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ファインシティ千里津雲台【旧称:(仮称)千里100年・駅前庭園邸宅プロジェクト】

サラリーマンさん 2016-04-23 00:26:43

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://senri100.jp/

所在地:大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通:大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
   阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.11m2~101.77m2
売主:京阪電鉄不動産株式会社 株式会社サンキョウホーム
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.07.06 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1(地番)
交通 大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩1分 |阪急千里線 「山田」駅 徒歩2分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 70.11平米~82.70平米
価格帯 3,990万円~6,890万円 総戸数 250戸
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No.1502 by 匿名さん 2017-11-22 07:40:51
1億以上の戸建てですか。いいですね。

ここのマンションだってKタイプ、Srタイプは8000万円以上しますからね。90㎡後半、100㎡ある間取りなので・・・。
北千里駅のすぐにマンションサロンがあり、現地は山田駅。駅からすぐのマンションなので、利便性高い。付近は広い敷地の戸建てあり。住環境もとてもよさそうですね。
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No.1503 by マンコミュファンさん 2017-11-22 08:58:00
>>1493 匿名さん
あの辺りの戸建ては土地だけで100坪で1億円。建物で最低5000万ほどするよ。
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No.1504 by 匿名さん 2017-11-22 09:05:40
>>1503 マンコミュファンさん

容積率80%とすると延べ床が80坪だから、土地建物込みの坪単価は190万くらいか。
今のマンション高騰からするとむしろ安く感じる。
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No.1505 by 匿名さん 2017-11-22 12:06:28
>>1504 匿名さん
二世帯、三世帯でもそんな大きな家建てないよ。100坪の土地なら建物は50〜60坪が多い。
まあそれでも割安だね。ここ数年でマンション価格は上がってるけど戸建ては殆ど横這いだからね。
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No.1506 by 匿名さん 2017-11-22 13:24:35
>>1504 匿名さん
山田駅近辺の戸建ての建物坪単価が62.5万なはずがないよね?
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No.1507 by 匿名さん 2017-11-22 16:01:59
1億の家なんて、みなさん収入に余裕があるんですね。
うちは両親から贈与があるので余裕ありますが、自力で6000万以上購入してる若い世代の人達すごいなと思います。
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No.1508 by 匿名さん 2017-11-22 16:48:07
>>1507 匿名さん
確かに。
自力で購入できるのは医師、弁護士、経営者、一部のエリートサラリーマンくらいでしょうね。
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No.1509 by 匿名さん 2017-11-22 18:20:17
>>1507 匿名さん

仮に夫年収800、妻年収500だと楽勝では?

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No.1510 by 匿名さん 2017-11-23 00:18:36
>>1509 匿名さん

ざっくりですね。
夫妻の年齢、妻は定年まで働くのか、子供の人数、教育費、によって違うのではないでしょうか?
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No.1511 by 匿名さん 2017-11-23 01:51:19
>>1509 匿名さん
年齢によるだろ
50代で800万ならキツすぎるし
20代なら楽勝
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1(地番)
交通 大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩1分 |阪急千里線 「山田」駅 徒歩2分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 70.11平米~82.70平米
価格帯 3,990万円~6,890万円 総戸数 250戸

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