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MJRザ・ガーデン鹿児島中央[旧称:(仮称)鹿児島中央ガーデンシティ プロジェクト]

買い換え検討中 [ 40代] 2016-03-10 16:36:36

MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか?
コンセプトが、
 プレミアムなSTORYを、生きよう

大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。



公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshima-chuo/index.html
所在地:鹿児島県鹿児島市上荒田町857番(地番)
交通:JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数:472戸
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体(三井住友建設株式会社・株式会社岩永組)
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2016.5.27 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 鹿児島県鹿児島市上荒田町857番(地番)
交通 九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 |鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 |指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 |日豊本線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 |鹿児島市電唐湊線 「中洲通」駅 徒歩8分
間取り 2LDK、3LDK、4LDK 専有面積 64.22平米~124.30平米
価格帯 2,310万円~4,980万円 総戸数 472戸
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No.792 by 匿名 2017-05-05 23:29:07
鹿児島中央といっても唐湊なわけで、JRが周りを走ってるのも気になる。ラッシュ時の自宅へのアクセスが渋滞するのではないかと、いろいろ考えながら様子見です。
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No.793 by 匿名さん 2017-05-06 10:58:05
通勤時間帯は新川沿いは大変な渋滞ですよ。
電車通りへのアクセスも難ありですね。
共用施設に魅力感じる方はここしかないから
迷わず3Aですね。
コマーシャルの露出多いから気になる方多い
でしょう。モデルルームは豪華なオプション多い
から気を付けて、フルオプションだともう一軒
買えちゃうぐらいだとか。
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No.794 by 匿名 2017-05-09 12:49:53
本当にお買い得なマンションならテレビCMしなくても即完売するから。
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No.795 by 匿名 2017-05-09 13:17:52
過剰な植栽は害虫や害鳥を呼び寄せるし管理コストも多くかかる。




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No.796 by 匿名さん 2017-05-16 14:27:04
いろいろなマンションを見学行きましたが
間取りと設備でいえば
本当に安いと思います。
お手頃な物件といえます。


無駄なコミュニティースペースで
流行りの宅配ボックスもナシ
ネットは自分で契約
それにより、積立修繕費や管理費が他より少し
お高い気がします。
経過年数立って、本当にコミュニティースペース使うかなぁ?
もし売るときに、一斉に売りに出たら売れるかしら?


考える方にはお勧めしない物件ではないかと。
ただ、現状の鹿児島の新築物件では
本当に安いと思います。
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No.797 by 匿名さん 2017-05-17 10:28:24
階差額が大きいので下層は、リーズナブル感
はありますね。
東向だと下層でも上層でも採光は、関係ないから
眺望気にしない方は、東向下層で充分かな。
南向き物件なら採光気にするなら7階ぐらいから。
住みやすいのは、1号棟の南西角がいいかもし
れませんね。
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No.798 by マンション検討中さん 2017-05-17 10:46:01
宅配ボックスは各棟ごとにありますよ。
パンフレットに載ってなかったので、
確認しました。
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No.799 by 匿名さん 2017-05-20 08:29:36
MJRを他のマンション販売社も気にしてましたので
ここの値段が、今後のマンション販売に影響するかもですね。

トウフクボール跡地とか中央駅周辺まだ販売予定地たくさんありますしね。
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No.800 by 匿名さん 2017-05-21 18:50:34
コミュニティースペースの使い方
は、大なり小なり問題ごとは
でるかもしれませんね。
使ってる方は、気にしないけど
使ってない方のほうが気にしたりして
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No.801 by 匿名さん 2017-05-24 17:13:14
ここを持ちながら、清水町と中央駅裏を
販売するのは流石ですね。
清水町のお値段がここと同じぐらいになるか
見ものですよ。ボリュームメリットがあるはず
なのに、コマーシャル様の共用施設に使われて
るんじゃないかと。


過去のスレッド: 1
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所在地 鹿児島県鹿児島市上荒田町857番(地番)
交通 九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 |鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 |指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 |日豊本線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 |鹿児島市電唐湊線 「中洲通」駅 徒歩8分
間取り 2LDK、3LDK、4LDK 専有面積 64.22平米~124.30平米
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