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ブランズ川口元郷 【旧 川口元郷タワーマンション計画】

匿名さん 2016-03-13 01:45:40

埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩5分圏内に19階建のタワーマンションです。人気が高そうですが、情報交換よろしくお願いします。

所在地:埼玉県川口市青木1丁目448-86(地番)
交通:埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/motogo/
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
売主:東急不動産株式会社

【物件情報の追加と修正しました 2016.7.11 管理担当】


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https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/5593/
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県川口市青木1丁目448-86(地番)
交通 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分 |京浜東北線 「川口」駅 徒歩17分
間取り 3LDK+WIC~4LDK+N+WIC 専有面積 72.75平米~94.21平米
価格帯 4,260万円~6,310万円 総戸数 119戸
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No.574 by マンション検討中さん 2017-10-16 23:21:22
三井は本当に破格だったみたいですね。
私は当時、分譲マンションは考えてなかったので検討するようになってから、三井のマンションが破格で驚いた⁉︎と良く耳にします。
駅徒歩3分で三井で4000万強で売り出されてたのをご存知の方は、確かに同じ川口でも元郷で4000万以上出してまでとは中々踏み切れないでしょうね。
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No.575 by 匿名 2017-10-18 22:43:01
>>571 評判気になるさん

Bタイプが最終2邸とモデルルーム前に掲示されていました。
仰るようにFタイプCタイプに続きBとAが近々完売となりそうですね。
私はこちら検討し現状見送ってますが、ここに限らず一度検討したマンションの売れ行きはどうしても気になります笑
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No.576 by マンション検討中さん 2017-10-19 01:55:00
BとAが完売に近づきつつあるのですか⁉︎
スーモとか公式HPの情報ではどの位、どのタイプの部屋が売れ行き良いのか載らないから分かりませんね。
それはともかく、BとAタイプが完売したら次はどのタイプがお薦めなんでしょう?
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No.577 by 匿名 2017-10-19 07:52:40
>>576 マンション検討中さん

575です。
Bタイプはスーモ情報と一致しており、17階18階で最終2邸との掲示でした。
Aタイプは6月頃の販売状況を載せて下さった方の情報で、F、C、Bに続いての売れ行きでしたので記載してしまいました。
完売に近づいている客観的根拠はありません。失礼しました。

残るD、E、Gですと個人的にはGです。
D、Eも悪くないですが、Dはかなり広い、Eは間取りが特徴的ということで他と比べると求める方が少ないのかと。
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No.578 by マンション検討中さん 2017-10-20 19:25:51
>>576です。
>>577さんの予想は私は良い予想だと思います。
残りのタイプですと私も選ぶなら同じくGかも知れません。
D〜Fは南向きですが、一番間取り的に良かったのがFなので、早めに完売。
予想に反して西向きのCとBが人気があるのには少し驚いてます。
やはり、最終的に部屋を選ぶのは向きではなく、間取りなんですね。
この分だと西向きの部屋が先に完売してしまいそうです。
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No.579 by マンション検討中さん 2017-10-20 19:50:48
みなさんここの物件との比較としてどこを検討していますか? 私は価格の面で都内で断念し埼玉県内で考えはじめました
初期のザ・ガーデンズ東京王子を頑張って決めとけば良かったですが、パークオイコスは立地が気に入らず…
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No.580 by 検討板ユーザーさん 2017-10-20 19:59:27
>>579 マンション検討中さん
ガーデンズ王子の価格帯を狙えるのであれば、湘南新宿ライン、上野東京ラインの赤羽、浦和で良い物件があると思いますが…勤務先にもよりますが、都内への通勤は京浜東北線沿線よりも便利だと思います。深夜であれば、京浜東北線に頼るので一緒ですが…
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No.581 by 匿名さん 2017-10-20 21:20:21
ガーデンズ王子は駅5分なので高価な方だと思いますが、
赤羽も浦和も駅から5分程度のマンションは驚くほど高価ですよ。
浦和は駅7分・70平米前後で6000万程度しています。5分以内では坪350~400とかかと。
赤羽もここ数年人気ですよね。
マンションバブル恐るべしですね。
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No.582 by マンション検討中さん 2017-10-21 19:02:21
>>579さん
この辺りで探されてると言う事でしょうか?
ガーデン王子やオイコス赤羽志茂辺りの名前が出たのでそう思ったのですが、どうなんでしょう?
ガーデン王子を検討されてた程ですから、それなりに準備金があると仮定させて頂きます。
23区に拘るならプラウド六郷とかどうでしょう?川口辺りなら西川口のエステムコートが人気あるみたいです。
こちらのブランズは共用施設がない。
余計なお金を掛けたくない人には良いマンションです。価格の割に内装設備も悪くないですし、東京近隣です。
唯一、駅徒歩5分が埼玉高速鉄道と言うのだけが残念な所です。
埼玉高速鉄道が南北線並みの運賃になれば、ここはもっと人気あったと思いますけど。
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No.583 by 匿名さん 2017-10-21 23:05:12
>>582
高速鉄道、運賃がJR並で赤羽志茂ではなく赤羽駅に乗り入れていたら
池袋・新宿方面の勤務先の人も使ったのではないでしょうか。
JR川口駅利用者の中に赤羽駅乗り換えの方が多いそうですから。

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所在地 埼玉県川口市青木1丁目448-86(地番)
交通 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分 |京浜東北線 「川口」駅 徒歩17分
間取り 3LDK+WIC~4LDK+N+WIC 専有面積 72.75平米~94.21平米
価格帯 4,260万円~6,310万円 総戸数 119戸

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