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ウエリス西宮北口シンフォーレ林田ってどう?

購入検討中さん [ 30代] 2016-03-10 15:30:46

ウエリス西宮北口シンフォーレ林田について情報交換しませんか。

所在地:兵庫県西宮市林田町67番3(地番)
交通:阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩6分
   阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩17分

公式HP:http://www.w-nishikita.jp/hayashida/
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県西宮市林田町67番3(地番)
交通 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩6分 |阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩17分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 76.36平米~98.62平米
価格帯 5,220万円~6,990万円 総戸数 29戸
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No.35 by マンション掲示板さん 2017-05-26 00:23:28
>>34 匿名さん

引渡しは、3月だから、今で3ヶ月ですね。7割は売れてますよ。
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No.36 by 匿名さん 2017-07-17 01:23:24
7割も売れてなくないですか??
過去1番といって良いほど高い価格設定になっているので手を出しにくいのではないでしょうか。将来的な中古市場としては競合も多いので不安かも。
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No.37 by 匿名さん 2017-07-17 07:52:21
門戸物件に恥ずかしげもなく西北と名乗れる、
厚顔無恥な会社なら法外価格も当然だろう。
当初から価格については指摘があったと思うが
なぜ飛びついたのか疑問。
マンションで支線駅は弱点になる、
だからこそ西北を名乗るのだろう。
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No.38 by 匿名さん 2017-07-17 15:30:57
このエリアに住むのは有りと思うが、この物件を購入する気にはならない。1番は価格。そしでこの辺りの小規模物件も乱立しすぎで将来的なランニングコストや資産価値の目減りは間違いなく問題になってくるだろう。
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No.39 by 匿名さん 2017-07-17 22:14:25
同感
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No.40 by 匿名さん 2017-07-19 08:47:02
>38
資料請求していないので、価格がわからないのですが高額なんでしょうか。

竣工写真、エントランスホールに白いグランドピアノがあるのが目をひきました。自動演奏してもらえるんでしょうか。コンサートなどあるといいかもしれませんね。ピアノが弾ける人が練習してもらってもいいのかも。定期的に調律が必要なものの、ピアノがあることでできることも増えるので楽しそうです。

内廊下ではなくて外廊下なので、超高級ではないのは事実。あとは値段との折り合いですね・・・。
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No.41 by 匿名さん 2017-07-19 22:10:53
80㎡で5000前半から6000万。年収1000万なら購入できるがそれでも余裕はない金額ですかね。この金額ならランニングコストも考えると戸建も購入できるし他にも選択肢は拡がりそうです。
ディスポーザーもついてないですし設備に高級感は無い気がします。
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No.42 by 匿名さん 2017-07-19 22:24:34
白いピアノは吹きましたね
薄っぺらい高級感を表すそのセンスw
んなもん演奏会されたら即クレームだよww

恥ずかしいから早くタケモトピアノに組合で売払いなさい タダで
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No.43 by 匿名さん 2017-07-19 22:29:39
モデルルーム後はいつ売るんですかね
この売れ行き見て値段下げるか仕様あげるか、どちらにしろやりにくい話ですね

仕方ないとはいえ小分けでなく一体開発出来てたらスケールメリットも活かせて値段を下げつつ設備仕様もあげれたでしょうね

ただ、建築費は仕方ないとはいえ、土地代は自分のところなんだから、値上げは周囲をみてガメついた結果での失敗だろうから、まあ、売れないのはデベが馬鹿なだけかな

最初に買ったら眺望を遮られ、後から買ったら値上げられ、買い手が可哀想ですね
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No.44 by 匿名さん 2017-07-19 23:03:24
ここまで厳しいと多少の値引きはあるでしょうが、それでも難しいかな。買える買えないではなくてコスパがあまりにも悪すぎ。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県西宮市林田町67番3(地番)
交通 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩6分 |阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩17分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 76.36平米~98.62平米
価格帯 5,220万円~6,990万円 総戸数 29戸

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