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シティハウス南浦和(旧称:住友不動産 南浦和文蔵計画)

匿名さん 2016-03-25 18:12:05

人気の浦和エリアに住友不動産の5階建49戸低層マンションです。情報交換お願いします。

住所:埼玉県さいたま市南区 文蔵一丁目260番の一部,261番,262番,265番,266番2
交通:JR京浜東北線「南浦和」駅西口から徒歩10分
   JR武蔵野線「南浦和」駅西口から徒歩10分
総戸数:49戸 
完成年月:平成30年1月下旬予定 
入居(引渡)予定日:2018年4月下旬
構造・規模 鉄筋コンクリート造:地上5 階建
駐車場総台数:平置5台 機械式駐車場21台 合計26台 
自転車置場総台数:平置5台 機械式自転車置き場21台 合計26台 
バイク置場総台数:0台 
ミニバイク置場台数:5台 
分譲後の権利形態:建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
売主:住友不動産株式会社
販売会社:販売代理/住友不動産販売株式会社 
設計:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所 
施工:川口土木建築工業株式会社

販売スケジュール:平成29年3月上旬販売開始予定

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiurawa/index.html

【物件名を正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2016.9.15 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2(地番)
交通 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 (西口から)|武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 (西口から)
間取り 3LDK 専有面積 67.49平米~70.10平米
価格帯 未定 総戸数 49戸
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No.194 by マンション検討中さん 2017-09-03 14:54:29
リビングイン洗面って人気ないそうですけど、住友のマンションには多いですよね。廊下面積を削ってリビングの有効面積を大きめに見せられるからですかね。
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No.195 by 匿名さん 2017-09-09 09:57:55
プラウドと迷いますね
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No.196 by 匿名さん 2017-09-10 00:45:55
ここの一階は専用庭ないんだよね…
戸建て感覚で住むなら個人的には欲しかったな。
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No.197 by 匿名さん 2017-09-16 17:18:56
専用庭がなくても、テラスがあるところはありますよ。駐車場が専用でついていたりします。庭だとくさ抜きしないといけなかったりするけれど、テラスだとそういうことをしなくってもいいんじゃないですかね…。
ある意味戸建て感覚、かな。
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No.198 by 匿名さん 2017-09-26 17:48:21
バードウォッチング
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No.199 by 匿名さん 2017-09-29 21:23:43
セキュリティ面を見てみると、かなり災害に対する力は入れているように思いました。
どれほどの地震まで耐えられるかは分かりませんがこういうのも大切ですね。
価格はやや高めと言われておりますが、立地や間取りを含め、それほど強気なようには思いませんが。
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No.200 by 検討板ユーザーさん 2017-10-04 19:02:57
駅徒歩10分ですから、高値掴みはリセール時の残債割れリスクが高いです。
10分圏内のマンション全てが競合相手となるわけですから。
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No.201 by 検討板ユーザーさん 2017-10-04 19:13:36
南浦和駅徒歩10分未満のマンションが増えてるから、尚更、10分以上のマンションはコスパを考慮して検討すべきなのかな。
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No.202 by 匿名さん 2017-10-09 16:16:58
49戸のマンションで機械式駐車場は厳しいものがあるよね。
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No.203 by 匿名さん 2017-10-12 19:22:05
将来的な修繕積立金の上昇は確認しておいた方が良さそうです。
過去のスレッド: 1
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所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2(地番)
交通 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 (西口から)|武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 (西口から)
間取り 3LDK 専有面積 67.49平米~70.10平米
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