みんなのマンション探し  
キーワードから      
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。

海老名 ザ・レジデンスってどうですか?

マンション比較中さん 2016-06-03 01:22:30

海老名 ザ・レジデンス(旧称:(仮称)海老名西口未来プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://ebina412.com/

所在地:神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅徒歩9分
   小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.02㎡~83.38㎡
売主:株式会社サンケイビル 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス 予定価格と間取り モデルルーム訪問 
http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/3312

【タイトルを変更しました 2016.8.21 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県海老名市泉二丁目2046番5他(地番)
交通 相模線 「海老名」駅 徒歩9分 |小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩11分 |相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩11分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 67.41平米~83.38平米
価格帯 3,948万円~5,398万円 総戸数 412戸(I工区:206戸、II工区:206戸)
投稿する 削除依頼
No.1966 by 匿名さん 2017-06-18 12:56:24
>>1964
>本当はどちらが得なのかわからないのです。
「以上のような計算をしてみなければ、本当はどちらが得なのかわからないのです。」です。そして、海老名ではないですが、私は計算してみた事がありますよ。
あなたは計算してみた事がありますか?
投稿する 削除依頼
No.1967 by マンション検討中さん 2017-06-18 13:23:04
>>1966 匿名さん
賃貸vs購入スレでやってください。
投稿する 削除依頼
No.1968 by 匿名さん 2017-06-18 13:34:25
>>1967
ここでそんな論議をされて見込み客が冷静に検討を始めたら、デペロッパーさんや販売会社さんには迷惑ですからね~笑
投稿する 削除依頼
No.1969 by 匿名さん 2017-06-18 15:29:59
“時間を買う”という一面もあると思います。
投稿する 削除依頼
No.1970 by 匿名さん 2017-06-18 18:48:27
>>1969
“時間を買う”って具体的にはどういう事ですか???
投稿する 削除依頼
No.1971 by 匿名さん 2017-06-18 23:01:07
損か得かの話以外にも、購入は不確定な将来に対応する力を削がれて、窮地に追い込まれるリスクがある事を知っておいて欲しいと思います。
どういう事かと言いますと、万が一収入が下がってしまった時でも、賃貸であれば簡単に収入に見合った住居に変更して生活を立て直すことが可能です。一方購入してしまうと、ローンの残額以上で売却できないと厳しい状況になってしまいます。そして大多数の新築マンションは、ローンの残額以上で売却できる事は稀なのです。
投稿する 削除依頼
No.1972 by マンション検討中さん 2017-06-19 23:00:44
>>1971 匿名さん

まさにそこなんですよね。
持ち家は家賃の長期前払い、というファイナンシャル・プランナーのブログがありますが、その通りだと思います。相談に来る人も世の中的にはそれなりにステータスがある人たちが多いとか。

前にも書きましたが、大企業でも安泰ではい世の中、人口が減ることが確定している世の中、という状況で高値で掴まされて買ってしまったことに後悔してもいいリスクを取れる人が買えばいいんだと思います。

個人的には今は様子見だと思っています。
投稿する 削除依頼
No.1973 by 匿名さん 2017-06-21 21:38:27
>>1972
>高値で掴まされて買ってしまったことに後悔してもいいリスクを取れる人が買えばいいんだと思います。
そうですね。自分でリクス許容度を判断できる人は買っても良いでしょう。しかし、今の家賃と同じかちょっと足すだけで、こんな素敵なマンションに住めるならば購入もアリじゃない?なんて脳天気な人は買ってはいけません。また営業は、そういう人にローン返済以外の費用が必要になることや、将来のリスクの説明なしに売ってはいけないと思います。あなた方は、人の人生を左右するかもしれない仕事に就いているのですから。
投稿する 削除依頼
No.1974 by 通りがかりさん 2017-06-22 06:51:40
三井が予想通り安かった。線路や排水路近くというデメリットもあるけど、エビミラよりは安いからな。悩む。
投稿する 削除依頼
No.1975 by マンション掲示板さん 2017-06-22 08:08:18
>>1974 通りがかりさん
これでタワーも前に予想出てた通り、もしも最安4000前半とかだった日には更に迷います。
今後の人口減少による資産価値低下なども考えると、駅近は駅近でも、資産価値考えれば、徒歩7分以内にすべきとのニュースもあったので…
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/13221126/
過去のスレッド: 1
投稿をする→
所在地 神奈川県海老名市泉二丁目2046番5他(地番)
交通 相模線 「海老名」駅 徒歩9分 |小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩11分 |相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩11分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 67.41平米~83.38平米
価格帯 3,948万円~5,398万円 総戸数 412戸(I工区:206戸、II工区:206戸)

▼条件の似ている物件

ご利用のお客様へ  投稿の前に必ずご確認下さい
ご注意に同意しマンションコミュニティ「」へ移動  戻る
削除依頼フォーム(海老名 ザ・レジデンスってどうですか?)
ご注意に同意しミクルへ削除を依頼する→  戻る
提供元掲示板:

海老名 ザ・レジデンスってどうですか?

パートナーサイト:
OCN不動産賃貸 - 新築マンション
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) ミクル All Rights Reserved.
マンションコミュニティ