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プレサンス グラン 泉ってどうですか?

マンション検討中さん 2016-07-14 16:54:04

プレサンス グラン 泉について教えて下さい。
アクセスが良さそうなところですが、暮らしやすいところでしょうか。
スタイリッシュな設備ですね。使い勝手はどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pg-izm84.com/index.html

所在地 愛知県名古屋市東区泉三丁目1116番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分
売主 プレサンスコーポレーション
施工会社 TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
総戸数 84戸
間取り 2LDK〜4LDK+N
専有面積 61.12㎡〜125.45㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 愛知県名古屋市東区泉三丁目1116番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
間取り 2LDK・3LDK・4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 61.12平米~85.73平米
価格帯 3,690万円~5,400万円 総戸数 84戸
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No.98 by マンション掲示板さん 2017-08-26 23:28:57
もうほとんど売れているのかモデルルームいってもこの物件は進めて来ませんね
ほとんど完売なのでは??
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No.99 by 匿名さん 2017-08-27 23:30:03
>>98さん
ここが買いたいって言ってみたらどうですかね?
喜んで勧めてくれると思いますよ。
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No.100 by 匿名さん 2017-09-13 12:10:32
みていると、居室の広さよりもリビングダイニングの広さに重点を置いているのかなという印象を受けました。
教育的観点から見ると、居室の居心地が良いよりは、リビングに家族みんなが集まった方が良いということらしいですけれど…
でももう少し広さが合っても良かったのかなと思いました>個室
収納面はしっかりあるみたいですね。
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No.101 by 匿名さん 2017-09-16 15:04:18
最終分譲の連絡がありました。
竣工完売目前というところでしょうか。

初めて商談行った時は高いなぁという印象でしたけど、蓋を開けてみれば同地区の後続マンションと比べて、立地・面積・仕様等を比較した時、実は割高ではなく寧ろお値打ち物件だったのかもしれません。

いずれにしろ私には手が届かない値段ではあるのですが、結果的に現在のこの辺りの相場を考えると、この内容で@200はコストパフォーマンス高いと思います。

新築マンションは、数か月単位で凄く高騰しているのだと、改めて思いました。
土地取得のタイミングなんですかねぇ。
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No.102 by マンション検討中さん 2017-09-16 15:34:49
泉とは言え、2丁目となると1丁目と比べると格下げ。駅も遠くなるし。泉なら1丁目に住んでないと見栄は張れない。
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No.103 by 坪単価比較中さん 2017-09-16 18:00:06
泉3丁目とプレサンスの組み合わせ
良いではありませんか
素敵ですよ
派手ではないけど
ブランドはないけど
地に足がついていて
永住に持って来いです
これからも頑張ってください
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No.104 by 匿名さん 2017-10-11 17:40:21
単純に駅からの距離を思うと駅近いし、良いんじゃないかなと思います。
地元の人だと住所によってどちらのほうが良いというのがあるのかもしれないですが、
外からの人だとあまりそういうのは気にされない方も多くなってくるのでは??

もうあと少しということなので、時間の問題かなと思いました。
今分譲しているタイプはAとCとFだそうです
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No.105 by 匿名さん 2017-10-11 20:19:18
もう最終なのね
気に入った方は早くしないと無くなるね


販売概要
最終分譲
価格 3,690万円~5,400万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK・3LDK+N・3LDK+S・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。 専有面積 61.12m2~85.73m2
販売戸数 8戸
管理費(月額) 5,260円~7,370円
修繕積立金(月額) 4,280円~6,000円
修繕積立基金(一括) 366,700円~514,400円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,000円(一括)、固定費 : 300円(月額)


全体概要
所在地 愛知県名古屋市東区泉三丁目1116番(地番)
地図を見る
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
総戸数 84戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,614.11m2(登記簿面積)、1,615.45m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年03月上旬予定
入居可能時期 2018年04月上旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
そのほかの物件概要 建築確認番号:第BVJ-N16-10-0853号(平成28年7月4日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●地域地区 : 準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区
●駐車場 : 53台(屋外平面式5台(電気自動車充電用コンセント4台分)、屋外機械式48台) 11,000円~23,000円(月額)
●駐輪場 : 168台(屋内スライド式157台、屋外平面式6台、屋外2段ラック式5台) 100円~400円(月額)
●バイク置場 : 3台(屋外平面式) 1,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 6台(屋外平面式) 500円(月額)
●バルコニー面積 : 9.36m2~16.84m2

※S=F(フリールーム)を示します。
会社情報 [売主・事業主]  株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(3)第7042号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構

[販売代理]  株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2016年07月08日 次回更新予定日 2017年10月20日
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No.106 by 匿名さん 2017-10-30 15:57:21
この泉3丁目1116の土地、昔は何があった場所がご存知の方、教えてくださいませんか?マンションが建つ前は駐車場と聞きましたが、100年くらいに何があったかきになりました。泉という地名からして、池、沼地などの水の出るところのような気がしました。(水脈のある場所は地盤が弱いから気になっています。)
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No.107 by 匿名さん 2017-10-30 20:34:00
>>106 匿名さん

素敵な話ですね。

施工云々はどーでも良いので、個人的にはとっても気になります。
カッパ出てきたんですか?不発弾ですか?
知ってるからこの後答え合わせしてくれるんでしょ?w

墓だなんて、つまらない答え待ってないよ。
過去のスレッド: 1
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所在地 愛知県名古屋市東区泉三丁目1116番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
間取り 2LDK・3LDK・4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 61.12平米~85.73平米
価格帯 3,690万円~5,400万円 総戸数 84戸

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