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シティテラス千里桃山台 [旧称:(仮称)千里桃山台駅前大規模プロジェクトってどうですか?]

マンコミュファンさん 2016-09-21 12:50:34

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1(地番) 
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む) 
完成年月 平成30年8月下旬予定 
入居(引渡)予定日 平成30年10月上旬  
敷地面積 11,648.95m2 
建築面積 4,463.78m2  
建築延床面積 27,008.76m2 (容積対象面積21,472.38m2 ) 
構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上15 階建地下1階建  
地目 宅地 
用途地域 第1種中高層住居専用地域 
建ぺい率・容積率 60%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)・200%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有) 
建築確認番号 第ERI-16034771号(平成28年9月15日)、第ERI-16034773号(平成28年9月15日) 
駐車場総台数 223台(※非分譲住戸取得台数含む)、他来客用3台、管理用2台 
駐車場使用料(月額) 未定 
自転車置場総台数 554台(※非分譲住戸取得台数含む) 
自転車置場利用料(月額) 未定 
バイク置場総台数 38台(※非分譲住戸取得台数含む) 
バイク置場使用料(月額) 未定 
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
施工 株式会社長谷工コーポレーション 


販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定 
販売戸数 未定 
販売価格 未定 
間取り 3LD・K~4LD・K 
専有面積 70.09m2~95.22m2 
バルコニー面積 12.40m2~21.00m2 
管理費(月額) 未定 
修繕積立金(月額) 未定 
管理準備金 未定 
修繕積立基金 未定


[タイトルを正式物件名へ変更しました。2017.3.6 管理担当]
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1(地番)
交通 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.09平米~92.51平米
価格帯 未定 総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む)
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No.435 by マンション比較中さん 2017-07-24 00:17:46
建て替えが嫌なら、建て替えじゃない物件は山ほどありますよ!
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No.436 by マンション検討中さん 2017-07-26 22:33:14
権利放棄した人は5500万もらったと
聞きました。
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No.437 by マンション検討中さん 2017-07-27 10:41:35
メゾン千里はいくらかな?
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No.438 by 匿名さん 2017-07-27 15:34:44
メゾン千里 って何ですか?
千里中央も建て替え計画あるんですか?
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No.439 by 匿名さん 2017-08-02 12:03:49
地権者さんの住戸は基本的に等価交換で、地権者さんが所有していた建物と土地の評価額と等価の住宅を提示されるんだと思います。
優遇措置があるとすれば一般販売より先に購入できる事でしょうか。
マンション住まいが嫌な方は権利放棄して別な土地に戸建を買われたんでしょうね。
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No.440 by 通りがかりさん 2017-08-02 17:57:12
マンション住まいが嫌で権利放棄?
権利放棄してお金を選んだってことじゃないの?。等価交換って聞こえはいいけど等価がここは5500万円ってことみたいだし。優遇は持ち出し無しでも最高額に広い部屋と駐車場は先に選べることくらいでしょ。でもそんなこと購入意欲あれば関係ないよな。
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No.441 by 名無しさん 2017-08-05 10:35:37
いい物件ですが、買える人は限られてますなあ
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No.442 by 匿名さん 2017-08-06 18:05:23
またまた第2期の販売が延期されとるやん。
申し込み少ないのかな。大丈夫かな。
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No.443 by 匿名さん 2017-08-14 23:19:37
>>440 通りがかりさん
等価交換はデベロッパーが考える標準的な間取り・中間階層が条件です。
より良い条件ならば追い金が発生しますし、悪ければ払い戻しがあります。
駐車場選択優先の有無は、物件毎に異なると思います。
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No.444 by 匿名さん 2017-08-20 22:44:46
いつまで価格未定で通すつもりなんでしょうね。
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1(地番)
交通 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.09平米~92.51平米
価格帯 未定 総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む)

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