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ジオ西宮北口 ザ・グレイス (旧 ジオ西宮北口(両度町キリン社宅跡地))

サラリーマン 2016-06-06 21:49:27

公式URL:http://www.geohankyu.com/grace/index.php
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

3月着工予定と看板に出ていましたが、いまだ動きなし。
どなたか情報をお持ちではありませんか?

もしかして、クラウンズの完売を待っている?

所在地:兵庫県西宮市両度町1番16、3番6(地番)
交通:阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩7分
東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:79.49平米~130.85平米

【スレッドのタイトルと本文を修正致しました。H28.7.28 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県西宮市両度町1番16、3番6(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩7分 |東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩11分
間取り 3LDK 専有面積 95.02平米~123.12平米
価格帯 6,580万円~1億580万円 総戸数 40戸
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No.404 by 匿名さん 2017-08-24 10:01:52
Bタイプを見ておりますが100㎡を超える部屋はバスルームのサイズも1822と大きく、パウダールームには洗面ボウルが2つ設置されているのですね。
間取りで見る分には収納も充実しているようですが、収納の合計面積はどれくらいでしょう。
バルコニーが狭いのはデザイン上の都合でしょうか。
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No.405 by 匿名さん 2017-09-20 22:30:01
最近流行りのデザインなのかもしれないけれど、公式サイトが見づらいなぁ・・・(^_^;)

Agタイプを見たんですがかなり間取りが独特。
リビングが2空間に分断されているような感じなんですね。
リビング部分とダイニング部分にわけられる、といえばそうなのかもしれませんが。
キッチンが面している方がダイニングにちょうどいいのかな?
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No.406 by 匿名さん 2017-10-02 10:16:17
Qタイプの間取りは92㎡を無理に小さく区切らず、2LDKとしているのがいいのかもしれませんね。
リビングは18.9帖ですし、居室だけでなくバスルーム、洗面所、トイレ、キッチンもゆったりめに設計されているように思います。
部屋数が少なければ無理にリビングインしなくて良いので独立性のある間取りにできますしね。
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No.407 by マンション比較中さん 2017-10-02 11:20:36
逆に92㎡もあるのに部屋、狭くないですかね?ダイニング側の柱とかも思った以上に圧迫感が出るような気がするんですけど。主寝室側でなく6畳の洋室にWICがついているのもこのクラスのマンションになら残念です。
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No.408 by 匿名さん 2017-10-12 10:32:19
Qタイプについている収納は「Closet」とのみ表記されていますが、ウォークインクローゼットですか?
確かに3LDKの方が居室面積が広いのは少々疑問ですが、広いリビング・ダイニングが欲しい方向けの間取りなのでしょう。それと、それぞれの居室が独立しているので家族間のプライバシー重視の方向け?
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No.409 by 通りがかりさん 2017-10-12 11:51:27
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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No.410 by 匿名さん 2017-10-22 19:49:49
Qタイプいいんじゃないですか?
たしかにリビングの窓際の角の柱の出具合は気になりますが。
他の部屋がすべて角がスッキリしているので余計に残念かもしれません。

それと、主寝室、広々していて三方が窓で明るそうなんですが、
北側なので冬は寒くないかなと思ったりします。

他の間取りも見ましたが、どのタイプも個性的だと思います。
間取り図を見ながら動線を考えると面白いです。
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No.411 by 匿名さん 2017-11-03 10:43:18
西北南側でも芸文北側の道路沿いならこの価格もありかなと思うが、ともかく立地が悪すぎる。高さ20メートルの生垣で南側を覆えばなんとかなるかも。
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No.412 by 匿名さん 2017-11-16 15:41:45
広さもあるけれど、値段も値段なんで、すぐにほいほい動くというわけじゃないのはわかりますが…

間取りはよくある感じの田の字の形のものではなくて、
専有部の形に合わせて組み合わされていて、
窓の配置に合わせてもあるというところは良いと思いますが
値段とあとは他の方も指摘されている立地に関してバランスが取れているかどうかというのが考えどころかな。
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No.413 by 匿名さん 2017-12-04 17:50:51
専有面積があるからこそ収納もたっぷり取ることができるし、室内廊下も広めに取れるからそれぞれの居室の独立性を保つことができる…みたいな感じになっているなぁと思いました。
この中でも狭い方の物件でも95平米あるくらいですから。
すごく余裕がある用に見えます。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県西宮市両度町1番16、3番6(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩7分 |東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩11分
間取り 3LDK 専有面積 95.02平米~123.12平米
価格帯 6,580万円~1億580万円 総戸数 40戸

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