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アルファステイツ平和大通りってどう?

ビギナーさん [男性 30代] 2016-02-04 16:23:42

アルファステイツ平和大通りについて語りましょう。

公式URL:http://a-heiwa.com/index.php

所在地:広島県広島市中区小網町6-11
交通:広島電鉄「小網町」電停 徒歩3分
総戸数:56戸(管理事務室を除く)
間取り:2LDK+S、3LDK、4LDK
専有面積:67.05㎡~91.68㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
過去のスレッド: 1

 アルファステイツ平和大通り

所在地 広島県広島市中区小網町6-11(地番)
交通 広島電鉄本線 「小網町」駅 徒歩3分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 56戸(管理事務室を除く)
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No.29 by 匿名さん 2017-11-21 17:59:13
>>25
地主が住戸を原価で買い取ることを条件に事業に合意したと見るのが正解でしょう。
一般の分譲価格から利益・広告宣伝費・営業経費を差し引いた金額、ここでは土地代も掛からないわけだから、建築原価をバルクで支払ったということですね。

地主は土地を売って一時収入を得るよりも、
月々の土地代と土地代の掛かっていない建築原価での家賃収益だから、中々な高利回りだろうな。
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No.30 by 名無しさん 2017-11-21 20:35:56
>>27 通りがかりさん

賃貸を嫌う人は多いとは思いますが、借地権マンションって、そもそも売りに出せないし、普通の物件より賃貸が増える可能性は大きいと思う。それが嫌ならここは辞めるべき
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No.31 by 通りがかりさん 2017-11-21 20:39:57
>>29 匿名さん

そんな商売 羨ましいですね
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No.32 by 匿名 2017-11-22 03:36:42
>>22 通りがかりさん
隣のオフィスの駐輪場みたいになってたと思います。
違ってたらすみません
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No.33 by 匿名さん 2017-11-22 03:51:26
地主は企業という話を聞いたので調べたら、もとは広島三菱自動車販売の本社があったようです。
そしてもう完売しちゃったんですね。
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No.34 by 通りがかりさん 2017-11-22 07:43:38
三菱自動車ですか。三菱地所
建てないのですね。完売ですか。
数百万値下げしてましたからね。
リスクより値段
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No.35 by 通りがかりさん 2017-11-22 07:51:01
>>32 匿名さん
ありがとうございます!
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No.36 by 匿名さん 2017-11-22 09:38:23
竣工時までに売れ残った部屋は原価で地主が引き取る約束してたんじゃない?
だったらWin-Winじゃん。
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No.37 by 匿名さん 2017-11-24 18:09:29
完売おめでとうございます!
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No.38 by マンション検討中さん 2017-12-03 04:18:29
完売あっという間でしたねー
過去のスレッド: 1
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 アルファステイツ平和大通り

所在地 広島県広島市中区小網町6-11(地番)
交通 広島電鉄本線 「小網町」駅 徒歩3分
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