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プレサンスロジェ大正SQUAREってどうですか?

匿名さん 2016-01-28 08:51:20

公式URL:http://pl-tss56.com/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/
施工会社:株式会社松本組
設計・監理:株式会社都市建 一級建築士事務所
構造設計:株式会社ティーエムエッチ
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/


名称 プレサンス ロジェ 大正 SQUARE
所在地 大阪府大阪市大正区千島一丁目810番1(地番)
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩15分、JR大阪環状線「大正」駅徒歩16分、大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・JR大阪環状線「大正」駅よりバス5分、大阪市営バス「南泉尾」バス停徒歩2分
地域・地区 準住居地域・第1種住居地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,134.48㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 426.98㎡
建築延床面積 4,655.52㎡
容積率 365.88%(法定369.03%[大阪市総合設計制度による])
建蔽率 37.64%(法定90%[角地緩和])
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 56戸
私道負担 なし
駐車場 20台(屋外機械式、使用料:月額未定)
バイク置場 2台(屋外平面式、使用料:月額未定)
ミニバイク置場 12台(屋内平面式6台、屋外平面式6台、使用料:月額未定)
自転車置場 112台(屋内平面式34台・屋内スライドラック式18台・屋内2段ラック式21台・屋内ラック式39台、使用料:月額未定)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成29年7月中旬
入居予定 平成29年8月中旬


【マンションコミュニティ】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9

プレサンスコーポレーションってどんな会社
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? - マンションコミュニティ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか? - マンションコミュニティ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88

過去のスレッド: 1

 プレサンス ロジェ 大正 SQUARE

所在地 大阪府大阪市大正区千島一丁目810番1(地番)
交通 大阪市営長堀鶴見緑地線 「大正」駅 徒歩15分 |大阪環状線 「大正」駅 徒歩16分 |大阪市営長堀鶴見緑地線 「大正」駅 バス5分 「南泉尾」バス停から 徒歩2分 (大阪市営バス)|大阪環状線 「大正」駅 バス5分 「南泉尾」バス停から 徒歩2分 (大阪市営バス)
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 56戸
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No.121 by 匿名さん 2017-10-10 07:32:32
>>118

どこに行ったって嫌な人はいる、これが結論のように思いました。他の家族の生活スタイルを見てウワサしたり陰口叩いたりする人はいますよね。これは個人の性格によるものだから変えられない。

自分が染まらないことが一番でしょうね。大規模でも小規模でも、賃貸でも分譲でもあります。

キャンペーンで購入すると100万円相当分の家具がプレゼントになるのは、自由に選べるんでしょうか。モデルルーム家具付き分譲じゃなかったので、どんなシステムなんだろうかと思いました。
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No.122 by 匿名さん 2017-10-10 21:20:56
キャンペーンの宣伝はいらないです。
気になるなら行って話を聞いてきましょう!
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No.123 by マンション比較中さん 2017-10-10 23:01:32
しかも直前に前期よりも300万円ほど値上げしておいて、今更100万円のキャンペーンは無いでしょう。それならば値上げしなければ良かっただけです。場所も最悪ですし。
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No.124 by 匿名さん 2017-10-14 17:33:44
間取りや設備は悪くないのかなと思いますが、
駅からあまりにも遠いなというところがマイナスな部分ではあるかなと思います。
値下げばかりが続くとどうして??とは感じますが
そうしないと、この立地では厳しいのかなというのが現実的な気がします。
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No.125 by マンション検討中さん 2017-10-17 07:54:57
もう入居しているようですね。
音・振動等は気にならないですか?
その他気になるところはないですか?
またいいところがあれば教えてください。
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No.126 by 匿名さん 2017-10-17 18:07:50
もう入居してるのにHPではまだ第2期販売中なんですよね。
売れてない?
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No.127 by 匿名さん 2017-10-19 13:02:16
>>126 匿名さん

売れてなさそうですね!
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No.128 by 匿名 2017-11-02 12:16:15
売れてないと思ってたら最終1邸らしいですね!
何が理由で売れるかわからないもんですね。
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No.129 by マンション検討中さん 2017-11-02 17:10:11
最終的にプレサンスの社員が購入させられて、社宅みたいになってしまったとかだったりするかもしれませんね。

それか、大幅値引きで1部屋購入するともう1部屋付いてくるみたいなサービスを実施したとか。
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No.130 by 匿名 2017-11-02 17:49:31
>>129 マンション検討中さん

なかなか面白い話をしますね!
案外あったりして。
まぁ大幅な値引きはしたかもしれませんね。
過去のスレッド: 1
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 プレサンス ロジェ 大正 SQUARE

所在地 大阪府大阪市大正区千島一丁目810番1(地番)
交通 大阪市営長堀鶴見緑地線 「大正」駅 徒歩15分 |大阪環状線 「大正」駅 徒歩16分 |大阪市営長堀鶴見緑地線 「大正」駅 バス5分 「南泉尾」バス停から 徒歩2分 (大阪市営バス)|大阪環状線 「大正」駅 バス5分 「南泉尾」バス停から 徒歩2分 (大阪市営バス)
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