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アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2

匿名さん 2016-02-10 19:20:09

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
   :JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
   :JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数:280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要:一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間/2088年5月30日まで

管理会社:スターツアメニティー株式会社
事業主:スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主:スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体

関連URL:http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1568.html

パート1:https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/588984/


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 アルファグランデ千桜タワー

所在地 東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番)
交通 都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 |東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 |京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 |山手線 「神田」駅 徒歩5分 |東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 |総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 |東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 |東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む)
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No.8204 by 匿名さん 2017-11-18 20:38:28
日本橋地下化も反対多くてね
高速で繋がってる以上
あそこだけ地下化しても意味ないから
地下化するなら全部
でも、地下化すると1メートルあたり一億の工事費かかると言う
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No.8205 by 匿名さん 2017-11-18 20:40:03
だから、日本橋ふくめていっそ環状全部移設か廃止案が現実的と言う意見も出てる
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No.8206 by マンション検討中さん 2017-11-18 21:42:09
神田駅 西口再開発は準備組合が結成されるようですが、まだまだ道のりは遠そうですね。
同意率が面積ベースで64%とのこと。地権者数ベースでは、おそらくもっと低いでしょう。

https://www.kanda-n.com/wordpress/wp-content/uploads/pdf_area1_topics_news201711.pdf
-----------------------------
協議会理事会の活動は2015年10月よりスタートし、毎月開催してきました。
次回の11月理事会で最終回となり、これまで26回おこなってきました。
12月14日の定時総会に向けて準備を進めていますので、ご加入者の皆様はご参加ください。
・準備組合に向けた理事会での活動
・10月検討会模様
・これまでの協議会2年間の振り返り
...snip...
現在のご同意数
面積ベース: 64.0%
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No.8207 by 口コミ知りたいさん 2017-11-18 21:59:03
このペースだとあとら20年くらいで竣工まで、いけますかね!資産価値の観点でも安心だぁ
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No.8208 by 匿名さん 2017-11-19 11:24:59
相続のときに同意する人も多いから
順次だろうね
地域的には上り調子
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No.8209 by 検討板ユーザーさん 2017-11-19 11:44:57
西口にあまり高い建物が建つても、南西側の眺望の妨げになるので、南西の向きの部屋には開発がプラスかどうか微妙ですよね。
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No.8210 by 匿名さん 2017-11-19 12:09:33
64%ならまず大丈夫ですが
まとまると高いの立つ可能性ありますからね。
ただ、開発ストップで再開指定から外されてるのも寂しいので、ジレンマですね。
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No.8211 by 匿名さん 2017-11-19 12:30:06
>>8201 匿名さん
公式の展望は東向き高層階でデフォで方向動かせたと思います。

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No.8212 by 匿名さん  2017-11-19 15:25:30
年1回ですが家族友人で集まって隅田川花火を見られる北東の高層階を選びました。
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No.8213 by 匿名さん 2017-11-19 17:13:31
隅田川花火は綺麗だろうね。
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 アルファグランデ千桜タワー

所在地 東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番)
交通 都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 |東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 |京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 |山手線 「神田」駅 徒歩5分 |東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 |総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 |東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 |東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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