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ウエリス西宮北口シンフォーレ林田ってどう?

購入検討中さん [ 30代] 2016-03-10 15:30:46

ウエリス西宮北口シンフォーレ林田について情報交換しませんか。

所在地:兵庫県西宮市林田町67番3(地番)
交通:阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩6分
   阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩17分

公式HP:http://www.w-nishikita.jp/hayashida/
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県西宮市林田町67番3(地番)
交通 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩6分 |阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩17分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 80.52平米~98.62平米
価格帯 5,570万円~6,910万円 総戸数 29戸
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No.50 by 匿名さん 2017-09-03 08:37:25
値引きあっても割高。。。周辺はマンションだらけになってきたしこの辺りの将来の資産価値はどうなんでしょう。
少なくとも最近購入した人は値下がりリスクはたかそう。
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No.51 by 匿名さん 2017-09-03 12:20:21
西北まで徒歩17分は遠すぎ。ここなら西北近くの中古物件を購入した方がマシ。

ウェリス西北北口シンフォーレ林田じゃなくてウェリス門戸厄神シンフォーレ林田でしょ。

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No.52 by 匿名さん 2017-09-05 21:27:05
徒歩17分はきついですね〜でも西北ほしさに門戸厄神マンションを購入するってことです。
すごく中途半端に思えます。
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No.53 by eマンションさん 2017-09-06 00:23:16
>>51 匿名さん
資産価値 下がってまうやん
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No.54 by 通りがかりさん 2017-09-06 07:47:48
この界隈で販売してるマンションでは、一番バランスがとれてると思う。
プレミスト、ブリリア、デュオヒルズ、ジオとみんな西北を名乗ってるが、ほとんど門戸厄神が最寄り。
10分を切る駅近で見ると、これとウエリス門戸厄神くらいしかない。
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No.55 by 匿名さん 2017-09-06 08:26:24
確かに西北から10分以上歩くくらいなら、潔く隣駅5分前後の物件の方が通勤、生活する上では有りがたいし、将来的にもそっちの方が貸しやすい。
しかも無理してどこもかしこも○○西北って名乗るのは逆に冷静に考えると恥ずかしい話だよ。
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No.56 by 匿名さん 2017-09-06 23:18:08
酷評が続いてますね。
そのバランスのとれている物件が売れてない状況。
物件と価格が最もアンバランスだからね。

隣のコンフュール林田の中古物件。ここ数ヶ月売りに出しているがまだ買い手はついていない。最初は5380万の価格設定にしていたが、今は4950万に値下げしたが動きは無し。

そのコンフュールよりも坪単価が高いのがシンフォーレ。値下がりリスクはより高くなるかもね。
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No.57 by 匿名さん 2017-09-07 22:09:44
同感やね
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No.58 by 匿名さん 2017-09-15 22:56:11
値引き10%提示されても買う気にならない。

施工前から施工後の売れ行きを考えると購入者のほとんどは大小ちがっても値引きされて購入してるでしょうね。
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No.59 by 匿名さん 2017-09-16 00:31:42
変なトコの物件が無理して「西北」を名乗った挙げ句、売れないから、結局、西北物件としてカウントされると近頃、西北って一時に比べて人気なくなったなぁーって勘違いされる。マジで勘弁して欲しい。最近は本当にやりすぎ感が半端ない。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県西宮市林田町67番3(地番)
交通 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩6分 |阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩17分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 80.52平米~98.62平米
価格帯 5,570万円~6,910万円 総戸数 29戸

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