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クレアホームズ円山〈西28丁目駅前〉について

匿名 2016-10-20 14:11:42

クレアホームズ円山〈西28丁目駅前〉についての情報を希望しています。
南向きで開放感のある間取りだといいなと思っています。
ダイレクトビューウインドウもいいですね。
子育てにはどうでしょうか。色々情報交換したいので、よろしくお願いします。


公式サイト:http://www.clare-maruyama.com/

所在地:北海道札幌市中央区北5条西28丁目23番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩2分 (1番出入口)
間取:3LDK・4LDK
面積:75.04平米~100.62平米
売主:セントラル総合開発 北海道支店
販売代理:住友不動産販売 北海道販売センター
施工会社:川田工業株式会社
管理会社:セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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過去のスレッド: 1
所在地 北海道札幌市中央区北5条西28丁目23番(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩2分 (1番出入口)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 75.04平米・100.62平米
価格帯 4,280万円~6,790万円 総戸数 26戸
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No.139 by 匿名さん 2017-08-25 13:38:31
機械式は仕方ないとしても、上層階の平置きもですかね?

だとしたらそれはちょっと頂けないですねぇ。頂く予定はないと思いますが。参考になります。
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No.140 by 匿名さん 2017-08-26 19:01:02
確かに狭いですね。
元々敷地が狭い中に無理やりマンションがあり、残りの土地の端切れを駐車場にした感じです。20台そこそこを3箇所?に分散しています。今時のマンションには珍しいパターンですね。
アパートの前に白線を引いて並べて停める駐車場みたい。

道路にむき出しになっているのでイタズラとかもされそうで残念です。
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No.141 by マンション検討中さん 2017-08-27 19:12:58
ホームページみたら、地下鉄駅目の前なのに部屋に対して85%も駐車場があるみたい。そんなに使う人いるのかなぁ。あまったら屋外は近隣に貸し出しそう。
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No.142 by 名無しさん 2017-08-27 22:21:58
>>141 マンション検討中さん
外部の人に貸し出しても良いように道路に剥き出しになっているのかな?

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No.143 by マンション検討中さん 2017-08-28 12:47:43
マンションの附設駐車場を外部に月極めで貸し出すには、管理組合が見なし法人として外部業者と契約する形になるので、総会での承認が必要。
セキュリティのトラブルが多いから、こういうハイクラス物件だと住人が承諾しないような気がする。
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No.144 by マンション検討中さん 2017-08-28 18:16:14
いずれにせよ、住んでいる方達次第との事ですね。参考になります。
それとは別ですが、どんな方が買っているのかがマンション選びで一番大事なのかなぁと最近つくづく思います。
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No.145 by マンション検討中さん 2017-08-28 19:08:49
ちゃんとした人が買ってると思いますよ。
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No.146 by 匿名さん 2017-09-19 00:10:22
完成後販売だったんですか?それともゆっくり販売しているという状態なんでしょうか。かなりゆっくりな販売なんですね。

駐輪場代が26台分無償ということでした。
管理費収入は少しでもあったほうがいいのでは?と思いますがどうなんでしょう。
自転車に乗れない時期などもあるから、
そうなると無料にしておいたほうが良いということなんでしょうか。
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No.147 by 匿名さん 2017-10-08 11:43:07
どの階も同じプラン内容なのでしょうか。
Cタイプは部屋の配置がとてもいいなと思います。
角住戸なので当然かもしれませんが、各部屋に窓があるところが良いと感じます。
若干、収納箇所は少なめなのは気になりました。
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No.148 by マンション検討中さん 2017-10-09 18:55:38
私も以前見学にいきましたが、車を使う事が多いので駐車場が使いにくそうで悩んでいます。
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過去のスレッド: 1
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所在地 北海道札幌市中央区北5条西28丁目23番(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩2分 (1番出入口)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 75.04平米・100.62平米
価格帯 4,280万円~6,790万円 総戸数 26戸

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