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ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜

マンション検討中さん 2016-07-21 15:12:59

ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜って知りたいです。
南向きで、開放感がありそうですね。どうでしょうか。
周辺の便利なスポットや子育て、教育についても情報がほしいです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL:http://www.lefond.jp/kumegawa/

所在地 東京都東村山市栄町三丁目37-4他(地番)
交 通 西武新宿線「久米川」駅徒歩8分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩10分
    西武新宿線・西武国分寺線「東村山」駅徒歩14分
総戸数 162戸(他、管理事務室1戸)

売 主 :株式会社サンケイビル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
過去のスレッド: 1
所在地 東京都東村山市栄町3丁目37-4(地番)
交通 西武新宿線 「久米川」駅 徒歩8分 |西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩10分 |西武新宿線 「東村山」駅 徒歩14分 |西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩14分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.62平米~85.59平米
価格帯 2,900万円台予定~5,500万円台予定 総戸数 162戸(他、管理事務室1戸)
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No.88 by 匿名さん 2017-09-15 16:16:37
テラスがあるプランが多く今出ていますね。
販売がテラスがあるプランのほうがゆっくりということなんですか?
前に川があるというのがもしかしたら関係しているのかなぁなんておもったりして。

Agタイプは広さもあるし、居室の独立性はあるし
子供がいる人だと向いているのかなと思いました。
思春期になると特にリビングインじゃない部屋を選択したがりますから。
一応、Agもリビングインの部屋ありますが
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No.89 by 匿名さん 2017-10-02 12:58:11
川に面しているマンションなので、低層階よりも高層階の方が純粋に人気があるだけなのだと思います。視界も上のほうが開けますから。

雨の日の川、どうなんでしょうね
モデルルームでも「雨はこうなんですよー」みたいな紹介があったりすればいいのになっていうふうに思います。
でもそれはしないのかな。
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No.90 by マンション掲示板さん 2017-10-02 22:33:07
空堀川は普段は全く水が無かったり、水たまり程度しか水が無かったりするのですが、大雨の直後は急に水量が増して溢れそうになりますので、そのギャップがすごいんです。

北側の新青梅街道や東側の府中街道の交通量、西側の西武国分寺線の騒音。これらを許容できるかどうか?が判断材料だと思います。

こちら、もう年内にも入居開始なのに1期2次の販売予告のままですが、進捗が無いのでしょうか??見落としてる??
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No.91 by 匿名さん 2017-10-12 20:08:38
最寄り駅が近く、複線利用できるので

電車通勤している人はとても良い立地にあるマンションでしょう。

気になるのは、川沿いにあるということでしょう。

夏場は特に虫や臭いがどうなのかということです。

上階であったとしても、エレベーターに人と虫が一緒に乗ってくるとも聞きますので

ご近所さんのご意見などお聞きできたらと思います。
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No.92 by ご近所さん 2017-10-20 11:32:31
夏場は、特に川が干上がった時は悪臭はします。

蚊も非常に多いので網戸がなければ窓は開けれません。


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No.93 by 通りがかり 2017-10-23 15:11:01
昨日の台風で空堀川は溢れなかったでしょうか?
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No.94 by 匿名さん 2017-10-26 06:39:44
高層階に住んだことがあります。

蚊はいないわけじゃないです。洗濯物について部屋に侵入したり、エレベーターで一緒に上がってきたりするのかなと感じました。ただし、下の階よりかは少ない気がします。個人的な体験ですが、地上(駅とか通勤とか)よりも噛まれる頻度が少ないと感じましたので・・・。

このあたり、川が一番気になります。週末にも台風が近づいているみたいですし氾濫しないといいですよね。
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No.95 by 匿名さん 2017-11-10 23:51:50
もしかして、今売っている住戸って1階の住戸ばかりなんでしょうか。
やっぱり川があるから、2階以上をという風に考えている人が多いのかなと思いました。テラスだけのプランとテラスとお庭があるプランとあるようです。
子供がいると1階に、という風に思うのですが、ここの場合は上の階のほうが人気になってきているようですね。
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No.96 by 匿名さん 2017-11-25 17:49:16
テラス、庭があるお家多いけれど…
1階って人気ってどうなんだろう。上からのものが落ちてきたりということもあったりするのかしら。
子供がいると1階住戸のメリットは多く、
縄跳びとかそういうことぐらいは庭先でできるのは良いとは思います。
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No.97 by 匿名さん 2017-12-07 10:49:34
横入りしてしまいますが、子供がいると1Fや2Fの低層階を好んで購入される方もいらっしゃると思いますよ。
子供の足音のことを考えたりして、1Fを選ぶ方や、ペットがいる方も低層階の方が良いと購入される方もいます。
専用庭がどうしても利用したいという方もいらっしゃると思います。
ファミリーマンションだと比較的低層の方から売れていんじゃないかな
なによりも、エレベーターを使わないで帰れるというのが良いですよね
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都東村山市栄町3丁目37-4(地番)
交通 西武新宿線 「久米川」駅 徒歩8分 |西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩10分 |西武新宿線 「東村山」駅 徒歩14分 |西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩14分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.62平米~85.59平米
価格帯 2,900万円台予定~5,500万円台予定 総戸数 162戸(他、管理事務室1戸)

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