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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか?

マンション比較中さん 2016-05-04 16:28:28

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地:東京都練馬区関町南3丁目820番2(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.62平米~92.60平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 東京都練馬区関町南3丁目820番2(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分 |西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分 |京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 60.62平米~92.60平米
価格帯 4,758万円~8,798万円 総戸数 269戸(他に、保育学童施設1区画)
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No.2951 by 匿名さん 2017-10-02 10:39:48
>>2949 マンション検討中さん

青梅街道より北側か、さらに価格訴求するなら西武新宿線北側の西東京市辺りまで行かれたらどうでしょうか。プランや日当たりやリセールにもこだわりたいということであれば、この辺りの戸建や中央線でもっと下っても結局は高いという話しになるでしょうからね。
全てを満たすのは中々難しいことだと思いますが、思い切って沿線を変えるというのはひとつの手だと思います。
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No.2952 by マンション検討中さん 2017-10-02 11:38:59
>>2951 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。近隣の戸建てや少し吉祥寺に近くなるヴィークコートを見学してみて比較してみます。
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No.2953 by 匿名さん 2017-10-02 14:55:38
関町南の一戸建て完成物件なら、現地で行かれるとスーもで出ている価格より「少しなら値引きできます」って声かけられると思います。完成してから、原則6ヵ月以内に売却したいそうですので。(銀行融資受ける際、そのような契約になっているらしい)結構、このマンションの近くに建売出ていますから、散歩がてら行ってみては如何でしょうかね?一戸建ての修繕費も15年以内ならかからないでしょうから
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No.2954 by 匿名さん 2017-10-10 13:35:18
今回、夫婦2人で半地下住居費の購入を決めました。ホームページをみてるとお子さんがいらっしゃるファミリーでの入居が多いようですが、購入を決めたみなさんはどのような家族形態での入居が多いのでしょうか?来年からテラスをどうしようかなど今から楽しみです。
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No.2955 by 匿名さん 2017-10-11 21:38:18
テラス売り切れなんだよね?
F棟1階いってしまおうか悩み中
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No.2956 by 匿名さん 2017-10-14 01:08:40
>>2955 匿名さん

F棟 南向きの縦長リビング76.75平米3LDK5800万台は希少ではないですか?
同じ南向きD棟のテラス住戸は確か抽選でしたよね。価格も同じくらいのようですし他棟のテラスが残ってたとしても、ここは買いのような気がしますが。
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No.2957 by 周辺住民さん 2017-10-16 23:58:22
独身ですが、73歳で軽度の脳梗塞を患った母とほぼ向いのマンションに2人で住んでます。
こちらのマンションに入居される方はご近所になりますね。よろしくお願いします。

バス停まで1分、病院(田中脳神経外科)徒歩30秒、コープまでバス停2個(老人無料)、吉祥寺駅・武蔵関駅までも10分以内でバス代タダなど、母には超快適のようです。

ちなみに私もこの場所を大変気に入っておりこのマンションの入居者がうらやましい限り。

吉祥寺までの距離のことがいろいろ問題になってますが、クロスバイク買って吉祥寺駅までチャリ通勤を
おすすめします。バスより安いです。それに10分ちょいですが、とても気持ちいいですよ。
バスは本数多い(朝は2台連続で来ること多々)ですけど、時間が読めないです。

あと個人的には関町図書館と立野公園と上石神井体育館(ジム&プール:200円)が近いことがよいですね。

私は、病気の母がいるので、結婚しても、もっと地価の安いところで広めの家を探すつもりですが、
核家族や老人世帯だとしたら、この物件はいいなと思いますね。
他のエリアの事情は詳しくないのでコストパフォーマンスはよくわかってないですが・・・。
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No.2958 by 匿名さん 2017-10-17 19:22:12
三井の物件を買うなら、馬車道も検討する価値がありそう。馬車道駅に直結だから、バスで近い、遠い等、くだらない議論の必要もない。
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No.2959 by 匿名さん 2017-10-17 21:04:27
>>2958 匿名さん

馬車道のは魅力ですよね。でも、エリア違い過ぎるかな。三井のなら何でもいいというわけでもないしね。
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No.2960 by マンション掲示板さん 2017-10-17 21:05:18
神戸製鋼の偽装は大丈夫なのでしょうか?マンションの骨格で耐久性を偽装された鉄骨を使われていたらたまらないですよね、、、。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都練馬区関町南3丁目820番2(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分 |西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分 |京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 60.62平米~92.60平米
価格帯 4,758万円~8,798万円 総戸数 269戸(他に、保育学童施設1区画)

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