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グランドパレス上新庄 小松ってどうですか?

マンション比較中さん 2016-10-06 21:20:28

グランドパレス上新庄 小松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://kamisinjyo.0152.jp/

所在地:大阪府大阪市東淀川区小松4丁目4-9、3-32の一部(地番)
交通:阪急電鉄京都本線「上新庄」駅徒歩12分
阪急電鉄京都本線「相川」駅徒歩12分
大阪市営地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩7分
間取:3LDK
面積:62.83m²~72.42m²
事業主:関電不動産開発株式会社
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目4-9、3-32の一部(地番)
交通 阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 |阪急京都本線 「相川」駅 徒歩12分 |大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩7分
間取り 3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 62.83平米~72.42平米
価格帯 3,260万円~3,950万円 総戸数 68戸
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No.10 by 匿名さん 2016-12-01 14:15:21
もう販売って始まっているのですか?公式だと11月下旬販売開始ってなっていたんですが、販売戸数も未定になっているしどうなんでしょう?と思いました。11月25日に更新しているので、その後に販売になったのかな。価格面では2,600万円台~3,900万円台ということなのですが、これはこの辺りの相場的にはどういう感じなんでしょうか。高め???価格の話が出ていないのでわからないなぁって思いました。
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No.11 by マンション検討中さん 2017-01-24 15:02:14
この前モデルルームに行ってきました。まだまだこれから選べるのかと思ったら、案外売れてて、ちょっと焦ってます。今なら100万円のサービスが付いてくるので、助かりますね。
また近いうちに見に行こうと思ってます。
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No.12 by 匿名さん 2017-02-01 15:21:07
そんなに売れているのですか?
選択しがないくらいにですか?
まだ1期1次の先着順なので販売は1期2次はあるでしょうし、3次はわからないにしても
2期の販売もあるでしょうし、
そこまで急がなくとも…と思うのですが極端に人気のある間取りがあったりするのでしょうか。
100万円分のサービスがあるということなので
焦るほどじゃないようにもおもえてしまって。
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No.13 by 匿名さん 2017-02-11 14:48:49
11さんのレスは100万円サービスの締切間際だったんでしょうね。
さっき公式サイトを見たら諸費用50万円サービスとなってました。
20日ほどで50万も差額が出たとなるとちょっと色々考えちゃいますが…。

2期の販売が始まるようですが、1期と販売価格の差ってありますか?
A・B・F以外の間取りってこれから掲載されることってあるんでしょうか。
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No.14 by マンション比較中さん 2017-03-20 21:22:13
こことブランズシティで比較しているので、皆さんの考えを聞かせて下さい。

グランドパレスの設備面(オール電化、無線キー、その他細かな箇所)とランニングコスト(修繕積立金の安さ)に魅力を感じています。
一方で、ブランズシティは業界大手の東急が事業主+販売主+管理を一貫しているので、住んだ後のフォローに期待できると感じています。
(その他、共用施設や駐車場数など差があるものの、ほとんど気にしていません。)

モデルルームを見て、心はグランドパレスに傾いているのですが、管理会社の口コミを見て、頭はブランズシティを向いています。

何方か私の心と頭の方向を一致させて下さい 笑
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No.15 by 匿名さん 2017-03-22 08:49:24
68邸。3LDKで2800万円。マンション購入ってもっと値段が高いように思っていたので、いいなと思いました。あと、すごくいいなと感じたのは、マンション前のスロープ!ベビーカーを押しているので、マンション前の階段って地味に大変で。

>>14
これ、難しいんですよね。私もブランズシティ見ました。住んだ後のフォローは、それなりにあればいいかなと思っているので、グランドパレスかな?グランドパレスもちゃんとフォローされていると思うので。

最低限のフォローがあればよし、と考えるならいいのかと思っていますよ。
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No.16 by 匿名さん 2017-04-04 23:29:25
エントランスにスロープがあるマンションはとても住民のことを考えているから良い、というのをマンションの購入指南みたいな本に書いてあるのを見たことがありますよ。
スロープ作るのってコストがかかるらしいのでわざわざそれをしているということは、住民の生活を見越しているからということらしいです。高低差があるのに段差しか無いのは正直困るときがやってきますからね…
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No.17 by 匿名さん 2017-04-25 11:08:50
新生活応援50万円プレゼントっていうのをやっているみたいですがこれって数の制限などはないのでしょうか。
何気に初期費用や手数料ってかかるのですから(最初に修繕積立金基金やら管理費を多めに出すとか)物件価格の直接的な値引きではないにせよ
あるとやっぱり助かりますよ。
これって戸数制限ってあるのかしら
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No.18 by 匿名さん 2017-05-14 17:41:06
セレクトプランがいくつか掲載されていますね。どういうことができるのだろう?と思っていたんですが和室を洋室に変えたり、和室を洋室に変えた上で部屋自体を狭くしてその分ウォークインクローゼットを広くしたり、ということができることが公式サイトには書かれていました。かなりフレキシブルに出来ますね。
和室だとかなり今の生活様式だと好みが分かれてしまいますから。
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No.19 by 匿名さん 2017-06-12 22:47:20
バルコニーの隔て板ってこれはいわゆるペラボータイプになるのでしょうか。
ただここの場合は上から下までぴっちりと埋まっているので、お隣の様子がチラチラ見えたりとかっていうのがないという点は良いかな。
コンクリの隔ての壁よりは何となく存在感と言うか雰囲気みたいなのは伝わってきますが…
一応、上から下まで見えないようになっているというのはここの売りみたいです
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目4-9、3-32の一部(地番)
交通 阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 |阪急京都本線 「相川」駅 徒歩12分 |大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩7分
間取り 3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 62.83平米~72.42平米
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