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クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか?

マンコミュファンさん 2016-10-12 10:32:27

公式URL:http://www.ct-181.jp/index.html
売主:伊藤忠都市開発株式会社
売主・販売提携(代理):野村不動産株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィアタワー大阪本町 全体概要
名称 クレヴィアタワー大阪本町
所在地 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番(地番)
交通
地下鉄御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
用途地域 商業地域、防火地域、都市計画区域内、船場都心居住促進地区
地目 宅地
敷地面積 1,412.18m²
建築面積 720.57m²
延床面積 18,346.75m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上30階建、塔屋2階建
竣工予定時期 平成31年1月予定
入居予定時期 平成31年3月予定
総戸数 181戸
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 37.32m²~137.28m²
バルコニー面積 3.34m²~21.44m²
サービスバルコニー面積 1.34m²~2.42m²
駐車場 76台〈機械式駐車場76台〉(月額使用料/未定)
バイク置場 37台〈うち大型バイク4台、ミニバイク33台〉(大型バイク置場月額使用料/未定)(ミニバイク置場月額使用料/未定)
自転車置場 362台(月額使用料/未定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建築確認番号 BCJ16大建確049(平成28年10月6日付)
事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣(4)第5744号
(社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階)TEL.06-7638-3630
事業主(売主)・販売提携(代理) 野村不動産株式会社関西支社 国土交通大臣(12)第1370号
(社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0011大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号TEL.0120-06-6552
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(13)第803号
(社)不動産流通経営協会会員・(社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0011大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB13階)TEL.06-6292-6004
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)、株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所(構造)
施工 株式会社鴻池組
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

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過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番(地番)
交通 大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分 |大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩5分 |大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩5分 |大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分 |大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩7分 |大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩7分
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 44.40平米~90.87平米
価格帯 3,790万円~9,030万円 総戸数 181戸
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No.252 by 匿名さん 2017-07-28 11:19:38
周りの相場から考えたら、やや割安なんでしょうが、思い切って20000円ぐらいにして貰えたら良かったですね。
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No.253 by 坪単価比較中さん 2017-07-28 11:24:38

高くする理由は、稼働率70%として修繕費やメンテナンス代に充てるのでしょうね。

●駐車場 : 76台〈タワーパーキング〉 30,000円~40,000円(月額)


駐車場稼働率悪ければ、見直す必要あるでしょう。



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No.254 by マンション検討中さん 2017-08-05 21:18:46
先日モデルルーム行ってきましたが、やはら口コミ通りゴミ出しステーションが各階になく、ゴミは家の前に置くか、エレベーターホールにボックス設置かという話でした。ゴミ収集は朝の7-9時らしく、出勤時間にかぶるのもつらいなあという所でした…
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No.255 by 匿名さん 2017-08-05 23:30:47
辛くないでしょ。行く前に出せるので、却って便利です。
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No.256 by マンション検討中さん 2017-08-06 01:30:26
>>255 匿名さん

いえ、出勤時にゴミ袋の出ている廊下を歩くのが、臭い的にも視界的にも、個人的にはつらいなあと感じたのです。
不愉快でしたらすみません。
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No.257 by 匿名さん 2017-08-06 16:52:58
将来はロボットが回収してくれるようになるんでしょうね。10年もしないうちに社会のパラダイムシフトが起きると思いますよ。ボタン一つでロボットが回収しに来てくれるようになり、議論になっているゴミステーションが必要なくなっていると思います。
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No.258 by 匿名さん 2017-08-07 07:56:23
さほど広いフロア面積でもないので、ゴミステーションの確保は厳しいことは理解できますし、257さんが仰せのように、今後、解決策の進化も期待できます。現在、50メートル先のごみ置き場までごみ出ししたり、1年に数回、そのごみ置き場の清掃当番が回ってくることを考えればすごく楽ちんです。
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No.259 by 匿名さん 2017-08-13 15:41:37
タワーマンションは高いというイメージがあったのですが、
駅に近くて、この高さでこの物件価格はちょっと驚きました。
買いやすい価格帯なので、普通のサラリーマンでも十分に買えるでしょう。
利便性の高い地域で住めたら最高だと思います。
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No.260 by 匿名さん 2017-08-13 18:28:38
安いとは言えませんが、ギリギリ買える価格設定ですね。
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No.261 by マンコミュファンさん 2017-08-13 21:20:42
>>260 匿名さん

1LDK 44平米 3,790万円 です。

過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番(地番)
交通 大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分 |大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩5分 |大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩5分 |大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分 |大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩7分 |大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩7分
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 44.40平米~90.87平米
価格帯 3,790万円~9,030万円 総戸数 181戸

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