、契約または予約の受付はできません。予めご了承ください。
(分譲開始予定時期:平成29年3月)

更新日 平成28年11月1日
次回更新予定日 平成28年11月30日


近鉄不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%BF%91%E9%89%84%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3/

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【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.1.23 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩3分 |京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電天神川」駅 徒歩3分 |山陰本線 「花園」駅 徒歩14分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.60平米~93.00平米
価格帯 3,610万円~6,580万円 総戸数 168戸
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No.99 by 匿名さん 2017-04-24 22:28:19
新築戸建の建築価格の高騰を知らないらしい。
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No.100 by 匿名さん 2017-04-26 08:28:40
間取りが選べるのが魅力、60㎡台から90㎡台まで。幅広いです。

2LDK、67.26㎡の間取りを見てみたのですが、夫婦2人が住むなら別室でしょうか。主寝室、6帖。クローゼットは広いものの2人には狭いかとも思われます。

太秦は修学旅行のイメージですよね。電車は始発で乗れるので、案外とそれがいいのかも。中心部からは離れています。戸建ても同予算で買えるなら、比較しつつ決めてもいいのかもしれないと思います。
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No.101 by マンション検討中さん 2017-04-30 12:15:23
ここ人気ないから価格いまだに決定せず。かといって安くなる見込みなし。
営業さんが見学者の私に愚痴る程だからよほどですね。
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No.102 by 匿名さん 2017-04-30 22:47:04
やる気出そうや住友はん。なんぼなんでも10位は売れるやろ
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No.103 by 匿名さん 2017-05-06 09:02:33
地下鉄東西線、駅近く、始発駅は魅力ですね。
デザインも素敵です。
ここは結構売れてました。


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No.104 by マンション検討中さん 2017-05-07 17:55:08
西向きのベランダ「ペラボー」部屋は避けたいね・・・
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No.105 by 匿名さん 2017-05-09 13:03:07
コリドーはまるで旅館のような雰囲気が味わえるのは良いですね。コリドーいうだけあって、内廊下仕様になっているのでしょうか?
ロビーはホテルのような待合室になっているので、マンションのイメージが良くなりそう。
欲を言えば、もう少し広い間取りタイプがあっても良かったような気がします。
100平米以上を求めている方もいらっしゃるかもしれませんし
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No.106 by マンション掲示板さん 2017-05-17 22:33:43
>>105 匿名さん
コリドーは聞こえは良いが、スパンが狭く、お互いの玄関側の部屋の採光、通風が確実に悪いです。元々パチンコ屋の跡地で細長い土地に無理やり2棟並べて建てるのは無理があります。また2棟を繋ぐ南側住戸は三条通りに接近し過ぎ。
約70平米で5000万は高い。4500万以下が妥当な価格では?
販売価格は売主の近鉄不動産の意向で下がっているかも。
期待していただけに残念。
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No.107 by 匿名さん 2017-05-18 19:38:37
>>106 マンション掲示板さん
近鉄不動産は高い値付けをしますよ!
そのせいか、いつまでたっても売れ残ってるローレルコートシリーズ見かけます。
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No.108 by 匿名さん 2017-05-20 21:25:17
地下鉄沿線、駅近、京都市内、
安いマンションはないね。
過去のスレッド: 1
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所在地 京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩3分 |京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電天神川」駅 徒歩3分 |山陰本線 「花園」駅 徒歩14分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.60平米~93.00平米
価格帯 3,610万円~6,580万円 総戸数 168戸

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