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ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 西の邸ってどうですか?

マンション比較中さん 2016-09-18 19:09:46

ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 西の邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://lions-mansion.jp/MF151016/

所在地:京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25番1の一部他(地番) 、京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25番地1(住居表示未実施)
交通:山陰本線 「嵯峨嵐山」駅 徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電嵯峨」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.47平米~100.31平米
売主:大京 大阪支店
施工会社:株式会社松村組
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25番1の一部(地番) 、京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25番地1(住居表示未実施)
交通 山陰本線 「嵯峨嵐山」駅 徒歩3分 |京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電嵯峨」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 65.66平米~88.97平米
価格帯 3,990万円~6,490万円 総戸数 112戸(住戸)
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No.20 by 匿名さん 2017-09-09 01:16:19
ここのコンシェルジュサービスって、どうなんですかね。
通常、サービスを使う、使わないは別として、
マンションの玄関先にコンシェルジュが常駐してるだけで
防犯効果があり、安心できる!とかありますが、
ここの場合、コンシェルジュロビーが西の邸にしかないので、
微妙というか…何となく必要ない気がしてしまう。
何人雇うのかわかりませんが、結構経費がかかるらしいですよね。
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No.21 by 匿名さん 2017-09-20 23:08:03
ここもゲストルームがあるのでしょうか。民泊に使われないように…なんて思うのですが、どうなんでしょうか。対策などがあればいいのだけれど。

ここだとゲストに来てもらったときにいかにも京都っていう雰囲気のゲストルームなので喜ばれるとは思います。
紅葉のシーズン中はなかなか予約をとることすら大変になってきそうです。
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No.22 by 匿名さん 2017-10-08 11:27:51
>21
>ここもゲストルームがあるのでしょうか。

ゲストルームは東の邸にあるようです。
もうホテルのような感じでいいルーム内容になっているようです。
ただ、希望している日が重なったりすることもあると思うので、
借り方などの詳細は聞かないといけないなと思います。
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No.23 by 匿名さん 2017-10-19 23:15:41
コンシェルジュがいるのだったら、なんとなくセキュリティ的には大丈夫なのかなと思いました。騒いでいる人がいたときに対処してもらえたりとか、やはりあとは住民以外がオートロックを突破して入ってきたときの対処などをお願いできますから。人の目があるっていうだけでもかなり効果があるのかな。
セールスとかも少なめになる傾向なのかな。
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No.24 by 匿名さん 2017-10-28 09:09:48
コンシェルジュがいるからってセールスが減るとか、あまり関係ないような気がします。
普通に郵便受けにチラシが入っていたり、ピンポンを鳴らして来るところもあります。
インターホンのカメラ越しでのやり取りになるので、断りやすさはあると思いますけどね。
マンション自体が、勧誘やセールスお断りにしてれば良いですが、そういうところは
まだ少ないのではないでしょうか。
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No.25 by 匿名さん 2017-11-05 20:29:31
コンシェルジュは宅配の受け取りはしてくれないみたいで、宅配ボックスを使うことになるようですけれど、重い荷物とかを玄関まで持ってきてもらうことってできるのでしょうか?ピザとか出前とかもどうなのかななんて、些細なことを考えてしまいました。セキュリティを解除すればいいだけの話なのでしょうか。安心なような面倒なような。
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No.26 by 匿名さん 2017-11-28 00:08:28
4LDKの物件がほとんどなんですか?公式サイトを見ていると4LDKの間取りが紹介されていたものですから。
結構広いですが、ファミリーを対象というかんじ…でもないのでしょうか。公式サイトを見ているとなんとなく大人なカンジの落ち着いた雰囲気なのか?とおもったもので。
ターゲットがよくわからないかな。
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No.27 by 物件比較中さん 2017-11-29 01:43:07
周辺の雰囲気は良さそうだけど生活するには不便そう。
セカンドハウス向きかな?
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No.28 by 匿名さん 2017-12-02 15:47:00
共有設備が充実しているのはすごく良いと思います。
コンセルジュ付きのマンションって、京都にもあるんだと驚きました。

共働きの家庭が多いと思うので、
こういうサービスが充実しているのは絶対良いと思います。
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No.29 by 通りがかりさん 2017-12-15 11:45:05
通りすがりです。
マンションギャラリーに行ってきました。
現時点で購入されている層は、うる覚えですが確か6割以上が50代以上、ファミリー層は2割くらいだそうです。
首都圏から購入されている方もいるそう。
別荘扱いではなく、ほぼ、定年退職後に居住する予定で買われているそうです。
南棟の上層階や、広い部屋はほぼ分譲済みとなっていました。東棟、西棟も売れていましたよ。
ゲストルームは、だいたい一泊1000円代で利用できるようです。
立地は、嵐山付近ですが、観光客でごった返す場所からは少し離れていますね。
長々と失礼いたしました。
過去のスレッド: 1
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所在地 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25番1の一部(地番) 、京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25番地1(住居表示未実施)
交通 山陰本線 「嵯峨嵐山」駅 徒歩3分 |京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電嵯峨」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 65.66平米~88.97平米
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