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プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

マンション検討中さん 2016-06-22 17:03:05

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


公式URL:http://www.gb-shinagawa.jp/top.html

所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/4609
過去のスレッド: 1
所在地 東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番)
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より)|京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)|東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)|京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)|東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)|京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)|山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)|東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 53.38平米~96.96平米
価格帯 3,970万円予定~1億1,300万円予定 総戸数 817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画))
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No.4268 by 匿名さん 2017-10-17 08:22:17
>>4267 ご近所さん
大手の一部は家賃の3分の2は補助でだしますからね

本当はもっと人気があってもいいでしょうに。
やっぱりシーサイドは品川や東京駅方面は便利とは言えないからそれがネックの一つなのでは?
それと利便性対比の賃貸相場の高さ
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No.4269 by マンション検討中さん 2017-10-17 08:54:13
>>4267 ご近所さん
余ってる部屋みると70平米で20万くらいなので、高杉で余ってる感じはする。
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No.4270 by 匿名さん 2017-10-17 22:03:54
賃貸借り手がなさすぎて萎えました。ただ買う人は永住覚悟の人が多そうでいいことではありますね。
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No.4271 by 通りがかりさん 2017-10-18 11:31:03
金利がこれだけ低いなか、買う方が得だと思ってるから検討してるんでしょ?
そんななかわざわざ賃貸してくれるのはローン組めない人くらい。
そんな少ない客を取り込みたいなら見るからにお得な家賃設定にしないと無理だわな
70平米15万くらいならつくんじゃね?
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No.4272 by マンション検討中さん 2017-10-18 12:41:25
>>4271 通りがかりさん
それは流石に即決レベル
2LDKでも20万弱は取れるよ、広さにもよるけど
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No.4273 by マンコミュファンさん 2017-10-18 13:01:29
70平米20万で借り手が半年ほどついていないからそれから徐々にさげればプライムも競争くらいできるでしょう。
金利が安くて嬉しいです。
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No.4274 by マンション掲示板さん 2017-10-18 22:04:07
>>4271 通りがかりさん

高い賃貸払ってる人は高収入の人が多い。賃貸との損得より身軽でいたい人たちね。ちなみに価格が高けりゃ低金利のメリットなんて簡単に打ち消されますよ。今より金利高かった10年前が買い時だったみたいにね。狭い知識で決めつけない方がいいのでは。
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No.4275 by マンション検討中さん 2017-10-19 09:35:58
>>4274 マンション掲示板さん
高収入とは限らないですよ。会社からの補助があるからという人もいますしね。それを含めて収入というかは別ですが。あなたのおっしゃるように決めつけはよくないですよね。金利がどう動くなんて誰もわからないですし。
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No.4276 by マンション検討中さん 2017-10-19 11:14:04

どうでもいい話はそろそろ飽きましたw

ポジもネガもネタがないんだろね、、、

HPに新しい画像とか早く見たいですね!
どんな感じになるのか気になっている人も多いと思うし
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No.4277 by 匿名さん 2017-10-19 23:15:40
>>4276 マンション検討中さん

なんだよ検討中さん。あんたは検討中でまだ買ってないからどうでもいい話かもしれないが、買った方としてはどうでもいい話題ではない。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番)
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より)|京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)|東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)|京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)|東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)|京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)|山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)|東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 53.38平米~96.96平米
価格帯 3,970万円予定~1億1,300万円予定 総戸数 817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画))
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