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ブランズ芦屋打出小槌ってどうですか?

物件比較中さん 2016-01-08 15:43:56

ブランズ芦屋打出小槌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/uchide-koduchi/

所在地:兵庫県芦屋市打出小槌町70番2(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩8分
阪神本線 「打出」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK+DEN
面積:64.96平米~110.60平米
売主・事業主:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
販売代理:東急リバブル 関西支社
施工会社: 株式会社イチケン
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県芦屋市打出小槌町70番2(地番)・兵庫県芦屋市打出小槌町3番21(住居表示)
交通 東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩8分 |阪神本線 「打出」駅 徒歩5分
間取り 2LDK+WIC+SIC+N~3LDK+WIC+SIC 専有面積 77.53平米・95.43平米
価格帯 5,990万円・8,390万円 総戸数 26戸
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No.117 by 匿名さん 2017-10-10 23:01:20
ものすごい値下げしていたんですね(汗)
値下げしているのは2戸で
あと掲載されている3タイプは特に何もなく、ということになっているのか。
たしかに高い。
専有面積はあるし、設備などのグレードなども良いのですが
最適な価格付が最初にできていなかったのかなぁ。
下がってちょうど相場よりになった感じでしょうか。
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No.118 by 匿名さん 2017-10-20 10:29:35
1000万円と700万円の値下げとはまた大幅な価格改定ですね。
値下げは建物内モデルルームとして使用された住戸という理由のようですが、
今後発売される住戸に関してはこれまで通りの価格になっているのでしょうか。
その都度モデルルームとして使われ、また値下げという形になりそうですか?
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No.119 by 匿名さん 2017-10-20 13:00:07
このマンションの最大のネックは前の幹線道路かな、
それに追い打ちをかけマンションが道に目一杯まで迫り街路樹も4階にまで到達する大きさ。
4階以上は心地よいけど3階は電線も含めてうっとうしいし2階の西面は育ち過ぎた樹木で暗く道路にも近過ぎ。
立地は便利なので幹線道路から少しでも入って居たのならこんなには残らなかっただろうね。
前の樹木はケヤキなのでこれから少し紅葉し葉が落ちるので冬は2階でも明るく夏よりは印象が良くなる。
当初価格表見た時に上層階はこのご時世ではこの価格でもしょうがないなと思ったけど、
低層階は高すぎだと思った。
まあこの値引額なら周辺相場に対してもお得感を感じるから売れるだろうね。
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No.120 by 匿名さん 2017-10-21 00:04:29
3F、4Fは電線が邪魔。湿気が残りやすい構造もアウト。雨の日に訪問するべき。
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No.121 by マンション検討中さん 2017-10-21 09:10:34
Dの77平米の部屋、ナロースパンやから入口側に一部屋しかとれへんやん。実質1LDKやね。誰が買うねんな。
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No.122 by 匿名さん 2017-10-23 21:41:09
>>121 マンション検討中さん
Dは芦屋価格にはきつい部屋ですよね。
4000万代までいかないと買いたくない。
景観悪い4F以下は特に。
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No.123 by 匿名さん 2017-11-06 18:05:42
リビングは縦長か、横長なのか…どちらがいいんでしょう。居室に窓がないと嫌だよねぇと思いつつも、リビングの使い勝手自体は横長のほうが圧倒的に使いやすいと思いました。ダイニングセットとソファを置いてもあまり動線に影響しないし、日当たり自体もリビング全体が明るくなるわけで。
ここの場合はどちらのほうが人気があるとかってあるのでしょうか。
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No.124 by 匿名さん 2017-11-08 00:24:28
>>123 匿名さん
ここの縦長は長すぎでは?
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No.125 by 匿名さん 2017-11-18 17:25:32
やはり横長が使いやすそうな感じがします。
縦長だとどうしても動線に無理が出そうで、隣に一部屋あっても扉を開放してリビングダイニングの一部として使うしかなくなりそうに思います。
AとかFのように広い間取りなら問題なしでいいですね。
臨機応変に個室にしたリ開放したりできるもの一つの魅力だとも思いますけど、きっちり独立しているFタイプのようなリビングダイニングも魅力的に思えます。
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No.126 by 匿名さん 2017-11-21 00:20:44
>>125 匿名さん
AやFは良いですが、縦長物件は芦屋を好む層には使いづらいです。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県芦屋市打出小槌町70番2(地番)・兵庫県芦屋市打出小槌町3番21(住居表示)
交通 東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩8分 |阪神本線 「打出」駅 徒歩5分
間取り 2LDK+WIC+SIC+N~3LDK+WIC+SIC 専有面積 77.53平米・95.43平米
価格帯 5,990万円・8,390万円 総戸数 26戸

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