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品川イーストシティタワー[旧称:(仮称)品川ベイサイド大規模タワープロジェクト]

物件比較中さん [男性 30代] 2016-04-08 15:19:32

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.8.8 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 |東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩6分 |山手線 「品川」駅 バス7分 バス停から 徒歩4分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 41.65平米~70.18平米
価格帯 未定 総戸数 363戸
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No.1556 by 匿名さん 2017-10-10 10:30:49
容積率を無視して単純に平米あたりの地価が高いの安いのいってもしょうがないってこどですよ
マンション価格に関係するのは容積率100%あたりの土地の価格ですからね
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No.1557 by 匿名さん 2017-10-10 14:10:54
スーパーってもしかして「まいばすけっと」のこと?
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No.1558 by 匿名さん 2017-10-10 15:00:01
>>1553
なぜ容積率を100%に換算して比べるのかよくわかりませんが、
当然商業地域など容積率の高く設定されている土地の方が単価が高いです。
原価の意味もよくわかりません。
住居専用地域などが商業地域などより原価?が高いということですか?
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No.1559 by 匿名さん 2017-10-10 15:16:22
土地の価格を容積率100%に換算するのは不動産の基本中の基本です
理解できなかったら一種単価、もしくは一種当たりでぐぐってください
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No.1560 by マンコミュファンさん 2017-10-10 15:23:29
>>1557 匿名さん
ちょっと滑稽だなあと。
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No.1561 by 匿名さん 2017-10-10 15:46:58
一種単価の用語は一般の方には知らない言葉ですので、仕方ないと思いますよ。
身分相当のマンションを購入すればいいだけだと思いますし、坪当りのコスト重視でしたら、一軒家を買うしかないです。タワーマンション は坪当りのコスト悪いですよ。
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No.1562 by 匿名さん 2017-10-10 16:37:10
>>1559
理解しました。
同じ居住面積辺りの土地持分比較というイメージですね。
そうすると池田山って白金よりかなり高いんですね。
場所にもよりますが番長よりも高い。
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No.1563 by 匿名さん 2017-10-10 16:57:28
「まいばすけっと」だけど、結構広そうだね。
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No.1564 by 匿名さん 2017-10-10 18:55:08
>>1563 匿名さん
アンダーアーマーの時の情報で床面積58.22坪(約192平米)とあるね。まいばすけっとだと150平米前後が標準みたいだから、少し広めのゆとりある店舗といったところでしょうか。
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No.1565 by 匿名さん 2017-10-10 19:01:15
平成29年度の発表された品川区の地価のこと?
天王洲アイルって港区の堺なんだよね


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過去のスレッド: 1
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所在地 東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 |東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩6分 |山手線 「品川」駅 バス7分 バス停から 徒歩4分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 41.65平米~70.18平米
価格帯 未定 総戸数 363戸

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