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プレサンス ロジェ 尼崎

マンコミュファンさん [男性 30代] 2016-04-08 15:41:46

プレサンス ロジェ 尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pl-ama184.com/index.html

所在地:兵庫県尼崎市下坂部三丁目54番(地番)
交通:JR東海道本線「尼崎」駅徒歩18分
   JR東海道本線「尼崎」駅よりバス5分・阪神バス尼崎市内線「下坂部」停留所徒歩3分
間取:2LDK+F・3LDK・4LDK
面積:67.69㎡~84.05㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県尼崎市下坂部三丁目54番(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩18分 |東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 バス5分 「下坂部」バス停から 徒歩3分 (阪神バス尼崎市内線)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 67.69平米~84.05平米
価格帯 2,390万円~3,570万円 総戸数 184戸
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No.485 by 匿名さん 2017-07-18 12:58:48
>>484 匿名さん
日々飛び込み営業と架電を頑張ってます。
今しばらくお待ちください。

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No.486 by 匿名さん 2017-07-18 17:05:20
>>484
尼崎市』というだけで拒否反応持つ方々も世間一般では多いとは思う
でもこの物件に少しでも興味がある時点で私も含めてそこは関係ないはず

現にローレルコートクレヴィア尼崎駅前は人気で完成前完売した
今もプラウドシティ塚口はそれなりの人気がある

プレサンスロジェ尼崎の問題点は『駅18分』の一点に尽きると思う
こればっかり99%無いと思った
残りの1%は価格が大幅に安いなら検討と思ったがこの距離なのに予想以上に高かった
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No.487 by 匿名さん 2017-07-19 15:48:06
>>486 匿名さん
今はほんとうに建設コストが高くなってるので仕方ない部分ではある。ある程度規模が大きければ薄められる可能性はあるが200戸とか300戸クラスにならないとそこまで下がらない。逆にそこまでの戸数をこの立地で捌くの時間がかかりすぎてしまい苦しい。したがって、駅18分という立地は電車を使わない層にしか訴求できないのでリセールバリューが低くなってしまいやすいので、一生ここに住むという人には良いが、住み替えの可能性がある人には向かないと思う。

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No.488 by 匿名さん 2017-07-19 15:59:13
>>486 匿名さん
しかし尼崎っていっつも遊ばれるよね。尼ってだけで偏見で見られて。豊中でも、伊丹でも西宮でも芦屋でもよくないと言われる地域はあるのに。尼崎だけ全体で言われる。

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No.489 by 匿名さん 2017-07-19 17:23:59
西宮も球場があった頃は散々な場所でしたよね。今や飛ぶ鳥を落とす勢いですけど。
尼崎という立地は大阪にも近く利便性も高いのでポテンシャルはあると思いますよ。
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No.490 by 匿名さん 2017-07-19 18:29:04
>>488
関西で問題のある地域は行政区でも面でも通りでもなく点在してるから解りにくいのは確かよね

尼崎市でもJR以北はまだマシな地域だけど、このマンションのとこは小園中学校区だし回りは工場地帯だしあんまり良い地域ではないよね

>>489
西宮市は人口が10万人増えて尼崎市は10万人減った
まーそれが国民の評価の結果だから受け止めないとね
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No.491 by 匿名さん 2017-07-20 13:18:56
>>490 匿名さん
西宮は震災の影響もあったし、尼崎は工場が減ったのもあるしね。国民の評価というのは言い過ぎじゃない?日本全体の問題として人口減少がある。マシな地域の意味がわからんが、日本国内で人口減ってる地域は評価が悪いからという理由は暴論すぎるんじゃ
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No.492 by 匿名さん 2017-07-20 13:31:49
>>491 匿名さん
ない?
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No.493 by 評判気になるさん 2017-07-20 16:31:51
>>490 匿名さん
小園中学校のこと、ご存知でしたら、
もう少し詳しく教えてください。
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No.494 by 匿名さん 2017-07-22 13:11:03
>>491さん
毎度おなじみの尼トーク!

西宮は震災で一時的には乱れたが震災前も震災後も
順調に人口は増え続けてるが、
尼崎は工場が減リマンション用地は増えたが人口減、
大阪市は会社が減りマンション用地も増え人口増。

要するに人気があれば人は集まるし無ければ減る、
ただそれだけ。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県尼崎市下坂部三丁目54番(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩18分 |東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 バス5分 「下坂部」バス停から 徒歩3分 (阪神バス尼崎市内線)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 67.69平米~84.05平米
価格帯 2,390万円~3,570万円 総戸数 184戸

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