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プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか?

マンション比較中さん 2016-06-30 22:12:45

プレサンス ロジェ 西神南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pl-ssm277.com/

所在地:兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩5分
間取:2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK・4LDK+N
面積:60.62㎡~95.89㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目2番2(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神南」駅 徒歩5分
間取り 2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。 専有面積 60.62平米~90.80平米
価格帯 2,330万円~5,130万円 総戸数 277戸
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No.131 by 匿名さん 2017-06-25 17:16:51
テレビCMに金かけ過ぎ
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No.132 by 匿名さん 2017-06-25 17:18:16
>>129 匿名さん
どこにでもある
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No.133 by 匿名さん 2017-06-25 19:03:36
2期の販売始まったのが1月だったよね
もう半年経ってもまだ売れないって人気ないのかな?
たしか1期も完売までに半年以上かかってましたような気がする
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No.134 by 匿名さん 2017-06-25 19:24:40
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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No.135 by マンション検討中さん 2017-06-26 21:26:29
マンション自体はよさそうですが、営業さんが適当な感じなのと、CMで安い安いって言ってるから、ママ友と話していた時に2000万ちょっとで買えるという認識なのが…
実際2000万円台だと低層階で日当たりの悪い部屋ですよね?
3000万円以上出しても2000万円ちょっとだと思われるのはしゃくだと言うか悔しいと言うか…
私のプライドが高いだけでしょうか?みなさんは気になりませんか?
あとは、営業さんがちゃんと購入から入居までの間、きちんとアフターケア?してくれるかが心配です。
質問したら、確認してから連絡しますと言っていたのにすっかり忘れているようで、全然連絡がきませんし。
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No.136 by うーん 2017-06-26 21:31:06
>>135 マンション検討中さん
隣の売りに出てるプラウド買ったら?
ブレサンスよりは全然いいでしょ。
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No.137 by マンション検討中さん 2017-06-27 16:15:04
う〜んさん
隣のプラウドが良いのは、どこですか?
教えてもらえますか?
本気で検討中なんで、よろしくお願いします。
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No.138 by 通りがかりさん 2017-06-27 18:55:32
う〜んさんではないけど、マンション購入者です。
お隣のプラウドさんは信頼性の高い野村不動産というブランドがあるので、断然プレサンスより人気だと思います。西側の景観は素晴らしいですし、また営業さんもしっかりした会社ですし。当時のマンコミのプラウドシティ西神南の投稿が物語っているかと。
プレサンスの販売方針には残念なところがありますが、マンション自体は立地、規模、設備などはとても気に入りました。
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No.139 by マンション検討中さん 2017-06-27 23:32:56
>138 通りがかりさん
回答ありがとうございます。
販売方法に関しては色々評価があると思いますが、
居住する上で問題になるのは、ハード(建物)とソフト(管理運営)に関する部分だと思っていたので
その点だけで評価した場合、私の集めた情報内では
プラウドとプレサンスに大きな差を感じていませんでした。
また、本物件は他の新築物件と比較して個人的には妥当な価格と考えています。
しかし、マンション購入は初めてなので、
実際どのような考え方で選択すれば良いのか悩んでいるところです。
それぞれ物件に求める条件は違うと思いますが、
他の方がどのようにして購入マンションを決められたのか興味があります。
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No.140 by 匿名さん 2017-06-29 07:41:52
カインズホームが徒歩1分、これが嬉しいです。
実家の近所にあって、カインズホームで野菜の産直販売をはじめたようでした。ここの店舗はあるんでしょうか。

ペットボトル飲料がとにかく安くて気に入っています。

http://www.cainz.com/shop/e/e64kbh000/?utm_source=on&utm_medium=top&utm_campaign=64kbh000

箱売りですが、2リットル6本売りとかもあります。多分、プライベートブランド商品になるのだと思いますが、お手頃な価格でパッケージもごちゃごちゃしていなくていいですよ。近くに住んだらまとめ買いできますね。
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過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目2番2(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神南」駅 徒歩5分
間取り 2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。 専有面積 60.62平米~90.80平米
価格帯 2,330万円~5,130万円 総戸数 277戸

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