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サンリヤン橋本ってどうですか?

評判気になるさん 2016-07-05 18:51:31

サンリヤン橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://nishitetsu-sumai.com/sunriant/hashimoto/index.html

所在地:福岡県福岡市西区壱岐団地60番25(地番)
交通:「大河原」バス停から 徒歩2分(西鉄)
福岡市地下鉄七隈線 「橋本」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.32平米~94.51平米
売主・事業主:西日本鉄道
販売代理:アルバクリエイト
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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過去のスレッド: 1
所在地 福岡県福岡市西区壱岐団地60番25(地番)
交通 「大河原」バス停から 徒歩2分(西鉄)|福岡市地下鉄七隈線 「橋本」駅 徒歩10分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 81.66平米~93.91平米
価格帯 3,320万円~4,300万円 総戸数 33戸
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No.132 by 匿名さん 2018-02-21 10:21:20
参考までに、5年、10年の差を具体的に教えてください。
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No.133 by 匿名 2018-02-21 11:17:43
>>131 通りがかりさん

マンションの事お詳しいようですね!

自分も5年、10年の差を教えていただきたいです。
そして、どちらの会社のマンションが良いのかも教えてください。
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No.134 by 匿名さん 2018-02-21 20:04:03
>>131 通りがかりさん
便乗ですみません。お詳しいようなので仕様その「レベルの違い」について具体的に教えてください。是非とも参考にさせていただきたいです!
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No.135 by 匿名さん 2018-02-21 21:56:44
ただ単に叩き叩きだけの輩ですよ。
通りがかりと言うか名の、言い掛かり。
全国規模の会社だとか何だと言いながら、西鉄 JRをブランドと言ってる矛盾。妬んでるだけ。
無視無視。
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No.136 by eマンションさん 2018-02-24 00:33:32
ここ、残り6戸全てが4LDKですね。全部3LDKにして販売すれば完売しそうですけどね。
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No.137 by 匿名さん 2018-02-24 05:27:39
>>136 eマンションさん
>ここ、残り6戸全てが4LDKですね。全部3LDKにして販売すれば完売しそうですけどね。
そうかも知れませんね??
購入者の中には、4LDKを3LDKにリフォームする方はいらっしゃるでしょうね。
だが、その可能性も100%では無い。

竣工約1年経過のこの時期に事業主側が3LDKにリフォームする事はまず無いでしょうね。
1.購入意向者(購入を検討する潜在顧客)を限定する事になるので、寧ろ販売機会は減じる。
2.人の移動が多い最需要期に、二週間以上を要する工事期間中は内覧不可となり、
販売機会を失う。(チャンスロス)
3.リフォームの際に、施行不手際でキズ・汚れ等を発生させるリスクあり。
4.経営的な観点から投資効果が低いと判断され、既述のリスクやチャンスロスが生じる事も
懸念されるので、リフォーム費用はそのまま値下げ原資に充てる方が投資効率が確実に高い。
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No.138 by 匿名さん 2018-02-24 07:52:27
>>137 匿名さん
よくわかりました。匿名 さん。
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No.139 by 名無しさん 2018-02-24 08:00:07
会社の方も売るのに必死ですしね!
いや、諦め半分かな?
上司の判断次第ですよね。

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No.140 by 検討板ユーザーさん 2018-02-24 09:29:54
一年を期に
値引きしてでも完売させた方が
未入居戸の分の
修繕費も既入居世帯が
負担せざる負えない
現状より、最終的には
良い結果になるのでは
ないでしょうか?
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No.141 by 匿名さん 2018-02-24 09:35:07
>>140 検討板ユーザーさん
>修繕費も既入居世帯が負担せざる負えない

誤変換はともかく、そんな状況あるの?
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