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プレシス府中について

匿名さん 2016-05-01 14:18:47

プレシス府中についての情報を希望しています。
あまり情報がないようなので、どうなのかな気になります。
どうでしょうか。


公式概要:http://www.presis.com/tokyo/fuchu/outline/

所在地:東京都府中市八幡町一丁目11番28(地番)
交通:京王線 「府中」駅 徒歩7分
間取:2LDK・3LDK
面積:61.11平米・67.71平米
売主:一建設
販売代理:フォーシール
施工会社:株式会社関組
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 東京都府中市八幡町一丁目11番28(地番)
交通 京王線 「府中」駅 徒歩7分 |南武線 「府中本町」駅 徒歩14分 |武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩14分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 61.11平米・67.71平米
価格帯 3,980万円~5,140万円 総戸数 22戸(他管理員室1戸)
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No.57 by マンション検討中さん 2017-04-23 17:42:16
22戸だけど苦戦してるね。
1年以上モデルルームがやってるよ。
駅から近いし何でだろ?
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No.58 by 匿名さん 2017-05-02 14:14:47
22戸ということなので、管理費や修繕積立金の負担が高くなってしまうのではと懸念されている方が多いのでしょうか。
かかる経費と言うのはある程度決まってきてしまいますし、その上、戸数が少ないと母数も少ないということになってくるので
ローン以外で大きな固定費があるのは…と考える人もいらっしゃるのだと思います。
駅から近いので
修繕費管理費なども気にならないよという人もいらっしゃるのでそういう方たちをゆっくり待つというかんじなんですかね。
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No.59 by 匿名さん 2017-05-02 15:54:36
単純にランドプランがパッとしないからだとおもいますけどね。
府中に住む人は、街や住まいや暮らしにゆとり感を大切にしている方が多い傾向にあるので。
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No.60 by 検討板ユーザーさん 2017-05-03 13:24:01
>>59 匿名さん

ヘェ〜、そういう傾向があるんですか。
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No.61 by 匿名さん 2017-05-13 13:15:00
教育施設が近いので、立地だけをみると子育て環境が良い地域かなと感じました。
校区の評判などはいかがでしょうか。
近所の友達がたくさんいると、ママ友とも仲良くしたり何かと安心だと思います。
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No.62 by マンション検討中さん 2017-05-18 01:54:36
建設現場見てきました。
敷地が狭いですね。賃貸のマンションと思い通りすぎてしまいました。
完成後は賃貸が多くなりそう。。。 
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No.63 by 検討板ユーザーさん 2017-05-18 22:45:28
>>62 マンション検討中さん

賃貸が多くなると、
どうなります?
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No.64 by 匿名さん 2017-05-31 11:45:07
特に間取りを見ている限りでは、単身者向けという感じではなく、
例えば今出ている2LDKのプランだったら、普通に3人ぐらしだったら暮らしていけるし、二人だったらかなり空間は贅沢に使っていける程度の広さになってくるのかなと言う印象
特に狭くもないですし、単身者向けでは少なくとも無いのでは。
採光や風通しについては問題無さそうです。
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No.65 by 匿名さん 2017-06-10 01:11:29
ほんとこのマンションパッとしないというのがパーフェクトな表現ですね
戸数少ないからランニングにリスクある、
敷地狭すぎてプランにゆとりがない、
道路狭い
駅距離も中途半端
価格も中途半端

1000万ぐらい値引きしてくれるなら割安だけどね
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No.66 by 匿名さん 2017-06-22 12:51:05
間取り自体はよくある感じの…という感じではなくて、
建物の形に合わせて無理なく居室やリビングが配置されているのかなという感じはします。
Bプランはちょっとリビングに柱が入り込んでいて、それが気になるのが残念なところだけれども。
開口部の柱のところ、三角形になっているので家具なども起きにくいなぁという感じですね。
上手くコーナー用の棚を置くなどすればいいのかしら。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都府中市八幡町一丁目11番28(地番)
交通 京王線 「府中」駅 徒歩7分 |南武線 「府中本町」駅 徒歩14分 |武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩14分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 61.11平米・67.71平米
価格帯 3,980万円~5,140万円 総戸数 22戸(他管理員室1戸)

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