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ポレスター宇品海岸ハーバービュー

賃貸住まいさん 2016-04-21 23:17:05

ポレスター宇品海岸ハーバービューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.polestar-m.jp/476/

所在地:広島県広島市南区宇品海岸1丁目1307-1、1306-19、1306-20、1306-21、1306-22、 1306-23(地番)
交通:広島電鉄「元宇品口」電停徒歩1分
間取:2LDK(14戸)、2LDK+S(納戸)(15戸)、3LDK(86戸)、3LDK+S(納戸)(13戸)、4LDK(29戸)
面積:69.60㎡~90.84㎡
売主:株式会社マリモ
施工会社:りんかい日産建設株式会社
管理会社:株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1

 ポレスター宇品海岸ハーバービュー

所在地 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1307-1、1306-19、1306-20、1306-21、1306-22、 1306-23(地番)
交通 広島電鉄宇品線 「元宇品口」駅 徒歩1分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 157戸
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No.15 by 名無しさん 2017-02-18 19:56:13
景色は良さそうだし、利便性もぼちぼちだが、盛り上がってないな。
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No.16 by 匿名さん 2017-02-18 23:41:29
>>15
宇品ですから
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No.17 by マンション比較中さん 2017-11-27 12:04:15
日曜日に棟内モデルルームを見学させていただきました。
平面プランや設備の程度、サービスの充実も良かったです。
ウォークインクローゼットの建具は吊り下げ式で床面が完全にフラットなのも気に入りました。
公益施設の充実、平坦地の立地も老後の棲家として申し分ありませんでした。
担当の方の対応も丁寧でした。
現実的には、実家の親の面倒のことを考えると、現居住地から離れているため、購入とはいきそうにありませんが、気になるところはありませんでした。
帰宅して資料を読むと、海の近くということから、通常(基準)よりも鉄筋のかぶり(鉄筋を覆うコンクリートの厚さ)も多く取って対策を講じられていることもわかりました。
P.S.レスは検討している方々のプラスになる内容にしたいですね。
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No.18 by マンション比較中さん 2017-12-01 12:22:11
サッカー場が宇品に来ることはないのでしょうか?
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No.19 by 名無しさん 2017-12-03 04:21:57
サンフレッチェ側から拒否したからないんじゃない?
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No.20 by マンション比較中 2017-12-03 06:42:37
>>19 名無しさん
良かった?!
それなら、大渋滞は起こらないし、フーリガンに悩まされることなく、静かな日常が期待できますね^ ^

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No.21 by マンション検討中さん 2017-12-10 17:19:18
先日、棟内モデルルーム見てきました。
真剣に検討されている人の参考になるよう感じたことを書いておきたいと思います。

作りは良くも悪くも至ってシンプルです。広く見せようとか、良く見せようとしておらず、ただただ真面目にマンション建てましたという感じを受けました。ウォーターフロント、電停目の前、コンビニ1分、市内中心部から遠すぎず近すぎず、おまけで花火が良く見える。こういう場所を好まれる方にとってはマンション自体よりも立地が一番の決め手なのかも。設備は申し分ありません。オプションの組み方次第でしょうし。

ここから気になった点です。どれも立地優先で考えるならたいしたことではないのかもしれません。平米に対して、やや狭めに感じました。フロアマットが敷き詰められていたせいかもしれませんが。居住エリア以外の天井がもう少し高めだと解放感があって良かったのではないでしょうか。全体的に押し入れなどの収納に物足りなさを感じるのですが、これは近年のマンションが工夫した収納を取り揃えていることによる相対的な感覚としてです。ウォークスルークローゼットはなかなか良かったですが、縦に仕切りが入っており、横に広く使おうとすると使い方が難しいです。基本的にベッドを想定してあるのかもしれませんが、もし敷き布団だった場合、敷き布団をどこに収納するのか頭を悩ませそうです。あとはやはり立体駐車場メインなところですね。こればかりは使い始めてみないと良し悪しは分からないと思います。立駐は出し入れ時間などで懸念がある反面、いたずらや台風などから車を安心して保管できるという強みもあります。私個人としては、立駐自体は強みとして捉えています。

検討されている方の参考になれば幸いです。
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No.22 by みょ 2018-01-07 23:46:31
マンション前向きに検討中で、
同じブロックのマンションに半年住んでいます。

ここに引っ越してきて、この立地はうちの家族にとってベストだと感じ、購入を検討してます。

ここ、公立の3箇所の小学校と、2カ所の中学校に行けるんです。
広島で一番人数の多い宇品小学校と
広島で一番と二番に人数の少ない元宇品小と似島小
の、選択学区です。

中学は宇品中と似島中。ほかの公立中学も選べますが抽選です。

元宇品小、似島小 いいですよ。ひとクラス十人前後で、先生がしっかり子どもをみてくれます。

目の前が公園で、買い物も病院もチャリ範囲。交通の便もかなりいいです。車なくても住めます。
子育て世代も、歳を取ってもこの場所いいなーとおもいました。

一階が気になってますが庭付きってどうなんでしょう?一階の日当たりが気になります。
駐輪場も一世帯2台って、、残りどこにおこう、、^^;

市内にも近く、自然も多いので子育てするにはいい場所だとおもいます。
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No.23 by 匿名さん 2018-01-08 01:16:57
似島小、似島中って…
敢えて毎日フェリー通学ですか?
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No.24 by みょ 2018-01-10 22:18:08
似島はフェリー通学です。
海田や祇園から通っている子もいるので、似島小、中学からは島以外の子で一番 学校から近い場所になるかと。
似島は 広島市内どこからでも通っていい オープンスクールです。
似島中は宇品中とほぼ同じ通学時間です。宇品中は徒歩で35〜40分。フェリーで20分+徒歩15〜20分。
ちなみに、似島中は給食がでます。
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 ポレスター宇品海岸ハーバービュー

所在地 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1307-1、1306-19、1306-20、1306-21、1306-22、 1306-23(地番)
交通 広島電鉄宇品線 「元宇品口」駅 徒歩1分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 157戸

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