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イニシアブラン住之江公園ってどうですか?

口コミ知りたいさん 2016-06-16 23:47:58

イニシアブラン住之江公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A80297/

所在地:大阪府大阪市住之江区北島2丁目34番197他1筆(地番)
交通:四つ橋線「住之江公園」駅4号出口より徒歩9分
   南海本線「住ノ江」駅徒歩14分
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
面積:62.54m2~94.17m2
売主:株式会社コスモスイニシア JR西日本不動産開発株式会社 株式会社大京 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市住之江区北島2丁目34番197(地番)
交通 大阪市営四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩9分 (4号出口より)|南海線 「住ノ江」駅 徒歩14分 |大阪市営南港ポートタウン線 「住之江公園」駅 徒歩9分 (4号出口より)|大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 バス24分 「北島二丁目」バス停から 徒歩5分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.19平米~94.17平米
価格帯 2,790万円~4,890万円 総戸数 160戸(他に管理事務室1戸)
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No.12 by 匿名さん 2017-09-14 01:06:11
共同事業でコスモスイニシアが筆頭ということでしょうか?
持分割合(たとえばイニシアが40%、JRが20%…)は明らかになっているのでしょうか?
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No.13 by 匿名さん 2017-09-16 13:25:32
駅に近いだけでなくて、
スーパーや小学校、中学校が近いので生活環境として考えたら100%満足できますね。
電車も始発に乗れるので、毎日の通勤も苦痛にならないし、
この好条件なのに買いやすい物件価格帯なのが良いと思いました。
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No.14 by ちよこー 2017-09-16 20:28:04
窓は単層ガラス、食洗機なし、ディスポーザーなし、この辺でコストカットしているのでしょう。
南の通りに面しているのに単層ガラスなので騒音に悩ませられるかも。
来週現地見学にて確認してきます。
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No.15 by 匿名 2017-09-16 20:59:23
>>14 ちよこーさん
遮音性能は単板と複層に大きな差はないよ。
ヘタな複層なら遮音性能が低いこともあるし。
複層の利点は遮熱だよ。

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No.16 by ちよこー 2017-09-17 08:51:45
>>15 匿名さん
遮熱は当然のこととして分かってるよ。複層で真空タイプなら遮音性も期待出来たのに、って残念なだけ。
このマンション、オール電化の割には省エネに対して意識が低いのかなと思う。
まあ 安さを売りにしたいから目立ちにくいところでコストカットしているんだろうけど。
今時単層って。他にもいろんなところでコストカットしてないか疑ってしまう。
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No.17 by 匿名さん 2017-09-17 08:56:56
>>16 ちよこーさん
コストカットを非難するのなら、遮熱ですればよかったのに。ガラスの結露とか。
失敗したね。
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No.18 by 匿名さん 2017-09-17 09:31:45
住之江区って大阪市営住宅が8600戸もあるよね
人口12万人だかや10%くらいが市営住宅に住んでんのかな?
そんなとこに分譲で住んでも周りとの格差で色々嫉妬されそうだよね
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No.19 by ちよこー 2017-09-17 11:58:42
>>18 匿名さん
マンション周辺には新築一戸建ても多数建っているんで、そういう嫉妬の対象になりますかね?
その辺は実際にこのマンションに入居された方の意見を聞きたいですね。
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No.20 by 匿名さん 2017-09-19 19:59:33
>>2 マンション検討中さん
自転車については各家庭2台置けるとのことです。
一階の部屋(15戸)は専用庭に自転車スペースがあるので、160戸のうち、2階以上の145戸×2台で290台だそうです。
ですので市内のマンションとしては一般的な駐輪台数だと思います。
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No.21 by 匿名さん 2017-09-19 22:07:00
今月完成で
総戸数160戸の中規模で
これだけ書き込みの無いスレって珍しいよね

そんなに関心低いのかな?
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市住之江区北島2丁目34番197(地番)
交通 大阪市営四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩9分 (4号出口より)|南海線 「住ノ江」駅 徒歩14分 |大阪市営南港ポートタウン線 「住之江公園」駅 徒歩9分 (4号出口より)|大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 バス24分 「北島二丁目」バス停から 徒歩5分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.19平米~94.17平米
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