みんなのマンション探し  
キーワードから      
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。

シティタワー八王子フレシア(旧称:(仮称)八王子駅駅前タワー計画ってどうですか?)

マンション比較中さん 2016-08-18 20:59:11

シティタワー八王子フレシア(旧称:(仮称)八王子駅駅前タワー計画)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.hachiojitower.com/

所在地:東京都八王子市旭町30-85番他(地番)
交通:JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取:2LD・K ~ 3LD・K
面積:54.23平米 ~ 80.00平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 東京都八王子市旭町30番85(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩2分 |京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.23平米~80.00平米
価格帯 4,498万円予定~8,598万円予定 総戸数 204戸
投稿する 削除依頼
No.1056 by 通りがかり 2017-10-15 19:04:21
>>1054 通りがかりさん
多分完成後も売れ残った部屋を売っていると思います。
実物を見て購入できるので、良いと思います。
投稿する 削除依頼
No.1057 by 匿名さん 2017-10-15 20:40:25
第2期5戸。スミフの販売方法としては普通ですよ。
今回の5戸は、第2期1次5戸という意味です。
第2期が4次、5次と終わり、ある程度の戸数になって、
次に第3期の販売がはじまります。
スミフでは一般的な販売方法です。
投稿する 削除依頼
No.1058 by 匿名さん 2017-10-15 20:56:38
販売戸数が5戸とか9戸になっている広告についての解説
          ↓
http://mansion-madori.com/blog-entry-4849.html
投稿する 削除依頼
No.1059 by 通りがかり 2017-10-15 22:54:16
>>1057 匿名さん
私の経験では、買う気を示せば、ほぼすべての部屋を購入できます。
少しづつ売るのではなく、少しづつ売れて行くだけだと思います。
投稿する 削除依頼
No.1060 by 匿名さん 2017-10-16 06:36:53
詳しい方教えてください。住友不動産は青田売り+完成売りの方針だそうですが、どの位の割合が通常の売れ行きなのでしょうか?青田7+完成3くらいが目安でしょうか?
投稿する 削除依頼
No.1061 by 通りがかり 2017-10-16 18:37:43
>>1060 匿名さん
物件によって色々だと思いますが、完成後の売りはもっと少ない場合が多いような気もします。完成後の場合は、全ての間取りを自由に選べるほどには残っていないと思います。売れる部屋から売ってしまいますから、人気の間取りは残っていません。

投稿する 削除依頼
No.1062 by 匿名さん 2017-10-16 20:14:46
>>1061 通りがかりさん
ありがとうございます。大規模物件だとゆっくり売るみたいなんで7:3くらいなのかなと思ってました。
入居してからも空室があると心配になりますよね。
青田売りにシフトしたらいいのにと思いますね。
投稿する 削除依頼
No.1063 by 通りがかり 2017-10-17 11:39:56
>>1062 匿名さん
値付けを低くすれば入居前に完売すると思いますが、それでは利益が出ません。
このマンションの場合、完成すれば、商業施設の便利さも確認できますので、すぐ完売すると思います。

投稿する 削除依頼
No.1064 by マンション検討中さん 2017-10-19 07:09:05
そろそろ併設の商業施設の詳細出てきても良さそうですよね??
情報お持ちの方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

過去レスから
1、映画館希望だが、難しいであろう。
2、イオン系のファッションビルOPA
3、ゼロゲート

上記3つくらいは探せました。
投稿する 削除依頼
No.1065 by 通りがかりさん 2017-10-20 18:16:06
ゼロゲートに1票
過去のスレッド: 1
投稿をする→
所在地 東京都八王子市旭町30番85(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩2分 |京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.23平米~80.00平米
価格帯 4,498万円予定~8,598万円予定 総戸数 204戸

▼条件の似ている物件

ご利用のお客様へ  投稿の前に必ずご確認下さい
ご注意に同意しマンションコミュニティ「」へ移動  戻る
削除依頼フォーム(シティタワー八王子フレシア(旧称:(仮称)八王子駅駅前タワー計画ってどうですか?))
ご注意に同意しミクルへ削除を依頼する→  戻る
提供元掲示板:

シティタワー八王子フレシア(旧称:(仮称)八王子駅駅前タワー計画ってどうですか?)

パートナーサイト:
OCN不動産賃貸 - 新築マンション
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) ミクル All Rights Reserved.
マンションコミュニティ