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クリオ武蔵小金井フロントアベニューについて

買い換え検討中 2016-01-14 16:21:58

クリオ武蔵小金井フロントアベニューってどうでしょうか。
公式URL:http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/784_Musashikoganei/index.html

都心にもアクセスしやすい環境ですね。
プランや設備はいかがでしょうか。いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地:東京都小金井市本町5丁目1674番1、1674番8、1675番10、1727番14(地番)
交通:JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩6分(nonowa口7:00~22:00まで、 ICカードのみ利用可)
従来の改札口からは徒歩8分
売主:明和地所
施工会社:南海辰村建設
管理会社:明和管理
過去のスレッド: 1
所在地 東京都小金井市本町5丁目1674番1(地番)、東京都小金井市本町5丁目3番23(住居表示)
交通 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩6分 (nonowa口7:00~22:00まで、ICカードのみ利用可)、北口より徒歩8分
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 63.10平米~70.57平米
価格帯 4,896.8万円~5,932.7万円 総戸数 37戸(住戸27戸、非分譲住戸9戸、管理事務室1戸)
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No.107 by 通りがかりさん 2018-01-23 19:03:28
>>106 eマンションさん
モデルルーム以外の2戸は分譲で売り出しつつ、売れなければ賃貸に出すつもりなのでしょう。
長く売っているから、明和地所も人件費と広告費が負担なっているのでは。
興味があるけれど、住んでみないと騒音が分からないという人には朗報でしょうか。
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No.108 by 匿名さん 2018-01-25 08:47:47
>>興味があるけれど、住んでみないと騒音が分からないという人には朗報でしょうか。

知人の話。夢のマイホームを買ったけど、住民マナーが悪いと愚痴っていました。

子育て世代も、ずうずうしい人、謙虚な人、本当に二極化していると思います。貧富の差もきっと二極化……。

あとは転勤族がすごく増えていて、お金はあるんだけど永住できない人は「分譲賃貸」を希望している人もいました。普通の賃貸だと住民の質があんまりなのだそうです。

これから、やっぱりスルースキルを身につけないといけないような気がしますよね。
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No.109 by eマンションさん 2018-01-25 20:04:20
>>108 匿名さん
騒音とは住民の騒音ではなく、JRの騒音のことではないでしょうか。線路が近いですからね。
賃貸募集中の幕が堂々と垂れ下がっていると分譲ではなく、賃貸マンションに見えてしまいます。
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No.110 by 匿名さん 2018-01-26 22:42:11
始発駅ですし駅まで6分は離れすぎということはないと思います。もう少し広さがあるといいのでしょうけれど、値段は結構高めですね。都内の需要は多いので強気な値段なのでしょう。賃貸に出して借りてもらえるか、売った時に価値が上がるかなど考えて二の足を踏んでいるのかもしれません。資産運用であれば個性あるか駅近か便利か間取りが良いかなどメリットがいくつかあるかだと思うから。
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No.111 by eマンションさん 2018-01-27 09:32:00
>>110 匿名さん
需要が高ければ、とっくに完売しているでしょう。
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No.112 by eマンションさん 2018-01-27 09:54:57
武蔵小金井で資産運用を考えるならば、野村のツインタワーか北口の住友でしょう。
予算が足りなければ、3分以内の中古を探すとか。
ここは新築でほどほどに便利な環境がよい、グリーンアベニューよりは安いから線路やごみ処理場は受け入れられるという人に向くと思います。
始発駅といっても朝の通勤には使いにくいので、要注意です。
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No.113 by 匿名さん 2018-01-27 18:34:28
施工会社があまり聞いたことがない会社ですが大丈夫でしょうか?
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No.114 by 匿名さん 2018-02-07 14:05:49
 施工会社、マンションの施工の名前で見かける名前ですよ。
南海グループの会社です。実績は多くあります。

駅までここの場合はそこそこ近い。本来の改札口というのを使っても徒歩8分なので、合格点と言ってもいいとは思います。
あとはお値段とのバランスなんですよね…最近はなかなか手が届かないところも多くなってきたなと思います
始発駅だと、それも高くなってしまうことになるのか。
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No.115 by 匿名さん 2018-02-10 09:33:14
>>114 匿名さん
いくらなら買いますか。
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No.116 by 匿名さん 2018-02-12 20:05:39
70㎡以下の場合、二人暮らしが快適な人数のような気がします。部屋数があっても居室の広さを考えると。
南向きである程度の距離で駅まで到着できる点はいいですが、値段が高いと思います。総住戸数に対して非分譲住戸も多めなので、その点も考える点。
住戸数が少ないとどうしても管理費が高くなりがちですよね。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都小金井市本町5丁目1674番1(地番)、東京都小金井市本町5丁目3番23(住居表示)
交通 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩6分 (nonowa口7:00~22:00まで、ICカードのみ利用可)、北口より徒歩8分
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 63.10平米~70.57平米
価格帯 4,896.8万円~5,932.7万円 総戸数 37戸(住戸27戸、非分譲住戸9戸、管理事務室1戸)

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