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ミルコマンション曙グランドマークってどうですか?

物件比較中さん [男性 40代] 2016-03-18 17:32:56

ミルコマンション曙グランドマークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:

所在地:沖縄県那覇市曙三丁目16番2(地番)
交通:「倉庫前」バス停から 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.29平米~81.11平米
売主・事業主:ミルコ
施工会社:株式会社IMI CORPORATION
管理会社:株式会社琉信ハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1

 ミルコマンション曙グランドマーク

所在地 沖縄県那覇市曙三丁目16番2(地番)
交通 「倉庫前」バス停から 徒歩2分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 108戸
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No.29 by 匿名さん 2017-08-07 22:18:34
>>28 ひろしさん

借り上げるなら、利用者がいようといまいと管理組合で定額で借り上げないといけないよね?
で、利用者が少なかったら、一括借り上げの賃料をを利用者で割るの?
貸す方も慈善事業じゃないから、利用者が少ないから安くは貸してあげようなんてないと思うよ。

土地をずっと遊ばせるなら貸したほうがいいようにも思えるけど、よほど地主に旨味のある賃料でないと良い売却先が見つかったら速攻で売られるのでは?
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No.30 by 匿名さん 2017-08-09 12:11:59
地盤が弱くて工事が長引いているなら費用も大幅にかかるので事業採算を考えたらそこに高層の建物が建つ可能性は低いかもですね。
ただ、そこに建物を建てられる土地がある以上、将来的に眺望が変わる覚悟は必要でしょう。
平屋が建っていたとしても中高層の建物が建てられるエリアなら建て替えで高い建物が建つかもしれないし。
駐車場で借りたとしても土地の所有者が変わってしまえばどうなるか分からないし。

生きている間に眺望が変わらない保証があるマンションなんてほぼゼロじゃないでしょうかね。
目の前がすぐ海なら埋め立てられない限り大丈夫かも。もしくは高台で目の前が崖とか。

優先順位はそれぞれですが、私は眺望はいずれ変わるものって覚悟で眺望の優先度は下げました。
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No.31 by 匿名さん 2017-08-09 20:55:20
30さん、同意見です。
眺望はいずれ変わりますよね。。
ミルコの方も「土地がある限り、いつか建物が建つ可能性はあります」ってちゃんと話してくれました。
そして、『遅延の説明会』って必要ですか?電話と書面で丁寧な説明受けたので、個人的に説明会は必要ないかと思います。
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No.32 by 匿名さん 2017-08-22 22:51:31
ミルコマンション曙、もう、9階部分の工事に入っています!3~5階部分は、ベランダサッシの取り付けも終わっていますよ!完成が楽しみですね!
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No.33 by 名無しさん 2017-08-23 23:25:52
ミルコマンション、駐車場が狭い所が多いようですよ。
隣に土地があるなら、駐車場用に購入できたら良いですね。
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No.34 by 名無しさん 2017-08-23 23:28:41
ミルコマンション浦添港川も数ヶ月工事が遅れていたようですよ。
ミルコマンションだけじゃなく、今は他も遅れが多いのかな?
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No.35 by 匿名さん 2017-08-31 00:26:55
他のミルコマンション駐車場を見る機会がありましたので、感想を書きます。
正直、狭い。。ですが、難なく使いこなせる広さでしたよ!
通路は十分なスペースがあるので、ワンボックスの乗用車も普通に駐車出来ました。1台駐車場付きって魅力的!当たり前のようで、別途料金が発生するマンションがほとんどです。家を買ったのに、駐車場代金払うって…なんだかおかしな話ですよね。駐輪場も見ましたが、ビッグスクーターも駐車できる十分な広さです。
工事の遅れに関しては。。完成予定は、あくまで予定なので、遅れは仕方ありません。
『年末の忙しい時期に引越にならなくて良かった!』『固定資産税の支払いが翌年からになって良かった!』等、前向きに考えましょう!
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No.36 by 匿名さん 2017-09-02 09:44:18
隣の土地にミルコマンションが建つ可能性もあるかもしれないですよ。
真栄原は、ミルコマンションの隣にミルコマンションが建って問題になってるようです。
https://m.e-mansion.co.jp/thread/616817/
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No.37 by マンション購入さん 2017-09-18 22:18:55
31番と同意見なんですが、当初完成工期が12月から遅延にて3月~4月と言ってましたので引っ越し金額が一番高い時期になると思います。その差額分をミルコ側にて配慮してもらい引っ越し金額を安くしてもらいたいです。
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No.38 by マンション検討中さん 2017-09-19 18:19:49
当然北側にはミルコのマンションができると思っていたので、私は今回この物件は見送りました。北側が分譲されたら北西向きの部屋を検討したいと思っています。
過去のスレッド: 1
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所在地 沖縄県那覇市曙三丁目16番2(地番)
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