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フィールガーデン南千里ってどうですか

いつか買いたいさん 2016-03-24 14:34:46

フィールガーデン南千里について情報交換しませんか。
コンシェルジュサービスやベーカリーサービスがあるんですね。
緑もある自然環境もあって、暮らしやすいといいな。


公式URL:http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/

所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸(他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ、ライブラリー)、キッズスペース)
間取り 1LDK+2F~4LDK
住居専有面積 68.47m2~99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他(地番)
交通 阪急千里線 「千里山」駅 徒歩11分 |阪急千里線 「南千里」駅 徒歩13分
間取り 1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 71.40平米~75.52平米
価格帯 3,540万円~3,580万円 総戸数 214戸(他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ、ライブラリー)、キッズスペース)
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No.661 by 通りがかりさん 2017-06-26 16:17:20
修繕時に100万/1台コースですね
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No.662 by 名無し 2017-06-26 17:00:04
駐車場が故障した場合、修繕費の臨時徴収の可能性もあります。
いきなり一世帯100万徴収とかもあるかも。そこが心配です。

毎月の駐車場代が安ければ尚のこと、臨時徴収しないと賄えない可能性があります。
駐車場の修繕費の臨時徴収は駐車場を利用していない世帯から反発もあります。

修繕費が上がるのは当然ですが、機械式駐車場の場合、修繕計画表以上に上がる可能性は高いです。
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No.663 by 匿名さん 2017-06-26 17:09:06
屋外の機械式駐車場は故障しやすいですね。

修繕費に関してはある程度覚悟が必要ですね。
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No.664 by 匿名さん 2017-06-26 19:46:05
根拠のない誹謗中傷がすごいですね
機械式駐車場の故障で戸当たり100万円の徴収なんて聞いたことがないw
長期修繕計画の中にメンテナンス代は入ってるし急な故障は機械式駐車場のメーカーの責任でしょう、メーカーも保険に入ってるやろうし
資産を持つ以上、資産の維持費は不可欠です。戸建でも車でもそうですが。
天井高は2450なんで決して高くはないですが一般的な高さです。それが嫌なら他のマンション買えばいいのに。
こないだ現地見てきましたが今は最上階の床のコンクリート打ちしているくらいでした。8月には上棟するのかな?
夏以降は内装や外構仕上げですね
うちではどんな内装にしようか家族で楽しく相談中です♪
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No.665 by マンション検討中さん 2017-06-26 20:52:45
天井が低いというクレームがどこのマンションでも多い。
どんだけ高身長なんだ?
私は平均サイズなので、天井は現状よりも低くてもよいとさえ思っている。
その分、床を少しでも厚くして、上階の足音やスーパーウーハーの音が聞こえないようにしてほしい。
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No.666 by 通りがかりさん 2017-06-26 22:59:13
>664 実際、大規模修繕でないパレット1台のチェーン故障で交換で25万かかるんですよ。これ10台やられたらいきなり250万です。いきなり100万の徴収とかはないでしょうけど、ほんと簡単と思える故障でも修理代が高いです。
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No.667 by 通りがかりさん 2017-06-26 23:00:09
>665 集合住宅である以上振動を完全になくすのは無理でしょうね。
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No.668 by 匿名さん 2017-06-27 04:02:13
不動産営業の方々さま、本当のところどうなんでしょう?
駐車場の修繕費なんてどのマンションでもある話です。天井がことさら低いというのは、確認したところデマでした。この掲示板はデマの批判意見が多すぎです。
建設的な批判意見は本当に聞きたいのです。よろしくお願いします。
※駅からの距離云々、最寄りのイオンの経営云々は語りつくされたので、それ以外の話をお聞かせ願いたいです。
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No.669 by 検討板ユーザーさん 2017-06-27 05:59:31
駐車場の修繕費についてとても気になります。
故障の場合、住民負担なのでしょうか?
メーカーの責任で負担もメーカー側ならいいのですが、ネットで調べててもよく分からなくて。
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No.670 by マンション掲示板さん 2017-06-27 06:22:27
もしかして故障の事じゃなくて駐車場の建替えの事ですかね?
機械式駐車場なら15年くらいで寿命がきて建替えるなら高額にはなると思います。
建替えの予算って修繕計画表に組み込まれてたっけ?組み込まれてたら臨時徴収とかは無いとは思いますが、駐車場の修繕費は他の修繕費とは別に計画的に計上しておくべきですね。
過去のスレッド: 1
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交通 阪急千里線 「千里山」駅 徒歩11分 |阪急千里線 「南千里」駅 徒歩13分
間取り 1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 71.40平米~75.52平米
価格帯 3,540万円~3,580万円 総戸数 214戸(他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ、ライブラリー)、キッズスペース)

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