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イニシア桂大橋[旧:(仮称)桂大橋プロジェクト]

物件比較中さん 2016-02-29 12:45:44

イニシア桂大橋ってどうでしょうか。
リバービューで、自然も楽しめそうですね。
家族で楽しく暮らせるといいなと思いますがどうでしょうか。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL:http://www.cigr.co.jp/pj/A82146/

所在地:京都府京都市右京区西京極堤下町3番1(地番)
交通:阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 (東口より)
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 、東海道本線(JR西日本) 「西大路」駅 徒歩24分
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上7階建
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.77平米~83.59平米

売主:コスモスイニシア長谷工アーベスト、近鉄不動産
事業主:大栄不動産
施工会社:淺沼組
管理会社:大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.3.14 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 京都府京都市右京区西京極堤下町3番1(地番)
交通 阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 (東口より)|阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 |東海道本線(JR西日本) 「西大路」駅 徒歩24分 |東海道本線(JR西日本) 「京都」駅 バス21分 「桂大橋」バス停から 徒歩1分 (烏丸口)|阪急京都本線 「桂」駅 バス5分 「桂大橋」バス停から 徒歩1分 (東口)
間取り 1LDK+S~3LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 60.63平米~83.59平米
価格帯 2,498万円~3,598万円 総戸数 158戸(他に管理事務室1戸)
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No.308 by 匿名さん 2017-10-29 23:14:31
純粋に駅までの距離、というところがここの場合はあるなぁと思いました。

購入者インタビューの中に、東京在住の人がいるんですが、セカンドハウスとして購入したという人がいました。わざわざ東京の人が…と思うのですが
逆に毎日電車に乗って通勤しない人だからこそなのかも。

でもそういうニーズってかなりレアな気がします。
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No.309 by 名無しさん 2017-11-02 19:44:51
>>308 匿名さん
こんな工業地区で京都の外れにセカンドハウス?
すごいな!^^;
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No.310 by 匿名さん 2017-11-02 22:32:57
このマンションの近くをよく通りますが河川敷で子供達が土日に野球をしているイメージです。少しうるさいかもですね。砂埃も多少はあるでしょう。
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No.311 by 検討板ユーザーさん 2017-11-03 09:53:39
だいたいこんな辺鄙な場所で今の京都価格に便乗していい値で売れると考えた事自体が客を馬鹿にしてる。
昔と違って皆んなネットで少なからずリセールバリューを勉強してるからね。
売り切りたいならドンドン価格改定しないと相当厳しいと思う。
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No.312 by 匿名さん 2017-11-17 23:54:08
朝、夕とよくマンション前を通りますが、
前の道は車が混みやすく、周辺は相変わらずな雰囲気で
けして明るい感じとは言えないかなと思います。
桂川が前にあるけれど、臭いとかは気にならないと思いますが
駅が遠く、スーパーなども遠い不便さは、価格だけでは選べないかもしれないです。

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No.313 by 評判気になるさん 2017-11-19 13:11:42
今の価格帯で完売するのは、相当な時間がかかりそうですね。

こんなに売れ残るって事は、コスパが凄く悪いマンションなのでは?!
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No.314 by 通りがかりさん 2017-11-24 17:52:34
おとなだけならまあ。。
子どもが小学生中学生なら、お薦めできない。
この区域の公立中学は洛南イオンを越えたところに
あります。公立小学校6年生になると、中学が遠いからと
毎朝マラソンしてましたよ。
男の子ならまだしも、中学生の女の子がいらしたら
帰り道も遠くて危ない。。心配のタネはつきませんよ。 
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No.315 by 通りがかりさん 2017-11-24 18:41:27
キビシイ…
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No.316 by マンション検討中さん 2017-11-24 22:55:36
>>314 通りがかりさん
いくら煽りでもウソはいけませんよ。
右京区の子供が、南区の中学に行くのですか?

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No.317 by 通りがかりさん 2017-12-08 00:07:01
なぜこの立地でこのバカ高い価格で売れると思ったんだろう?
2000万代でも苦戦する場所。
少年野球していた30年以上前でも、台風の時はグランドが水没して濁流が氾濫しかけていた。
今後の異常気象を考えると、危険過ぎて1階はあり得ない。
過去のスレッド: 1
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所在地 京都府京都市右京区西京極堤下町3番1(地番)
交通 阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 (東口より)|阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 |東海道本線(JR西日本) 「西大路」駅 徒歩24分 |東海道本線(JR西日本) 「京都」駅 バス21分 「桂大橋」バス停から 徒歩1分 (烏丸口)|阪急京都本線 「桂」駅 バス5分 「桂大橋」バス停から 徒歩1分 (東口)
間取り 1LDK+S~3LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 60.63平米~83.59平米
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