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ウエリス西宮北口シンフォーレ林田ってどう?

購入検討中さん [ 30代] 2016-03-10 15:30:46

ウエリス西宮北口シンフォーレ林田について情報交換しませんか。

所在地:兵庫県西宮市林田町67番3(地番)
交通:阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩6分
   阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩17分

公式HP:http://www.w-nishikita.jp/hayashida/
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
過去のスレッド: 1

 ウエリス西宮北口 シンフォーレ林田

所在地 兵庫県西宮市林田町67番3(地番)
交通 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩6分 |阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩17分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 29戸
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No.113 by 匿名さん 2017-12-11 00:27:32
一度モデルルーム見学にいきましたが建物も周辺環境もパッとせず、駅まで徒歩6分と微妙で、価格とのバランスも合っていないと考え、検討から外しました
こちらの価格なら他のマンションや戸建ても視野に入るし、色々な選択肢が出てくるかと思います
ここに拘る理由もありませんでしたので
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No.114 by 匿名さん 2018-01-20 16:12:09
まだ完売してないんですね、長いですね。販売状況が厳しいのか、HPやチラシで大商談会と大幅値引きができるサインが出てます。。。高い価格設定→売れ残り→水面下で値引き→売れ残り→客足が途絶える→チラシやHPで全面アピール→客足少し復活→客選定&大幅値引き→という流れでしょうか。
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No.115 by マンション検討中さん 2018-01-23 20:28:19
4500くらいいけますかね?
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No.116 by 匿名さん 2018-01-28 01:13:41
これまで1割ほどの値引きは水面下でされてますしそれ以上はいけると思います。大商談会ですしね。
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No.117 by 匿名 2018-02-01 14:25:47
大商談会というDMに惹かれ、11月に行ってみました。モデルルームにも使われてしまってるし、大幅値下げを期待していきましたが、5000を切ることはゼッタイないと営業の女性に鼻で笑われ、所長共々きっぱり言われました。うちが購入者としてふさわしくないと判断されたのでしょうね(笑)。
壁紙を人気のタイプにしているとのことでしたが、まっさらのほうが好きでした。
竣工後1年経とうとしているので、これからはもっと値引きするのでしょうか?
すぐに売り切れるだろうと竣工時に自信満々に言っていただけに、ここまで売れ残っているのはびっくりですね。

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No.118 by 匿名さん 2018-02-08 22:25:31
価格設定が高すぎますね。10パー値引きされても割に合いません。。。当エリアはマンション飽和状態ですしここまで売れ残ってるのも仕方がない気がします。
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No.119 by 匿名さん 2018-02-09 16:16:18
初めて行った人にいきなり大幅値引きは提示しません。ローンが通る、購入意思が極めて高い、この2つの条件は必須です。購入意思の強さは、モデルルームに何度か通う、いくらなら買いますとはっきりと意思表示する、ことが効果的でしょう。いまは大商談会とうたってしまってるので、購入意思が低い人には諸経費くらいの値引きを出してお帰りいただくでしょう。1割程度の値引きならこれまでされてますし、最後の1戸、それも1階になりますので、もう一押し二押しないと完売までまだ時間を要するかも。特に駅に近いわけでも利便性が高いわけでも、特にこれといった強みがないので苦戦しているかもしれません。
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No.120 by 匿名さん 2018-02-10 19:43:49
この辺り、80平米で5000万以下で買えると思ってることに笑える。
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No.121 by 匿名さん 2018-02-11 23:03:42
ちなみにここの前に販売されてたウェリス西宮北口コンフュール林田は80平の上階でも4000万後半の設定部屋も多数あり。その他にもこの辺りで販売されてきたマンションは80平で4000万前半〜後半がほとんど。3000万後半の時期もあったけど。ここは一階で5500万ほど。この辺りで5000万以下で購入できる、したいと思っていることは普通の感覚と思うけど。今が過去最大に高値という事実は間違いない。
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No.122 by 匿名さん 2018-02-12 07:31:03
もしかして完売してる?
過去のスレッド: 1
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 ウエリス西宮北口 シンフォーレ林田

所在地 兵庫県西宮市林田町67番3(地番)
交通 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩6分 |阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩17分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 29戸

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