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プレミスト千早中央公園ってどうですか?

いつか買いたいさん [男性] 2016-01-17 14:27:12

プレミスト千早中央公園についての情報を希望しています。
大規模なので共用部分などいかがでしょうか。どんな間取りか設備か知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/chihaya218/index.html

所在地:福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2(地番)
交通:鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数:218戸
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社鴻池組九州支店
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2(地番)
交通 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩5分 (えきマチ1丁目千早入口)|西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩5分 (えきマチ1丁目千早入口)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 69.37平米~98.77平米
価格帯 3,800万円~6,300万円 総戸数 218戸(別途、管理事務室、オーナーズラウンジ、コミュニティルーム等5戸)
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No.825 by とくめい 2017-12-05 06:11:43
>>JR貨物が深夜に走り続ける限り、線路沿いのマンションの価値は下がるよ。・・・

それ、不動産評価の上で与件として存在する環境・社会インフラですよね。
以前から深夜走行は問題なく行われていて、周知の事実ですからね。
価値を下げる要因にはならないでしょう。

又、線路があり続ければ、仮に高架になっても、空間が確保が約束されます。
位置関係にもよりますが、線路沿いは不動産評価としては肯定的な要素となりますよ。
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No.826 by マンコミュファンさん 2017-12-06 17:03:54
>>825 とくめいさん

線路沿いは不動産評価として肯定的な訳がない。
なぜなら売れてないから(笑)
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No.827 by とくメイ 2017-12-07 04:52:12
線路によるね。
関東首都圏の東急DTや京王等の私鉄沿線と、一部のJR沿線と
地方のJR沿線とでは、その風景や雰囲気・駅名から連想するイメージが全く異なります。

ここの場合は、後者なのですかね。

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No.828 by とくメイ 2017-12-07 05:11:55
多くの方々がこだわる「駅近5分圏内」の立地でも、線路沿いが 必ずネガ評価になるのかな?
駅近という分類には当然、一部の沿線地域が含まれる事になります。

地図を見てみたら、ここは沿線と言っても線路から150m離れてるようですね。
駅から離れた場合には、ネガ評価ともなり得る線路わきでは無いですね。
線路がバルコニー側か否かでも、明暗が分かれるでしょうね。
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No.829 by 評判気になるさん 2017-12-10 00:06:09
線路沿いというより、香椎操車場近くというのがね。
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No.830 by マンション検討中さん 2017-12-10 10:48:06
ありがちなデザインのマンションのわりには高いな
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No.831 by マンション検討中さん 2017-12-10 15:10:40
そろそろ値引きしてるんでしょうか?
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No.832 by 匿名さん 2017-12-13 09:43:59
線路沿いうんぬん、駅近うんぬん語ってる人いるけど、地下鉄沿線なら駅近であっても騒音ないから、そっちで買えばいいのに…
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No.833 by とくめい 2017-12-13 14:59:20
ちゃんと読み解こうね。
JR線の線路から飛散するサビ・深夜に走行する貨物車両の騒音/振動と、
当該物件の評価に及ぼす影響が対象になっていましたよね。
いずれも地下鉄には無縁ですよね。

まるで、決して速くない授業テンポについていけない、典型的なお荷物生徒のようですね。
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No.834 by 匿名さん 2017-12-13 18:12:43
>>833 とくめいさん

地下鉄沿線に対するコンプレックス丸出しのトゲがある書き込みやなー笑
過去のスレッド: 1
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所在地 福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2(地番)
交通 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩5分 (えきマチ1丁目千早入口)|西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩5分 (えきマチ1丁目千早入口)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 69.37平米~98.77平米
価格帯 3,800万円~6,300万円 総戸数 218戸(別途、管理事務室、オーナーズラウンジ、コミュニティルーム等5戸)

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