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ブランズ上町一丁目ってどうですか?

サラリーマンさん [男性 30代] 2015-12-24 21:39:13

ブランズ上町一丁目について語りましょう。

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/uemachi/

所在地:大阪府大阪市中央区上町一丁目24番12、同23、同24、同31
交通:大阪市営地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
   大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅から徒歩8分
間取り:2LDK~3LDK(予定)
専有面積:55.79m2~70.38m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
過去のスレッド: 1

 ブランズ上町一丁目

所在地 大阪府大阪市中央区上町一丁目24番12
交通 大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 |大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 |大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩8分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 44戸
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No.72 by マンション検討中さん 2017-03-17 14:30:41
この間まで10以上残ってたと思ってたのに今見ると4戸だけになってる。
完成してから販売好調ということはできがいいのか。
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No.73 by 匿名さん 2017-03-17 16:29:38
>>71

>>(2−3年前ならたくさんありましたが。時期を逸しました)

同じ 上町1丁目近隣の 平成27年竣工「グランドメゾン上町一丁目」は 安かったと云う事でしょうか!?

今思えば、つい最近ですが 80㎡台で4千万円代は かなりお安くはないですか?


中古でもこの価格です。

公開年月  売出物件 成約価格 専有面積 間取り 坪単価 バルコニー面積
-----------------------------------------------------------------------------------------
2015年3月 約4,200万円  ---  約68㎡ 2LDK 約204万円 約7㎡
2015年1月 約4,700万円  ---  約82㎡ 3LDK 約189万円 約10㎡


元のサイズの画像を表示
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No.74 by マンション検討中さん 2017-03-17 17:04:17
2年前にできたマンションだと円高時に輸入した資材で消費税も5%で建設会社と契約できたからじゃないかな
今は人件費もあがってるしな。
その頃は梅田徒歩圏の76平米のブランドマンション角部屋を4200万切る価格で買えたよ投資用だけど
東京はピークらしいけど大阪がこれから上がっていくかどうか。
すぐに下がりそうにはない感じはするけどね

>>73
今は以下のだけっぽいけど

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006817073/

グランドメゾン上町一丁目 1階 NEW!

価格 5,980万円
間取り 2LDK
専有面積 76.53m2(壁芯)
(バルコニー面積 17.52m2)
所在階/建物階 1階/地上13階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市中央区上町 [周辺地図]
交通 大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分  [その他交通]
築年月 2015年1月(築1年)
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No.75 by 匿名さん 2017-03-17 17:43:04
>>74

ありがとうございます。

76㎡ 4000万円超は安すぎます。
大阪市内中央区天王寺区では新築5000万円以下はないです。


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No.76 by 通りがかりさん 2017-03-18 11:18:25
>>75 匿名さん

こま?
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No.77 by 匿名さん 2017-03-19 20:59:58
>>76㎡ 4000万円超は安すぎます。
>>大阪市内中央区天王寺区では新築5000万円以下はないです。

自分自身は、安いとは感じなかったです。
駅から近いので通勤には便利で良いのですが、
間取りとして考えた場合、2LDKで子供と4人では難しいです。
この価格なら、他の駅近くの物件も探せばあるかなと思いました。

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No.78 by マンション検討中さん 2017-03-19 21:24:13
>>77
駅近だけで探すなら他にも安いところはあるとは思いますが
上町台地にある駅近だとここより極端に安いのはないだろうと思いました。
ただこちらもどんどん少なくなっているなかで決断がまだできないので
なくなってしまえば他を最初から探し直すかもしれません
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No.79 by 匿名さん 2017-03-20 13:08:19
>>77

上町台地限定で駅徒歩5分圏内で見てみてください。
大体、相場は決まってくると思います。

家族4人で住む場合
いくらなんでも 極端な例ですが大東市とか郊外行けばあるでしょうが?
徒歩15分で 騒音がすごいとかですから。


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No.80 by 匿名性 2017-03-20 21:42:59
>>77 匿名さん

四人ご家族で、広さを求めるなら
100平米以上の戸建てですが、市内中心部でしたら 7000万円を下る事はないと思います。

理想は85平米以上でしょうか?

東京都心だと45平米に、親子3人で暮らしている方もおられると聞いたことあります。

郊外より、市内中心部は便利ですから、
夜遅くなっても、電車を気にする必要がありませんし。
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No.81 by 匿名 2017-03-21 07:16:22
>>77 匿名さん

4人暮らしの理想の間取り、m2数は
マンションのテーマですね。
予算の範囲内もありますので。

過去のスレッド: 1
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 ブランズ上町一丁目

所在地 大阪府大阪市中央区上町一丁目24番12
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