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イニシアブラン住之江公園ってどうですか?

口コミ知りたいさん 2016-06-16 23:47:58

イニシアブラン住之江公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A80297/

所在地:大阪府大阪市住之江区北島2丁目34番197他1筆(地番)
交通:四つ橋線「住之江公園」駅4号出口より徒歩9分
   南海本線「住ノ江」駅徒歩14分
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
面積:62.54m2~94.17m2
売主:株式会社コスモスイニシア JR西日本不動産開発株式会社 株式会社大京 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市住之江区北島2丁目34番197(地番)、大阪府大阪市住之江区北島2丁目4番4号(住居表示)
交通 大阪市営四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩9分 (4号出口より)|南海線 「住ノ江」駅 徒歩14分 |大阪市営南港ポートタウン線 「住之江公園」駅 徒歩9分 (4号出口より)|大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 バス24分 「北島二丁目」バス停から 徒歩5分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.40平米~94.17平米
価格帯 2,790万円~4,890万円 総戸数 160戸(他に管理事務室1戸)
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No.19 by ちよこー 2017-09-17 11:58:42
>>18 匿名さん
マンション周辺には新築一戸建ても多数建っているんで、そういう嫉妬の対象になりますかね?
その辺は実際にこのマンションに入居された方の意見を聞きたいですね。
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No.20 by 匿名さん 2017-09-19 19:59:33
>>2 マンション検討中さん
自転車については各家庭2台置けるとのことです。
一階の部屋(15戸)は専用庭に自転車スペースがあるので、160戸のうち、2階以上の145戸×2台で290台だそうです。
ですので市内のマンションとしては一般的な駐輪台数だと思います。
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No.21 by 匿名さん 2017-09-19 22:07:00
今月完成で
総戸数160戸の中規模で
これだけ書き込みの無いスレって珍しいよね

そんなに関心低いのかな?
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No.22 by 匿名さん 2017-09-26 22:58:51
なんとなく販売ペース自体もスローな感じがします。
駅まで徒歩10分圏内で、南向きで専有面積がゆったりと取られていて…
しかも駅は始発駅
となると条件は良いとは思いますが
その分お値段が強気になっているということなんでしょうか。
公式サイトのトップには頭金無しで月々7万円弱でOKとなっていました。
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No.23 by マンション比較中さん 2017-09-29 19:49:36
大阪市のハザードマップ見ると、大和川氾濫時に5m超の浸水の可能性があるとなってる。
上の方の階は心配ないかもだけど、それだけ浸水すると資産価値としてはどうなんだろう…
2戸に1台の駐車場、1戸に2台の駐輪場も微妙かも、ファミリー向けマンションだよね?
歩けない距離ではないけど、駅まで自転車で通勤・通学と考えてるなら不足しそう。
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No.24 by マンション検討中さん 2017-10-05 00:07:26
始発駅って言っても、すぐ御堂筋線に乗り換えるから始発駅の意味ないしねえ。
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No.25 by 匿名さん 2017-10-10 19:21:51
玄関とリビングの間である廊下に、
プラスαの空間があるのは、ちょっとしたことですが考えられているなと思いました。
子供との他愛もない話をする場所としてにすごく良い感じがするのと
コルクボードなどを置いて、家族の連絡事を書いたりするのも良いかなとイメージできます。
間取りの割には価格も高くないので、ファミリー向けには最適なマンションだと思いました。
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No.26 by 匿名さん 2017-10-15 23:28:08
見学してきましたが、住人の方も挨拶してくれて、いい雰囲気でした。
ただ2600万円とかであるような記載を以前見た気がしましたが、紹介されたのは2900万円代からでした。
周りもきれいな家が多く、落ち着いた場所でした。
長谷工が建てて、売主の一部が長谷工長谷工アーベストが販売、この手のタイプは好きですね。

長谷工の保証もありますし。
南から売ってるそうなので、西?とかはまだ結構残っているのかな。
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No.27 by 匿名さん 2017-10-17 10:40:35
内装設計に対しては洋室が引き戸設計になっていることや
布団専用収納、細かいものを収納できるクローゼットやいろいろ活用用途によって変えられる
アトリエホール、広いバルコニーなどファミリー世帯にとってはありがたい内装設計になっていることは魅力的ですし、住みやすいように考えられて設計されているのはポイント高いと思います。
女性目線としては細かいところまで配慮されているので、女性受けしそうですね。
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No.28 by 匿名さん 2017-11-09 15:48:26
もう既に入居が進んでいるマンションなので、どういう奮起なのかがわかりやすいところはとてもいいのかもしれません。駐輪場などももし見ることができるならばチェックポイントですね。マナーよく使われていれば、トラブルも少なさそう。
大規模物件なので、リセールや賃貸などにする際にはマンション内で競合してしまうことは多々ありそうですが、普通に暮らしていくには暮らしやすいだろうなと感じました。
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市住之江区北島2丁目34番197(地番)、大阪府大阪市住之江区北島2丁目4番4号(住居表示)
交通 大阪市営四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩9分 (4号出口より)|南海線 「住ノ江」駅 徒歩14分 |大阪市営南港ポートタウン線 「住之江公園」駅 徒歩9分 (4号出口より)|大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 バス24分 「北島二丁目」バス停から 徒歩5分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.40平米~94.17平米
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