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シティハウス南浦和(旧称:住友不動産 南浦和文蔵計画)

匿名さん 2016-03-25 18:12:05

人気の浦和エリアに住友不動産の5階建49戸低層マンションです。情報交換お願いします。

住所:埼玉県さいたま市南区 文蔵一丁目260番の一部,261番,262番,265番,266番2
交通:JR京浜東北線「南浦和」駅西口から徒歩10分
   JR武蔵野線「南浦和」駅西口から徒歩10分
総戸数:49戸 
完成年月:平成30年1月下旬予定 
入居(引渡)予定日:2018年4月下旬
構造・規模 鉄筋コンクリート造:地上5 階建
駐車場総台数:平置5台 機械式駐車場21台 合計26台 
自転車置場総台数:平置5台 機械式自転車置き場21台 合計26台 
バイク置場総台数:0台 
ミニバイク置場台数:5台 
分譲後の権利形態:建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
売主:住友不動産株式会社
販売会社:販売代理/住友不動産販売株式会社 
設計:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所 
施工:川口土木建築工業株式会社

販売スケジュール:平成29年3月上旬販売開始予定

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiurawa/index.html

【物件名を正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2016.9.15 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2(地番)
交通 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 (西口から)|武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 (西口から)
間取り 3LDK 専有面積 67.49平米~70.10平米
価格帯 未定 総戸数 49戸
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No.205 by 匿名さん 2017-10-24 20:56:08
>>204 マンコミュファンさん
管理会社変えるってより、長期修繕計画の見直しじゃない?分譲時に売りやすいように傾斜をきつくしている可能性もあるから。
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No.206 by 検討板ユーザーさん 2017-11-03 18:22:43
ここ、売れてんですかね?
駅遠の割に高いみたいですが。
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No.207 by 匿名さん 2017-11-13 23:01:55
駅まで徒歩10分だとギリギリ駅遠には入らないのかなと思います。だからそれでお高く設定されている面もあるのではないか、と。
実際は歩けば10分以上かかってしまいますが、不動産のルールで計測した場合10分以内ならばそういう値段の付け方になってしまうのかなって。それに住友不動産のマンションなんでそうそう安くはできないのでしょう。
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No.208 by マンション検討中さん 2017-11-14 18:46:23
マンションエンジンというサイトで、南浦和周辺のマンションの平均坪単価を確認しました。
駅距離の割に、やっぱり高いですね。
住友物件は、他の大手デベロッパーの物件より大抵は割高ですが、何処からその自信が湧いてくるんですかね?
完成在庫を多く抱え込んでも高い収益を挙げているのは、割高物件を売りさばいているからですよね。
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No.209 by 匿名さん 2017-11-26 15:05:24
シティエア
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No.210 by 検討板ユーザーさん 2017-11-30 18:57:13
スレが閑散としてますが、売れてないんですかね?
この価格は、相場を考えると高いですもんね。
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No.211 by 通りがかりさん 2017-11-30 20:01:43
このスレは他の不動産屋さんのスレばかりですね。スレが多ければ売れてるのですか?ネガティブなスレが増えるだけだと思います。まあ皆さん頑張って下さいね。
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No.212 by 匿名さん 2017-12-08 00:12:07
スミフのスタイルだから
それでも売り切っちゃうんだからマンションが良いのやら営業がすごいのやら
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No.213 by 名無しさん 2017-12-09 12:32:45
実際に売れてるのかね。
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No.214 by マンション検討中さん 2017-12-13 22:33:27
近くのプラウドが大人気で残りわずかだそうなので、南浦和で検討していた人は既に流れていってしまったのかもしれませんね…
過去のスレッド: 1
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所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2(地番)
交通 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 (西口から)|武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 (西口から)
間取り 3LDK 専有面積 67.49平米~70.10平米
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