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プレミスト西船橋ってどうですか?

評判気になるさん 2016-10-19 11:02:13

プレミスト西船橋はどうでしょうか。
駅からのフラットアプローチがいいなと思ってます。
素敵な空間つくりになっているといいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/nishihuna/index.html

所在地:千葉県船橋市海神町南1丁目1456外(地番)
交通:総武線 「西船橋」駅 徒歩13分 、武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩13分

間取:3LDK・4LDK
面積:68.79平米~86.06平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:淺沼組
管理会社:大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
交通 総武線 「西船橋」駅 徒歩13分 |東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩13分 |武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩13分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.79平米~82.04平米
価格帯 3,780万円~5,770万円 総戸数 73戸(別途管理事務室1戸)
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No.247 by 匿名さん 2017-07-07 09:35:13
パチンコは駅前だが競馬場が思ったより遠い
風俗と進学塾とホテルが乱立する不思議な街。
夜は呼び込みをするお兄さんの横を塾帰りの小学生が通り過ぎる。
こんないろんな人が行き交う街はなかなかないんじゃない?おもしろい。
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No.248 by 評判気になるさん 2017-07-07 22:33:43
>>247 匿名さん

混沌とした街なんですな。

社会勉強になるでしょう。
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No.249 by 匿名さん 2017-07-08 08:34:03
>>247 匿名さん

大人から見ると魅力的か街ですが、通塾させる親からしたらひやひやですね。
というか、西船橋の塾に通わせる時点で親の質の低さが分かりますが...。
多少遠くても車で送迎してあげれば済む話なんですけどね。
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No.250 by 匿名さん 2017-07-08 22:57:31
まぁしゃーないよ。よく言えば便がいいからいろいろ集まる。悪く言えば便がいいからいろいろ集まる。風俗もギャンブルも塾もいいとこ集まってんじゃん。の割にそれ以外は特に何もない。
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No.251 by 評判気になるさん 2017-07-09 12:10:07
>>250 匿名さん

ほう、
風俗、ギャンブル、塾、
どれも名門が集うとな?
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No.252 by 匿名さん 2017-07-09 13:14:29
ギャンブルは競馬は何気に遠いし競艇、競輪、オートはないしパチ屋は2件なので名門と呼べるか分からないが風俗、塾は選びたい放題。ピンからキリまで。
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No.253 by 匿名さん 2017-07-11 23:37:53
駅からの帰り道、スーパーが多くて買い物が便利なのはありがたいです。
仕事帰りに買い物をして、サッと帰れるのは理想です。
もう少し駅からマンションが近いと尚よかったですが
価格から考えると妥当なのかもしれないなと思いました。
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No.254 by マンション検討中さん 2017-07-15 18:06:12
>>253 匿名さん

ふーん。
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No.255 by 匿名さん 2017-07-16 00:46:01
Ctypeはバスルームの窓が廊下側なんですね。
深夜とかに入るひとがいるとシャワーの音が廊下側から結構聞こえてくるんですよね。
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No.256 by プレミスト徒歩5分在住 2017-07-18 13:10:00
プレミスト・・・
駅から微妙に遠いです!
大人の足で15分確実です。
自転車通勤学を前提に!

バルコニーは南向きに位置してあります(一部東向き)が、目の前を走道路・・・
実は国道14号線の裏道に使われています。
従って357号線・原木ICから、続々と車が走って正直うるさい・・ガードレールなど無いので小さいお子さんは、
気をつけて!道幅狭いのに両方通行です。
騒音が気になる方は、4階以上が狙い目。

まわりの環境ですが、西船橋からプレミストに向かって行くと、東京〇力さんがあります!
この辺りから道が暗くなるイメージなので、お子さんや女性の方はイエロー〇ット経由を使用してください。

周辺環境は全く問題なし!スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ファミレス多数点在しています。
在住して感じた事。駅前の再開発予定は行政から提案されていますが、地主さんが強いので、
なかなか開発は困難な模様です。西船橋駅は都心へのアクセス重視駅となります。
後、外国人が年々増加している感じがしますね!

最後に物件自体のお話です。
平成30年2月完成~3月から順次入居となっているわりには、現在の契約戸数が少なく感じます。
第二期とか三期に分けて販売しているからと言う、ご意見もあると思いますが、実はあれ・・・
気に入った物件があれば二期・三期関係なく販売してます。

現在1/3ぐらいの契約戸数なので、9月決算時期で若干の値下げが入るかな~???
高額な買い物なので、即決せず何度もモデルルームに脚を運び、販売価格の情報をキャッチする事を
おすすめします。
プレミスト周辺のマンションは、大体15年ぐらい前に続々と建設された地域で、
今回の新築マンションは珍しいと思います。

従って今後、新築マンションを建設するには周辺の多数存在する大きな畑を地主さんが手放したタイミングで
恐らく建設されるでしょう?しかし畑も節税対策で放置していると思われるので、
なかなか手放さないかな!

西船橋付近の新築マンションに拘るなら、今回が買いだと思います。
次いつ建設されるか分かりませんからね。

※上記文面は悪までも個人的な意見です。実際と異なる可能性がございますので、
 予めご留意してください。

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所在地 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
交通 総武線 「西船橋」駅 徒歩13分 |東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩13分 |武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩13分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.79平米~82.04平米
価格帯 3,780万円~5,770万円 総戸数 73戸(別途管理事務室1戸)

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