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ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜

マンション検討中さん 2016-07-21 15:12:59

ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜って知りたいです。
南向きで、開放感がありそうですね。どうでしょうか。
周辺の便利なスポットや子育て、教育についても情報がほしいです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL:http://www.lefond.jp/kumegawa/

所在地 東京都東村山市栄町三丁目37-4他(地番)
交 通 西武新宿線「久米川」駅徒歩8分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩10分
    西武新宿線・西武国分寺線「東村山」駅徒歩14分
総戸数 162戸(他、管理事務室1戸)

売 主 :株式会社サンケイビル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
過去のスレッド: 1
所在地 東京都東村山市栄町3丁目37-4(地番)
交通 西武新宿線 「久米川」駅 徒歩8分 |西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩10分 |西武新宿線 「東村山」駅 徒歩14分 |西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩14分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.62平米~85.59平米
価格帯 2,900万円台予定~5,500万円台予定 総戸数 162戸(他、管理事務室1戸)
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No.111 by 匿名さん 2018-01-30 00:58:18
駐車場はほぼ全域が建物の影になっており、1週間前(1/22)に降った雪が全く溶けていません。雪かきもされていませんのでツルツルです。駐車台数がわずかなので轍もなく、入出庫にはチェーンが必要かと思うほどです。想定外の事態なのか管理が悪いのか…。
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No.112 by 通りすがり 2018-01-30 17:27:17
>>111 匿名さん
駐車場の雪かきは管理契約にないのではないでしょうか?
圧雪になると、大変ですよね。

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No.113 by 匿名さん 2018-02-08 14:15:18
雪かきって、管理会社の業務の範囲外のことが多いようです。管理会社がすることというのは、きちんと契約書に記載されいて、その範囲内で行うことになっています。
だから雪が降ったとき、住民で雪かきをしていくことが必要になります…。
管理組合で、雪かきスコップを持っていてももしかしたらいいのかもしれないですね。そのあたりも話し合って決めていけるとベストでしょう。
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No.114 by 匿名さん 2018-02-12 10:09:34
共用廊下部分が鉄柵なので、新青梅街道側から玄関の出入りが丸見えです。不審者の立ち入りには役立つかもしれませんが、玄関前にベビーカーがあり家族構成・年齢層が分かる。荷物の搬入で買い物内容が見える。信号待ちの車の中や歩道などから不特定多数に見られます。
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No.115 by 匿名さん 2018-02-12 19:31:33
玄関前にベビーカー置いて大丈夫なのですか?
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No.116 by 評判気になるさん 2018-02-12 21:07:37
いくらなんでも荷物搬入で買い物内容は分からないのでは?普通は外廊下部分は共有部なのでベビーカー置くのはダメでしょうね。ポーチがあればそこに置いているものや(この物件、ポーチ付きのお部屋ありましたっけ?)、一時的に置くような濡れた傘をよーく見れば、家族構成は分かるのかもしれませんが、信号待ちの時にそこまでじっくり観察していたら、よそ見運転で事故になりそうですけどね。
まぁ、交通量が多いので、不特定多数の人に見られる可能性があるという点はその通りだと思います。バルコニーやサッシも排ガスで黒くなりそう。
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No.117 by 匿名さん 2018-02-13 09:04:47
ベビーカー見えました。2軒。
入居者数が少ない現状だから、としてもマナーの悪い人ですね。ここの歩道、片側は美住町への生活道路で細くて悪路ですが人通りはあります。もう片側は旧河川に沿って民家がない部分なので人通りは少ないです。建物をゆっくり眺められます。店名の大きく入った荷物などは判別できます。
ポーチ、アルコープはありません。廊下には1部屋につきエアコン室外機が1~2台置かれています。
普通に生活している近隣住民で、以上のことが分かります。
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No.118 by 匿名さん 2018-02-15 21:42:07
即入居可とあるのですが、現在まだ第1期2次の予告がされています。
建ててからの販売方法なのかしら。
現実の物件を見て購入できるスタイルはモデルルームだけを見るよりも良いと思いますが
162戸もある大規模マンションなので、売れ残るプランが出てこないのか少し心配かも。
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No.119 by 通りがかりさん 2018-02-15 23:50:40
夜、明かりがついてるお部屋が20件ないような気がします。ココロコス以上に苦戦しそうですね。
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No.120 by 匿名さん 2018-02-16 13:13:07
特に道路側の部屋は数室しか明かりがついていませんね。上の階はちらほら明りがついているようですが。悪くはない外観デザインなんですが、思いのほか需要がなかったということなんでしょうね。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都東村山市栄町3丁目37-4(地番)
交通 西武新宿線 「久米川」駅 徒歩8分 |西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩10分 |西武新宿線 「東村山」駅 徒歩14分 |西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩14分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.62平米~85.59平米
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