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プラウドシティ南浦和ってどうですか?

マンション比較中さん 2016-05-07 08:30:29

プラウドシティ南浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/minamiurawa201/
【ヒルトップ】
所在地:埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他(地番)
交通:京浜東北線「南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.91平米~84.30平米
【テラス】
所在地:埼玉県川口市大字小谷場1034-1他(従前地番)川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区(仮換地)
交通:京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:

売主:野村不動産株式会社
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ南浦和ヒルトップ・テラス 予定価格と間取り モデルルーム訪問 
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/3616

【一部情報を変更しました 2016/6/2 管理担当】
元のサイズの画像を表示
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県さいたま市南区南浦和三丁目877-1他(地番)(ヒルトップ)、埼玉県川口市大字小谷場字台1034-1他(従前地番)川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区1画地他(仮換地)(テラス)
交通 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩9分 (ヒルトップ)、徒歩10分(テラス)|武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩9分 (ヒルトップ)、徒歩10分(テラス)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 62.91平米~74.22平米
価格帯 4,499万円~5,399万円 総戸数 201戸(147戸(ヒルトップ)、54戸(テラス))
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No.764 by 匿名さん 2017-12-16 19:11:06
>>763 匿名さん
諸手続きとか入居前内覧会とかあるからでしょ?
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No.765 by 匿名さん 2017-12-16 19:11:52
売れ残りにしたくないのかな?
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No.766 by 口コミ知りたいさん 2017-12-16 21:17:39
>>763 匿名さん
諸手続で銀行の融資開始の最短月なのかもしれませんね
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No.767 by 匿名さん 2017-12-17 10:37:36
>>764 匿名さん

んなわけない。竣工して1カ月で入居ってとこもあるし。
7カ月は長すぎ。
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No.768 by 匿名さん 2017-12-17 12:32:56
入居開始の月から管理費が発生します。
売れ残りがあれば当然デベの負担。
それと「まだ入居開始前です」と言えば売れ残り感が出ない。

売れ行きが悪い、またはじっくり売っていくマンションに多いパターンですね。
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No.769 by 匿名さん 2017-12-17 13:08:45
人が住まないと、家は驚くほど傷むんだけどね。
7カ月も毎日毎日、全戸の窓を開けて空気を入れ替えてってしてるのかな。
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No.770 by 検討板ユーザーさん 2017-12-17 22:03:18
早く入居したいなら交渉してみてはどうですか?
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No.771 by 匿名さん 2017-12-17 22:13:33
ある程度まとめて手続きや内覧しないと効率悪いだろうから、一定期間で区切ってるんじゃない?
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No.772 by 匿名さん 2017-12-18 00:52:30
普通は1~3カ月程度で入居開始だよね。
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No.773 by 匿名さん 2017-12-18 13:53:36
9月末ヒルトップ入居済みの住民です。
ご参考までに自分の入居までの流れをお書きしますと、
7月初旬契約申し込み、ローン事前審査2週間、その後ローン本審査がまた2週間、
8月中旬内覧会、その2週間後内覧会時の指摘事項修理結果確認、
8月末ローン契約、
頭金と諸経費等の精算が9月中旬、
そして引き渡し日は9月末。
とのことでした。

7月初旬申込から9月末引き渡しまで結局2~3か月はかかった感じです。
ですから今月契約だと2月入居で流れ的に正しいのではないでしょうか?


過去のスレッド: 1
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所在地 埼玉県さいたま市南区南浦和三丁目877-1他(地番)(ヒルトップ)、埼玉県川口市大字小谷場字台1034-1他(従前地番)川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区1画地他(仮換地)(テラス)
交通 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩9分 (ヒルトップ)、徒歩10分(テラス)|武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩9分 (ヒルトップ)、徒歩10分(テラス)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 62.91平米~74.22平米
価格帯 4,499万円~5,399万円 総戸数 201戸(147戸(ヒルトップ)、54戸(テラス))

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