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プレサンス ロジェ 関目高殿について

評判気になるさん 2016-09-22 15:31:52

プレサンス ロジェ 関目高殿ってどうですか。
子育て環境に良い物件でしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-skd105/
所在地:大阪府大阪市旭区高殿一丁目12番1(地番)
交通:大阪市営地下鉄谷町線「関目高殿」駅徒歩15分
大阪市営地下鉄今里筋線「関目成育」駅徒歩20分、京阪本線「関目」駅徒歩20分
入居予定:平成30年5月下旬
事業主(売主):株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市旭区高殿一丁目12番1(地番)
交通 大阪市営谷町線 「関目高殿」駅 徒歩15分 |大阪市営今里筋線 「関目成育」駅 徒歩20分 |京阪本線 「関目」駅 徒歩20分
間取り 3LDK 専有面積 60.72平米~74.02平米
価格帯 2,490万円~3,470万円 総戸数 105戸
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No.79 by 匿名さん 2017-08-16 14:43:40
営業の態度の悪さしつこさ、駅から遠いといったマイナス点はありますが、
ここで書かれているほど価格設定高いか?と疑問でした。市内の中古も見ましたが、新築で市内で安い方なのでは。
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No.80 by マンション検討中さん 2017-08-16 14:43:43
この近辺でマンションを探しており、実際に現地へ訪問した率直な感想を書き込んだだけです。私は営業ではありません。
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No.81 by マンション検討中さん 2017-08-17 01:04:53
価格は高くはないとは思いますよー。
ただ広くはないのと、収納が圧倒的に少ないのはマイナスですねー。やりくりして広さ見せてますけど、各部屋についてる収納が小さすぎるので、外付けでタンスなりハンガーラックなりを幾つか買うと考えると、結局部屋は狭くなって価格相応になってきますねえ。
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No.82 by 匿名さん 2017-08-18 11:53:18
収納面積はそんなに少ないですか?
間取りを見る限り、和室に押入、それぞれの洋室にクロゼット、廊下に物入れがついているようです。
間取りが70㎡台であれば家族の人数も多くなるでしょうし、大容量のウォークインクローゼットがないと厳しいでしょうか。
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No.83 by マンション検討中さん 2017-08-19 03:48:15
収納面積は残念ながら圧倒的に少ないですね。4人家族くらいもいると、全然足りないでしょうね。その分建築コスト削減に繋がっているのではないでしょうか。そういう点を含めていくと価格相応だと思います。さらには立地条件を考慮すると、むしろ高価格かもしれません。
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No.84 by 匿名さん 2017-08-20 21:35:21
>>81
2,490万円の60.72m2だけは興味ある
駅15分だしそれ以外は高く感じる


販売概要
第1期
価格 2,490万円~3,470万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 60.72m2~74.02m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 5,480円~6,640円
修繕積立金(月額) 4,250円~5,180円 修繕積立基金(一括) 364,300円~444,100円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,000円(一括)
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No.85 by 評判気になるさん 2017-08-22 01:41:56
新駅徒歩6分程はあまり評価されてないのでしょうか?
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No.86 by マンション検討中さん 2017-08-22 12:47:40
新駅はまだまだ先の話でどうなるかわかりませんし、あまり利便性の良い駅でも無さそうです。また一番狭い60.72m2でも最多販売価格帯は3000万円くらいになりそうなので、既に新駅を折り込み済みでもまださらに高い価格のようです。
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No.87 by マンション掲示板さん 2017-08-22 23:25:34
>>84 匿名さん
実際に歩いてみましたが、駅から20分以上はかかりました。25分弱くらいですかね。それで最多価格帯が3500万円は高いですね。

15分は直線距離で信号も無く、男性で早歩きならばその位で着くんではないかという想定値ですよね。実際には信号もありますし、道は直線では無いですし、よくこんな所にマンションを建てたなあという感想です。
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No.88 by 評判気になるさん 2017-08-23 00:15:42
>>87
最多価格帯は3000万円付近ですよ。購入するときにみたので間違いないです。
1番高いところで3470万なので。

地下鉄は確かに遠いですね。
新駅は徒歩6分なので、JRで通勤とかしてる人なら不便ではないと思いますけどねー
地下鉄はおまけと思った方がいいですね笑
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市旭区高殿一丁目12番1(地番)
交通 大阪市営谷町線 「関目高殿」駅 徒歩15分 |大阪市営今里筋線 「関目成育」駅 徒歩20分 |京阪本線 「関目」駅 徒歩20分
間取り 3LDK 専有面積 60.72平米~74.02平米
価格帯 2,490万円~3,470万円 総戸数 105戸

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