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ザ・パークハウス 立川テラス[旧:立川市錦町1丁目計画]ってどうよ?

周辺住民さん 2016-08-12 11:31:51

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-tachikawa42/index.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
立川市錦町1丁目計画について語りましょう。


所在地:東京都立川市錦町1丁目85番1(地番)
交通:JR中央線JR青梅線「立川」駅(南口)より徒歩9分、JR南武線「西国立」駅(改札口)より徒歩7分、
多摩モノレール「立川南」駅(改札口)より徒歩10分
総戸数:42戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.7.27 管理担当】
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過去のスレッド: 1
所在地 東京都立川市錦町1丁目85番1(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩9分 (南口より)|青梅線 「立川」駅 徒歩9分 (南口より)|南武線 「西国立」駅 徒歩7分 (改札口より)|多摩モノレール 「立川南」駅 徒歩10分 (改札口より)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 58.92平米~80.20平米
価格帯 4,668万円~6,748万円 総戸数 42戸
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No.38 by 匿名さん 2017-10-03 11:40:38
>>33 マンション検討中さん

3500万て確かあのマンションの売値で一番いい部屋レベルの価格だったと思うのですが

それで売るのは明らかに無理でしょ
どこの部屋を売ろうとしてるのかは存じませんが、日照気にされてるようですから低層階でしょうし
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No.39 by マンション比較中さん 2017-10-04 13:13:39
モデルルームもオープンしていないのに価格の信ぴょう性に疑問ありです。
荒らし?
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No.40 by 匿名さん 2017-10-04 16:45:10
>>39 マンション比較中さん

>>39 マンション比較中さん
パークハウス立川時代から通っていたので、ある程度の価格教えてもらえましたよ。
33さんが書いている金額は自分が聞いていたのとそんなに変わらないです
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No.41 by 匿名さん 2017-10-15 21:33:52
1フロアに3邸しかないのは、プライバシーが守られていて
日々の生活が静かなであるだろなとイメージできます。
駐車場は少なめですが、駅から近いのでマイカーは必要ない人が多いのかな。
どの部屋も南西向きなので、
日当たりが良いのも住み心地が良いかなと思います。

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No.42 by 周辺住民さん 2017-10-22 01:18:00
>>33
プレシスで3500って新築価格で最上階の一番良い部屋の値段だったかと思うんですがそんな値段でだしても売れると思えないんですが…
最上階だとしたらそもそも日当たりには影響が出ないですし、中低層階だとしたらなおさら2000でも売れないと思いますが。

そういうの最初から気にしててこちらに乗り換えるくらいお金があるのであれば最初から眺望も日当たりも完ぺきですぐ側で売られてたタカラレーベンの方を買ってるでしょうから行動が支離滅裂です。
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No.43 by 匿名さん 2017-10-23 08:32:46
高い
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No.44 by 匿名さん 2017-11-11 16:19:42
1フロア3戸というのはプライバシー云々というのもあるけれど、普通に敷地の大きさを思うと建物もこの大きさになる、ということなだけのように思います。
その中で最大限に考えていくという感じになってきていると3戸なのかな。

駅の近くだと利便性を求めてということだろうから、車は特に必要ではないと考える人も多くなってきます。
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No.45 by 評判気になるさん 2017-11-15 00:49:20
立川のマンション三件行きました。三井、立川駅じゃなく、隣の学校気になります。住友、東向きでなくなくワイドスパン。もう値引きしていて資産価値なし。三菱、低層階でもそこそこ陽当たり良いが、駐車場少ない。でも、唯一、杭工事していて安心出来たが値引きはしないと言われた。皆様はどの物件選びます?
参考までに押して下さい。
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No.46 by 評判気になるさん 2017-11-15 00:51:08
上間違え!
参考までに教えてください。
宜しくお願いします。
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No.47 by 周辺住民さん 2017-11-20 13:59:53
立川はそもそも杭を打たなくてもいい直接基礎が可能な場所ですよ。
杭を打つのは硬い岩盤が深くて直接建物を建てられない岩盤の時です。

杭の強度や手間などの問題もあるので基本的には杭なしで直接基礎で建てられる方が耐震面、強度面で上です。
実際巨大な建造物の場合は杭じゃ支えきれないので地下をつくって直接基礎になるようにしています(都庁など)
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都立川市錦町1丁目85番1(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩9分 (南口より)|青梅線 「立川」駅 徒歩9分 (南口より)|南武線 「西国立」駅 徒歩7分 (改札口より)|多摩モノレール 「立川南」駅 徒歩10分 (改札口より)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 58.92平米~80.20平米
価格帯 4,668万円~6,748万円 総戸数 42戸

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