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プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか?

マンション比較中さん 2016-06-30 22:12:45

プレサンス ロジェ 西神南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pl-ssm277.com/

所在地:兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩5分
間取:2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK・4LDK+N
面積:60.62㎡~95.89㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目2番2(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神南」駅 徒歩5分
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 60.62平米~90.80平米
価格帯 2,390万円~4,750万円 総戸数 277戸
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No.744 by 匿名さん 2017-12-09 19:50:06
>>743 匿名さん

あまり熱くならないでください。
荒らしだと思われますよ。
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No.745 by 匿名さん 2017-12-09 20:22:06
ていうか、ほぼ荒らし状態ですやん、すでに。
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No.746 by 検討中 2017-12-09 23:25:22
購入者が買って良かったと書くことの何が負け惜しみなのか。
ただただ売れてないばかり連呼している書き込みよりもよっぽど参考になるわ。
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No.747 by 検討中 2017-12-09 23:43:05
売れてない連呼する人って、自分の物件の価値が下がらないか不安で他人を揶揄して自己保身してるのか、少し価値が上がっていい気になってるのか、単純に性格が悪いのか、どういう人なんだろ?
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No.748 by 匿名さん 2017-12-10 09:56:25
>>741
売れ行きが悪かったら何か?
www
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No.749 by 匿名 2017-12-10 10:05:43
>>748 匿名さん
防犯面、管理組合運営に良くないですよ〜!
未だに、妙法寺のプレサンスは管理組合が出来ていません!
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No.750 by 黒ちゃん 2017-12-10 11:27:04
>>749 匿名さん
ここは西神南だしん、妙法寺は関係無いしん~泥棒とか入る気なったらどこのマンションでも入るしんよ~
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No.751 by マンコミュファンさん 2017-12-10 13:33:58
売れ行きが悪いと困る点
・駐車場収入が不足し管理組合財政を圧迫
・売主が値下げすることにより資産価値が減少
・値下げにより担保評価が下がりローン借換可能額が減少
まあ、好きですんでいる方に外野がとやかくいう事ではないでしょう。資産価値も売らなければ損はでないんで。
ニュータウンの中でも地位が低い西神南にしては高かった、ってことが原因でしょう。
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No.752 by マンション検討中さん 2017-12-10 15:48:49
マンションの購入を検討しています。
完売していると買えないので、まだ買えるという意味では候補です。

神戸市内の新築マンションはやたらとプレサンスが多い。
というか近畿圏と言ってもいい。
なぜなんでしょう?
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No.753 by 匿名 2017-12-11 06:37:38
プレサンス山岸 忍代表取締役。
大京観光の出身。
大京観光の販売と現在のプレサンスの販売方法は似ています。
押し売り的商法。
投資マンション。
そして、大京観光は民事再生を行いました。
売れ残りがあれば、次々とマンションを建設し、資金繰りを行い経営ではないですか?
もともと、ファミリーマンションを手がけていた訳ではないので、投資マンションの営業は得意でもファミリーマンションの営業は不向きな会社なのではないですか?
価格は、妥当な金額でしょうが、マンションの総戸数からして、営業マンの配置人数が少ないために営業力が落ちているのでは。
また、モデルルームも少し、狭いのは実際とのイメージがしにくいのもありますね。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目2番2(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神南」駅 徒歩5分
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 60.62平米~90.80平米
価格帯 2,390万円~4,750万円 総戸数 277戸

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