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ファインシティ千里津雲台【旧称:(仮称)千里100年・駅前庭園邸宅プロジェクト】

サラリーマンさん 2016-04-23 00:26:43

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://senri100.jp/

所在地:大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通:大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
   阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.11m2~101.77m2
売主:京阪電鉄不動産株式会社 株式会社サンキョウホーム
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.07.06 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1(地番)
交通 大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩1分 |阪急千里線 「山田」駅 徒歩2分
間取り 3LDK 専有面積 70.61平米~82.70平米
価格帯 4,440万円~6,690万円 総戸数 250戸
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No.1233 by 匿名さん 2017-09-20 10:08:43
>>1232 匿名さん
山田買う人は商業施設よりも阪急×モノレールに価値を見出してると思うよ。

千里中央 北急×モノレール×商業施設
桃山台 北急×閑静
北千里 阪急×始発駅×商業施設
南千里 阪急×商業施設

各駅に求められているのはこんなところでしょう。
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No.1234 by 匿名さん 2017-09-20 14:01:47
>>1229 マンション検討中さん
もっと、スーパー作って欲しい?
このマンションから徒歩圏内に、そんな場所あるか?
あったら、教えてくれよ。
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No.1235 by 匿名さん 2017-09-20 22:11:41
この地域って基本的に戸建ての街だからね。
戸建て>>>分譲マンション>賃貸マンション>団地という千里ヒエラルキーが根強いから可能であれば戸建てがオススメ。
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No.1236 by 匿名 2017-09-20 22:30:34
>>1235 匿名さん

どこでもそうだが、大手の戸建てを買えないから、マンションを買う。
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No.1237 by 匿名さん 2017-09-20 22:45:35
>>1236 匿名さん
建物が大手どうこうというよりも、千里ニュータウンは土地が高すぎる。特に徒歩10分以内の条件の良い駅近土地は坪単価100万を超える。千里ニュータウンの最低坪数の50坪で考えても土地だけで5000万。普通のサラリーマンにはまず無理。
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No.1238 by 通りがかりさん 2017-09-21 06:11:20
スーパーが一つだと、競争ないから高いし、なにより潰れたら悲惨。
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No.1239 by 口コミ知りたいさん 2017-09-21 08:24:31
>>1231 匿名さん

>>1231 匿名さん
そんなに高いか?
オアシスやカナートと比べても、
そんなに高いと感じないけど。
むしろ、職場近くの(大阪市内)光洋
の方が高いような気がする。

山田の光洋は、夜になると「半額」アナウンスをする濁声のオジサンが良いキャラしている。
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No.1240 by 通りがかりさん 2017-09-21 19:47:02
コーヨーも以前はもっといいスーパーだったよ。大手の傘下に入ってからコスパ悪すぎて、ikariの方が断然いい。コーヨーの店員さんも言ってたよ。でもコーヨーの味のあるおじさん私も好きだな~。どうでもいいか~。
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No.1241 by 匿名さん 2017-09-21 23:17:08
たしかに、スーパー作る場所問題はありますよね。
千里ニュータウンは商業地域が少ないし規制が厳しいですからね。

規制といえば、千里ニュータウンは駐車場を100%作らないといけないという決まりがあるそうですが、駅近なのに100%いりますかね。
これから高齢化でどんどん車を持つ人は減ると思うし、ファミリーだってもたない人いますよね。
時代遅れだと思います。
知り合いのマンションは、空きがたくさんあるのに駐車場以外に変更することはできず、無駄だと言ってました。
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No.1242 by 匿名さん 2017-09-22 00:56:43
>>1241 匿名さん
駐車場基準だけど、千里ニュータウンの豊中市エリアは条件付きで緩和されてるよ。
吹田市は千里ニュータウン関係なく大規模なマンションは100%必要じゃなかったっけ?
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1(地番)
交通 大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩1分 |阪急千里線 「山田」駅 徒歩2分
間取り 3LDK 専有面積 70.61平米~82.70平米
価格帯 4,440万円~6,690万円 総戸数 250戸

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