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グランドメゾン新梅田タワーってどうですか?

マンション比較中さん 2016-08-19 16:57:17

グランドメゾン新梅田タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html

所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目1番1(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅徒歩12分(桜橋口)
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:52.26㎡ ~ 151.92㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1

 グランドメゾン新梅田タワー

所在地 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1番1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩12分 (桜橋口)|大阪環状線 「福島」駅 徒歩6分 |阪神本線 「福島」駅 徒歩8分 (2番出入口)
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 297戸(非分譲住戸29戸含む)、他非分譲店舗・非分譲事務所9区画
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No.1056 by マンコミュファンさん 2017-10-10 08:11:56
大淀中の西隣、パナのタワマンですね。
活性化するのは良いことです。
https://www.constnews.com/?p=47565

ここには眺望の影響がないけど、新グラメの眺望はますますきびしくなりますね。

ここも西以外はどうなるか誰にもわからないですね。東もなにわ筋と北ヤードの間にいくつかはタワマンが建つでしょう。
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No.1057 by 匿名さん 2017-10-11 16:23:57
パナホームのってタワマンなんですか?

どれぐらいの高さかわかりますか?
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No.1058 by マンション検討中さん 2017-10-11 22:29:17
>>1057 匿名さん
大淀中学西隣の現在駐車場に延べ床1万平米のマンション計画のようです。
ここ旧グラメが延べ床3万6千平米です。
敷地面積は地図上では同程度なのでタワーではなく14〜15階までのマンションではないでしょうか。


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No.1059 by 匿名さん 2017-10-11 22:33:59
19階108戸
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No.1060 by マンコミュファンさん 2017-10-11 23:06:54
ローレルタワー梅田ウエストをさらに残念にした感じの板マンかな。19階なら周りに埋もれますね。

パナのタワーなんて全く期待出来ないよね。設備に今更のオール電化とダサいキッチンと使いにくい素材のトイレとバス、無駄な機能のついたエアコンがついてくるぐらいだろう。

ここの人からしたら高値で出してもらって周辺価格をどんどん引き上げて欲しいってとこほかな。あといくつ建つかな。
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No.1061 by 匿名さん 2017-10-11 23:57:03
情報ありがとうございます。

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No.1062 by マンション掲示板さん 2017-10-12 11:28:41
ここより東側でマンションが建ちそうな場所ってどの辺りですか?
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No.1063 by 名無しさん 2017-10-12 20:53:47
パナの場所は準工業用地で容積率300%建ぺい率60%
グラメは商業地区で容積率600%建ぺい率80%がベースです
なので大きいのは無理ですね。
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No.1064 by 匿名さん 2017-10-12 20:57:18
>>1063 名無しさん

どちみち総合設計使うだろうから、何でもありだろ。
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No.1065 by 名無しさん 2017-10-12 21:40:30
>>1064 匿名さん
そうですね
グラメは総合設計で900%だからね。

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 グランドメゾン新梅田タワー

所在地 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1番1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩12分 (桜橋口)|大阪環状線 「福島」駅 徒歩6分 |阪神本線 「福島」駅 徒歩8分 (2番出入口)
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 297戸(非分譲住戸29戸含む)、他非分譲店舗・非分譲事務所9区画

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