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グランドメゾン天王寺石ヶ辻町【旧称:(仮称)グランドメゾン石ヶ辻町プロジェクト】ってどうですか?

マンコミュファンさん 2016-09-05 10:54:18

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ishigatsuji/index.html
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社金山工務店
管理会社:積和管理関西株式会社

物件詳細
物件名称 グランドメゾン天王寺石ヶ辻町
所在地 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41-8(地番)
交通
近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩8分
大阪環状線「桃谷」駅徒歩12分
用途地域 商業地域、準防火地域
建ペイ・容積率 80%・400%
敷地面積 459.27㎡
建築面積 263.21㎡
建築延床面積 2,466.03㎡
総戸数 20戸(非分譲住戸2戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
建築確認番号 BCJ16大建確026(平成28年6月29日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 平成29年12月中旬予定
入居(引渡)予定 平成30年1月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 10台(機械式)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) 1台(ミニバイク置場1台)/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 40台/未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計 大阪第三事務所
施工 株式会社金山工務店

販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯
間取り 3LDK+WIC+SC
専有面積 84.33㎡ ・ 90.99㎡
バルコニー面積 18.45㎡ ・ 27.79㎡
その他施設費用 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2016年09月04日
次回更新予定日 2016年09月13日
備考


「グランドメゾン 大阪市」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%A1%E3%82%BE%E3%83%B3%E3%80%80%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82/

【タイトルを正式名称へ変更しました 2016.11.15 管理担当】
過去のスレッド: 1

 グランドメゾン天王寺石ヶ辻町

所在地 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41-8(地番)
交通 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分 (14号出入口)|近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩6分 (14号出入口)|大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分 (8号出入口※)|大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分 (8号出入口※)|大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩12分 (西出入口)
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 20戸(非分譲住戸2戸含む)
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No.70 by マンションさん 2017-08-11 13:00:33
>>69 検討者さん

そうですね。
私も、現地拝見して 交通量を見て
ため息がでました。

セットバックするにしても 狭い印象しかなかったです。

それであれば 金額同じでしたら、西側の公園南向きの近鉄のローレルが 住みやすいですね。


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No.71 by 匿名さん 2017-08-15 10:05:44
バルコニー扉を設置して、来客を住戸内を通らずバルコニーに招き入れる事が
できるようにしたとは凄い。
このバルコニー扉ですが、普段はどのような使い方ができるのでしょう?
帰宅してすぐに洗濯物を取り込みたい時などですかね??
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No.72 by マンション検討中さん 2017-09-03 14:28:26
>>70 マンションさん

全然、金額違うと思いますけどね。笑
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No.73 by マンション検討中さん 2017-09-30 22:21:15
グランドメゾン上町台テラスに続き、完売しましたね。
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No.74 by 通りがかりさん 2017-10-02 20:28:10
グランドメゾンの隣は、更にマンションができるようです。
たこ焼き屋や角の整骨院は来年早々に立ち退き、かなり大規模なマンションになると近隣の方が教えてくれました。
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No.75 by マンション検討中さん 2017-10-02 23:08:22
大阪市は、ある一定規模を建築する際には近隣へ情報公開しなければならない条例があります。
買われている方は、承知の上購入してます。
販売する際に詳細を営業担当者より聞いています。
それでもこの値段で売れます。中央区のタワ-以上の値段です。
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No.76 by 通りすがり 2017-12-13 22:49:39
お隣もマンションですか!
大きさによっては、保育園併設タイプになるかもですね。
来年度から、保育園併設マンションは、住民が数年間優先的に入居できる条例を設定するみたいなので。
この界隈は大阪市内屈指の保育園激戦地ですから。

北側の倒されたマンションに昔住んでいました。
タコ焼き屋さんでも何度も買ったし、整体にも行ったなぁ。
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No.77 by 検討板ユーザーさん 2018-01-18 16:16:43
完成しました。

綺麗ですね。



元のサイズの画像を表示
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No.78 by 検討板ユーザーさん 2018-01-18 16:18:49
北側にも、大規模グランドメゾンができます。

土地がかなり広いです。
整地済みです。



元のサイズの画像を表示
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No.79 by マンコミュファンさん 2018-01-19 08:46:05
東側は、交通量多いですが、南側ぬけており
静かな感じですね。

最寄り駅から、地下鉄は徒歩では距離多少あります。

過去のスレッド: 1
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 グランドメゾン天王寺石ヶ辻町

所在地 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41-8(地番)
交通 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分 (14号出入口)|近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩6分 (14号出入口)|大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分 (8号出入口※)|大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分 (8号出入口※)|大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩12分 (西出入口)
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