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プレミスト上麻生ってどうですか?

マンション比較中さん 2016-10-20 21:09:19

プレミスト上麻生についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/kamiasao/

所在地:神奈川県川崎市麻生区5丁目1087番407他10筆
交通:小田急電鉄小田原線「柿生」駅から徒歩5分 
間取:2LDK~4LDK
面積:63.68m2~88.46m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:青木あすなろ建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1087番407他10筆(地番)
交通 小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩5分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 63.68平米~79.33平米
価格帯 4,298万円~6,058万円 総戸数 73戸(別途管理事務室1戸)
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No.240 by 匿名さん 2018-01-04 11:24:25
構造体の詳細を確認いたしました。
屋上外断熱工法はマンションとして一般的な工法なのかと思いましたが、
わざわざ表記するという事は内断熱工法の方が多いのですか?
太陽熱によるコンクリートの影響が少ない、昼夜の温度差による劣化がないと
メリットばかりのようですがコストが高いのかしら。
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No.241 by 匿名さん 2018-01-20 22:03:15
外断熱だと、メンテナンスがしやすそうだ、と思ったんですが(内断熱だと、中が見えない)
ただ外に出ている分、劣化などもし易いのでは?というのもあるのか。
ただ、一番上の階ってよっぽど断熱しっかりしていないと、上からの熱が夏場は特に厳しいらしいので、こうやって建物自体を温めないようにするという努力は、住み心地に良いベクトルで直結してくるかと思います。
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No.242 by 匿名さん 2018-01-20 22:20:24
屋上は外断熱が一般的。

構造については杭の長さすら記載がないね。
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No.243 by 匿名さん 2018-01-20 22:28:21
断熱を謳うなら外壁も外断熱にしないと。
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No.244 by 匿名さん 2018-01-21 03:53:44
コンクリート強度が低い。
通常は30N/mm^2以上なのに、ここは24以上。

コストカットですな
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No.245 by 匿名さん 2018-01-21 04:03:32
生コンと水の比率で生コンの量を減らすということ。
生コンは高いですからね
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No.246 by 匿名さん 2018-01-21 07:44:31
地下3階まであるマンションってどんな?
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No.247 by 匿名さん 2018-01-21 13:55:22
ここは斜面地だから一番高いところを地盤面にしてるんで、そこより低いところは地下室。地下室にすると、乾徳基準法で容積率に含めなくていいって決まりがあるから売る側は利益を確保できる。

ちなみに地下室マンションは条例で禁止される動きがある。川崎市でそういった条例ができると既存不適格になるからご用心を。まあ、それがなくてもここは計画道路ができたら、用地収用されて敷地の基準を満たせなくなって既存不適格になっちゃうけど。
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No.248 by 匿名さん 2018-01-21 13:56:50
あっ、typoがあった。建築基準法ね。
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No.249 by マンション検討中さん 2018-01-23 12:17:43
崖崩れの対策が何よりも知りたいです。
過去のスレッド: 1
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所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1087番407他10筆(地番)
交通 小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩5分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 63.68平米~79.33平米
価格帯 4,298万円~6,058万円 総戸数 73戸(別途管理事務室1戸)

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