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シエリア湘南辻堂[旧:(仮称)湘南辻堂マンションプロジェクト]

匿名さん 2016-02-17 10:29:40

物件名称:シエリア湘南辻堂

所在地:神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
    茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)

交通:JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分

構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10 階建

総戸数:352戸

間取り:2LDK+S~4LDK

駐車場:237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)

自転車置場:542 台

バイク置場:23 台(ミニバイク置き場含む)

販売スケジュール:平成28 年5 月下旬予定

管理形態区分:所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

設計・監理:株式会社IAO竹田設計

施工会社:三井住友建設株式会社

管理会社:アーバンサービス株式会社

売主:MID都市開発株式会社 野村不動産株式会社 パナホーム株式会社

公式URL:http://shonan-tsujido.com/access/


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.4.13 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868番1、3781番1(従前地)、茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1街区1-1、1-2(仮換地)
交通 東海道本線 「辻堂」駅 徒歩4分 (西口)
間取り 3LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 68.34平米~77.80平米
価格帯 4,650万円~5,290万円 総戸数 352戸
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No.1722 by マンション検討中さん 2017-12-13 12:09:08
>>1720 匿名さん

よく数字を見てください。
1721さんが言うようにシエリアが突出しています。一戸あたり40越えてるのはシエリアだけです。
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No.1723 by マンション検討中さん 2017-12-13 12:42:05
>>1722 マンション検討中さん
突出って数字が読めない方ですか?
40という数字は何か意味のある数字なのですか?
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No.1724 by 通りがかりさん 2017-12-13 12:48:12
>>1710 マンション検討中さん

あの場所は茅ヶ崎ですよね。。

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No.1725 by 匿名さん 2017-12-13 18:46:15
>>1723 マンション検討中さん

説明しないとわからなかったですね。

シエリア湘南辻堂(352戸)徒歩4分
敷地面積14,127.70㎡
一戸あたり40.14㎡

つまり40という数字は一戸当たりの面積です。シエリアは一戸あたり40.14㎡ です。

プレミスト湘南辻堂(914戸)徒歩9分
敷地面積35,058.67㎡
一戸あたり38.36㎡

ライオンズ一条レジデンス(307戸)徒歩1分
敷地面積12,207.75㎡
一戸あたり39.76㎡

プレミスト湘南辻堂は
一戸あたり38.36㎡ で
ライオンズ一条レジデンスは
一戸あたり39.76㎡ です。

つまりシエリアが一番広いということになります。



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No.1726 by 匿名さん 2017-12-13 20:07:52
一戸あたりの平均占有面積が76~80㎡で、容積率が200パーセントならば、一戸あたりの土地は38~40㎡。辻堂はどれもそう。藤沢駅前は容積率400パーセントのようですね。
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No.1727 by 名無しさん 2017-12-13 21:03:05
シエリアは辻堂の中でも広いのですが、隣接する提供公園やコミュニティ施設まで考えると広大な開発です。しかもそれらの施設の維持管理費は外部負担。資産評価と住民の費用負担と一石二鳥のメリットを将来的に生じさせます。
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No.1728 by 匿名さん 2017-12-13 21:12:54
>>1727 名無しさん

残念な方ですね。
シエリアの住民は提供公園やコミュニティ施設は費用負担がないから良かったとかそんな残念なことは言わない。
駅近の素晴らしい環境の敷地をもらってるんだから周辺住民と共に歩む。そんな助け合いの心を持つのがシエリアに相応しい住民。
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No.1729 by 匿名さん 2017-12-13 21:49:47
>>1728 匿名さん

そのキャラ飽きました。
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No.1730 by マンション検討中さん 2017-12-13 22:09:37
神奈川県民が選ぶ住みたい街ランキング4位である藤沢の隣というのもポイントですね。
元のサイズの画像を表示
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No.1731 by 評判気になるさん 2017-12-14 08:18:43
藤沢駅は狭くて割高なのでパス。とにかく敷地が狭すぎて中庭や自走式なんて夢のまた夢。駅前もごちゃごちゃしていてやだ。住むなら辻堂の方が全然環境が良い。
過去のスレッド: 1
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所在地 神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868番1、3781番1(従前地)、茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1街区1-1、1-2(仮換地)
交通 東海道本線 「辻堂」駅 徒歩4分 (西口)
間取り 3LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 68.34平米~77.80平米
価格帯 4,650万円~5,290万円 総戸数 352戸

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